[请益] 实价登录查不到&同仲介公司不同经纪人

楼主: sonata0904   2021-11-17 12:56:54
各位板上先进大家午安。首购菜鸟想请教以下两个问题:
1)最近看了几间房子,某间房子房仲给的说明单(看房都会有的那张纸)写明了屋主取
得的年月日,基于为了了解行情,上内政部和某些实价登录的网站查询,但翻遍了将近10
年内的纪录,都没有找到这一笔,请问这会是什么原因呢?这样只能靠周边行情来估算了
对吗?
2)同一间仲介公司(招牌黄色那间)刚好同时有两个经纪人都推同一间给我,但我已经
跟某个配合较久的房仲看过一次房子了。在这种情况下,我是否能善用这个情形,反而探
到较接近屋主的真实底价,并了解哪个房仲比较诚实,或者说这种情形其实是有违诚信呢
?而且我不知道两位经纪人是否同一间分店,会不会其实他们内部都有清楚的往来,知道
我两边都让仲介带看,这样就有点尴尬了XD 还是其实这也是买方常见的议价方法之一呢

感谢大家的指教与说明:)
作者: st06666 (肚子又饿了)   2021-11-17 13:02:00
1.非买卖取得(如赠与)不会揭露
作者: Verstappen (ves)   2021-11-17 13:10:00
101年以前取得的也查不到喔
作者: snow30288 (弦月)   2021-11-17 13:27:00
还有就是如果被政府视为极端值(过高/低),你也查不到
楼主: sonata0904   2021-11-17 14:59:00
感谢各位,取得时间是101年内的事情,所以应该是像某楼说的赠与。
作者: KYOLONG ( 给人一次机会)   2021-11-19 10:16:00
能买到才是重点吧 买不到再诚实你都不会跟他买的

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