楼主:
zzahoward (Cheshire Cat)
2021-11-16 09:10:51其实看水电算准啦
台北市
https://imgur.com/odZGDcv.jpg
最高的就中正万华大同 可能接近10%
其次就台北市乡下北投区，不过北投士林都一堆房子在山上XDDDD
什么大安信义松山南港空屋率都低到靠杯，也贵到靠杯
文山整体来说也蛮低的
以台北市来说，单位房价越高的地方空屋率反而稍低
新北市
https://imgur.com/3vwkEtx.jpg
可以看的出来空屋爆炸高的就是新北东北边交通稍微不方便的区域
如金山万里三芝石门双溪之类的，不过那边也有一大半区域是山坡地...
至于淡水，供给量大到吓死人，看起来离起飞还有一段距离
有空各位可以开车去新市镇晃一晃，有些案子远看真的有点密集恐惧症
就算淡北真的盖起来，我觉得还有一段路要走
反而之前性价比+交通不错的区域，其实算满
三芦、中永和、土城、新庄、甚至树林都蛮扎实
台中
https://imgur.com/PdF189S.jpg
低到可怕，多数都能压在10%以下，仅次于双北的行政区XD
高雄
https://imgur.com/LQQacne.jpg
比较有趣的是一些核心区域空屋率其实相比台北也不算低了
当然，除非你要凹说屋主或地主平常没事都会开着灯或电扇在那边乱耗电
不然其实各大都市核心区域空屋率都蛮低的
高空屋通常意味着交通弱势、就业弱势等等，那自然也反映在价格上
※ 引述《logen (前しか向かねえSLAUT)》之铭言：
: 很多人看空房价的依据是
: 空屋率高
: 譬如新闻报的数据
: 新北市15.2万宅的空屋
: 问题是这数字怎么算出来的?
: 假设我家有三栋房
: 一栋自住两间出租
: 当然出租的一般也不会去公证和报税
: 然后里面也没有放任何户籍
: 所以政府的帐面上
: 这就是空屋了
: 因为没有人会去一间房一间房敲门普查啊
: 但是实际上都是满租的
: 是否因为这样就灌高了空屋率呢?
作者:
redmi2 (redmi2)
2021-11-16 09:14:00我印象里 台北市用水电算空屋 有差别税率 会不会因此假数据比较多?
作者:
redmi2 (redmi2)
2021-11-16 09:25:00作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-16 09:44:00空屋税这个名目有, 但是没有标准, 所以没有课
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-16 09:45:00你引用的这个连结, 空置房屋税那一条一开始就说了(一) 本市目前并无课征空屋税。
作者:
redmi2 (redmi2)
2021-11-16 09:46:00我记得是水电度数低的会加税 以前新闻都有喔
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-16 09:48:00没有 那是考虑用这个当标准但因为用水电当标准争议很大 所以空屋税一直只有名目
作者:
redmi2 (redmi2)
2021-11-16 09:50:00有拉 我懒的把新闻翻出来打脸 打都打不完 以前是当政绩的
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-11-16 09:52:00台湾有花钱请大学做各种数据，你想要的结果都有喔^_^大家都方便
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-11-16 09:55:00重划区就是好用，空屋第一、待售第一、多杀多第一；但人口成长第一、房价成长第一。空军多军一次满足。
北市列管无人继承的建物持续上升 然后都要再摆15年以上....都高屋龄的XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-16 10:07:00台中潭子为何空屋率低成那样？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-11-16 10:09:00继承手续跑好几年的大有人在 中间也是空着
中间空着的不知道可不可以退税喔？随便就跑3年吧国税局会拿个没差几千的税卡你几千元台币 不是几千万因为这种躺着就能卡人
2021-11-16 10:17:00
盖越少当然越低
然后路上一堆 店面或摊贩 随便就能搞几万出来都不想动坐在办公室点点鼠标 看到有几千要缴的税没报到就跟你一直说我知道你还有很多有问题喔就考试系统出来的鬼岛人完全不符合比例原则
作者:
leocat (随风飘逝的小花)
2021-11-16 10:23:00高雄前金新兴很奇怪耶，居然远高于楠梓左营？
作者:
sharmans (sharmans)
2021-11-16 11:27:00宁可空着也不要降价
作者:
krf08 (..)
2021-11-16 12:23:00台北很多出租但不缴税，你说算不算空屋？而且公寓隔好几个单位，房东绝对不会申报空屋税，房租税完全课不到
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2021-11-16 13:07:00芦洲空屋率果然全台湾最低
看台中空率高的地方很多是较早开发，好像跟老旧社区多也有关系，这样子的空屋跟大家想买的房子不太一样
作者:
bearKQG (小雄)
2021-11-16 15:01:00空的都是鬼屋 你不会想住 台湾房子根本没在保养的
作者:
zaqimon (dream)
2021-11-16 15:03:00淡海新市镇看google街景图就很密集 这么多人想买吗?
新市镇当地生活机已经起来。就是联外交通等淡江大桥好便宜啊！预算不够搬过来住通勤换空间跟钱不好吗？口袋不够深还在那边上班十分钟半小时真的跟现实脱节
作者:
R3hab (小师哥)
2021-11-16 16:43:00作者:
ckallen (hysteria)
2021-11-16 17:48:00有数据给推
空空：我不管我不管la反正我买不起的房子就是空屋la ☺
作者:
pluslee (pluslee)
2021-11-16 19:14:00桥头空屋率还蛮高的 这次台积话题的热区 投资客今年大买特买 明年来看数据可能又更高了