※ 引述《jumbotest (木栅鲁智深)》之铭言：
: 内政部在新闻稿多次提到“囤房税让租金上涨”。
: 根据财政部资料，
: 一人拥有4房以上的屋主占4.5%。
: 或总房数15.1%。
: https://i.imgur.com/j15xFLL.jpg
: 假设对4.5%的屋主，
: 或15.1%的房屋课征囤房税，
: （但仅针对超过4房的部分，而非名下所有房数）
: 会让全台的其他95.5%屋主调涨租金吗？
: 原因为何？
想算数学我就简单算给你看吧。
租屋市场的房子是哪来的？ 99.87% 肯定都是拥有超过2房以上的人才有房子出租。
拿你上面自己给的表来看吧，我们看对空方比较有利的 "归户后" 数据。
我们假定有1房 & 2房的人不会把房子拿来出租。
※当然拥1~2房的人还是有可能有人会把房子出租，比例上低而已。
这样的比例是 73.4%，占总宅数的 862.1万户。
也就代表剩下可以拿房子出来租的多房族剩下 312 万户(尚未扣掉他们自住使用)。
有发现重点了吗？ 绝大多数的房子都是一房或两房自住使用，根本无法影响出租
市场，拥多房的人才有出租房子给别人的可能。
你现在鼓吹囤房税，影响这批拥有多房的人的房子，然后你说租金不可能会上涨？
一堆房东都被影响到的东西怎么可能不上涨？ 甚至提说95%以上的房东都不会被影响？
这假设本身就谬误很大。
这些都还没讨论到所谓的多房或是空房是在哪个地区喔，排除山上的，偏僻的、无法
住人的...etc，实际租房族"愿意租"的物件剩下多少？
我之前讲过一例一休胡须张涨价的例子忘了？ 之后一例一休又调整后胡须张有降价？
你乱涨人家的"成本"换来的就是这种不可逆的下场。
你以为囤房税可以先加了试试看再说，如果之后看不行再改回来？天下会大乱的好吗XD
还是你说说以长期来看跟民生相关的商品，不论是否有投资价值，哪个东西比以前便宜？

以后上大学 北漂没买房不能入学的概念

其实现在大部分刊载在网络上的喊空住宅文章都经不起推敲看了会当宝想拿来讨论的 不是学生就是先入为主了

电脑比以前便宜xd

以前的电脑可能不算民生相关(?)

以前的笔电价格很恐怖双a杀进来后价格直直落

笔电是超级高端人士在拿的...

你跟她们认真就输了

所以风水轮流转啦 科技业之前很悲情的时候 大家都感叹只有科技业做的东西价格愈来愈烂

我家每个人都有房子，但是住一起，算哪类

其实一个概念就是 你囤房税让囤房的人感到影响不大那房价降幅一样影响不大

电脑和内存都便宜很多，小时候的电脑还是dos接口超难用

那个...现在坐资通成品的好像不算科技业 做半导体关键零组件的才是现在大家讲的科技业....QQ

半导体在几年前也是价格愈来愈烂的现在ic能涨价卖 不爽不要买 是几年前想不到的

被动元件吧 三年前都跟垃圾一样 keke

我大GG领先制程喊水能结冻就是威

推 认真回答

我喜欢一楼的这个没买屋台大通勤一小时起Toshiba 以前一台五万 20几年前笔电你各位是有买过吗？先进制程贵，也就先进的那几年量贩后3C还是烙屎到毛1、2的人是逐利的

toshiba笔电我有买过 2007左右 一台48000 但那时双a已经三万多就有我说的是更早 ibm的thinkpad 一台十几二十万

不要又诱惑我去吃胡须张…

15年前买过hp的笔电啊 49900 那个时候桌机一样规格已经不到20000不过那个时候电机资工的确一堆人看衰就是

其实大家都忘记自己已经老了 你们讲的是1995年吧

这篇很可以…

是啊就是那个年代

威盛的486是全世界最好的486 cpu的年代...

真正科技新贵的年代

想太多了，现在就是鼓励加入社宅来免税，你也无视房子真的不好租出去，能涨的也只有市中心的房子，跟你那些买外围的有关吗？没有，就是多杀多自砍价拜托租出去，去看看林口跟桃园吧，2万以上两房根本没人要。

没有啊…之前租2万，这阵子还涨到2.5万

青埔已经没有2万以下的2房了甚至2.5万以下越来越少税跟利率绝对有影响都唸完大学了不要反智

如果但书是拿出来出租可以免除囤房税，这样拥多房的不就会为了结税丢出来，那房客就能更有多样选择而让租金会随市场去决定价位，如果你不出租或租金太高没人买单，要马降租金要马被课税要马就卖，卖不掉又不想缴囤房税自然就会慢慢降价卖了不是？

https://i.imgur.com/XEDyZys.jpghttps://i.imgur.com/QVpLJeV.jpg剩社会住宅？还是包租代管？https://i.imgur.com/9I5tc8Q.jpg我对青埔的印象是7年前和家具3/2/2 新屋 好像是 22000-24000含家具现在还是一样

楼上讲这些废话干嘛？就跟你说以后买房的直接枪毙没人敢买房下个月信义计画区豪宅比葱价便宜课囤房税就是以不合理手段惩罚富人！既然不打算以合理手段处理房价问题，那直接革命斗地主不是更快吗？几颗子弹可以解决的事，何须条列这些无聊的税制规定？

我是原po啦，S大假设持有1-2房的屋主不会出租，那么就只有持有3房以上的屋主才会出租，推算持有4房以上的屋主占出租市场15.1%/（100%-73.4%）=56%，得出结论有56%的房东持有成本增加，这是很有建设性的讨论。接着是前提的合理性，例如持有2房而出租的房东有多少？如果将前提改为1房屋主必自用，2房以上就出租，那么受影响房东的比例就是15.1/（15.1%+11.5%+25.5%）=28.98%，对租金市场带来冲击有多大？题外话就是，如果囤房税锁定的范围更小，例如仅针对全台拥有10户以上的1734人，或许就不会使全台租金市场受到冲击，因此囤房税会冲击租金市场不是必然的关系。

苦口婆心，去流血抗议加税，再来看看物价租金等会不会再一起上涨，空空总是喜欢拿石头砸自己脚

本版专门数据打脸欸 应该去八卦战一下

拿出来租免囤房税？现在社宅你参加一样有税赋优惠参加的人多吗？

你把供给端踩死 量少价？ 还不涨起来

1734人全部在六都市区 至少2万以上房子涨租绝对有影响力因为六都市区出租率最高

韩国文在寅不就示范给大家看了吗

空酸恨的多房投客的物件都是好租的啦…都投资了是有几个那摩笨去买难租的