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目前购地风向皆集中海线地区，就是看准中科生活圈扩大效应。(图/资料照)
下一个增值潜力地在哪里，端看建商购地、推案风向！根据台中市建筑经营协会统计数据
，公布今年前10月购地面积、金额前20名建商，购地面积冠军由富宇建设拿下，总面积逼
近1万坪，而总金额最多的则为由钜建设108.6亿元夺下，专家指出，建商嗅觉敏锐，重大
投资案未到、就闻风先至，观察以目前购地风向皆集中海线地区，就是看准中科生活圈扩
大效应，就连七期豪宅建商也低调进场。
观察前20名购地建商当中，以富宇建设最为积极，上半年一共购入9917.42坪土地，足迹
从沙鹿、清水到北屯，最远到东势，其中海线购地总面积达到4800余坪。
而购地面积居次的国聚建设虽然只购入4笔土地，但每一笔面积都超过千坪，最大面积为
北屯区水湳经贸园区之住二土地，高达2043坪，总金额26.5亿元，第三名的惠宇建设将火
力集中于南屯区，其中位于北屯14期重划区的3577坪土地，就斥资15.5亿元。
购地总金额最高的除了由钜建设，其次是兴富发集团101.4亿元，不过仔细观察购地规模
之隐藏大赢家即是宝佳机构，台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章分析，光是转投资
的大华建设、樱花建设等上市柜建设，以及没有排入前20名的皇普等公司，购地冠军当之
无愧。
此外，观察建商购地区段，各大建商似乎都有志一同锁定海线地区，像是富宇建设、国聚
建设、大华建设、总太建设、联悦建设、新业建设都陆续购入沙鹿、清水、梧栖等土地。
白洪章认为，相较于高雄市建商高调迎来台积电，台中市建商也嗅到台积电在中科扩厂之
利多，目前传闻扩厂范围位于大雅、沙鹿区之间，因此业者低调地扫入周边土地，特别是
沙鹿、龙井一带。
且据市场人士指出，台积电风潮默默蔓延，除了在地、全国性建商购地以外，就连七期指
标建商也进场收购土地，正待时机成熟公布推案消息。
心得：
龙井新案32万元以上、沙鹿开3字头，海线最近真CRAZY~原来是这原因