各位板上先进大家午安。首购菜鸟想请教以下两个问题：
1）最近看了几间房子，某间房子房仲给的说明单（看房都会有的那张纸）写明了屋主取
得的年月日，基于为了了解行情，上内政部和某些实价登录的网站查询，但翻遍了将近10
年内的纪录，都没有找到这一笔，请问这会是什么原因呢？这样只能靠周边行情来估算了
对吗？
2）同一间仲介公司（招牌黄色那间）刚好同时有两个经纪人都推同一间给我，但我已经
跟某个配合较久的房仲看过一次房子了。在这种情况下，我是否能善用这个情形，反而探
到较接近屋主的真实底价，并了解哪个房仲比较诚实，或者说这种情形其实是有违诚信呢
？而且我不知道两位经纪人是否同一间分店，会不会其实他们内部都有清楚的往来，知道
我两边都让仲介带看，这样就有点尴尬了XD 还是其实这也是买方常见的议价方法之一呢
？
感谢大家的指教与说明：）