这里就显示了买家跟卖家提前接触会发生的事
小弟帮父亲与其他叔叔长辈今年年初处理一块土地
总价一亿六千万左右
结果仲介菜到一个不行
都还没跟我签任何委托就在跟买方谈价格
中间来回了很久
甚至仲介还让买方直接跟我通多次电话
结果到了我们卖方跟买方都到现场了的这个当下
我都还没签委托给仲介
结果最后仲介的服务费就随便我们开了
因为都已经要成交了
几乎我喊多少仲介跟他的店长都只能接受
一亿六千万的土地
最后仲介费我付了100万
买一间2000多万的房子买方大概都要付快50万了
只能说遇到菜仲介也未必不好...
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-16 08:56:00买家也有给的话，你给这样不算少了高价的趴数本来就跟低价不一样
我是不常卖土地啦，原来0.6趴算多...而且我是卖方还是IB大常常卖土地，分享一下行情
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-16 09:05:00我家买卖土地其实都找中人比较多，因为想买的或要卖的，其实多半对家都很清楚，就是找说得上话的人去沟通，不会找仲介前年我家一块土地，八千多万我代表签，中人费只签了50万，对家也是一开始就知道是隔邻土地地主、前市长，不过最后没成
8000:50的比例不是跟我一样吗？然后要不要拿个有成交的来借镜一下比较有参考价值
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-16 09:14:00所以我说你不算少啊，你还贵很多耶
所以我说你拿一个成交的让我知道我贵多少啊...还是没成交反正要喊多低有多低都行？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-16 09:19:00也没说你贵啊，是在反弹什么
一下贵很多 一下没说我贵 到底？没有要反弹啦，你大前辈借镜一下不行吗
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-16 09:20:001.6亿跟8000不是贵很多？那是总价
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-16 09:21:00呛的刚好啊
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-16 09:22:00谁叫你学了，你自己要问的不是？
到底是不给学还是没成交过这边就不探究了免得等等又要呛赌去派出所
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-16 09:24:00所以是改图派的，早说嘛浪费大家时间
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-16 09:26:00先撩者贱囉
不是，你用一个极度有经验的口气但是一直不拿出实际土地成交的仲介费，真的难以服人啊...
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-16 09:28:00没人要说服你什么好吗？这边就是分享而已，你不想人回应可以发FB锁文
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-16 09:30:00你早说拒绝回应我也懂了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-16 09:32:00没成交就是没成交，我也不会唬你说有，但中人费是行情价
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-16 09:33:00下不想要人回记得发FB锁文^次
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-16 09:34:00我想你这种态度大概很难有人回应你XD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-16 09:35:00不会啊 版上大家回得很开心啊XD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-16 09:37:00我配合他啊XD 改图派就是经不起质疑跟回应啊XD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-16 09:38:00我嘘你跟他没关系啊XD不想被嘘发FB囉
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-16 09:39:00谢谢你的谅解啊XD
作者: yehwang 2021-11-16 10:26:00
这个仲介应该是买方找的，土地开发都是服务买方长辈曾经卖掉过超过五亿的土地，零仲介费
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-16 10:57:00不用管他啦 让他下次付3%
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-11-16 11:08:00仲介费要看买卖总费用，可能买方那边收了3%以上啊，只看一边不准的
作者: chouwang68 (张子房) 2021-11-16 11:09:00
。。。这样也能吵，伤了皇城之内的和气。XD
作者:
aal (生态小尖兵)
2021-11-16 11:28:00IB的主词看得懂 不会误解
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-16 11:45:00这位弟兄 高总价和特殊物件的仲介费是用搓的您的方式常见 100万是个整数喜气好讲好拿一般来说 仲介会在买方1%卖方1%的基础上讨论中人反而上下限很大 只收10万红包的也很多直接三角签赚你几千万的也有要问常态 因为交易方式和地点 答案发散应该是问不出东西
IB大也蛮屌的吧，这次我付0.6趴你嫌太高，下次又要我付3趴，逻辑真的很棒Kris大的回应就会让我知道喔原来这样本来就是一趴的前提下去讨论的，所以我也没多赚，非常可以理解结果跑出来一个呛说你没到多低结果自己也没成交过的，连三趴这种不合理的数字都可以吗拿出来呛，真的很棒
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-16 12:45:00没办法 中人乱喊价是常态...
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-16 12:50:00不用管他啦 让他下次付3%
作者:
supa64 (淳朴商人)
2021-11-16 13:18:00.........你知道土地单总价成交就算仲介费超过3%是奇蹟吗正常都买卖2%是常态3%是好人你知道吗?1亿6的土地100万仲介费我怎么看我都当作笑笑.
作者:
supa64 (淳朴商人)
2021-11-16 16:51:00你是好运它们店长放手少赚.正常早就逼你降价买方加价
高总价的不会执著于%数 不过有时候中人会一堆 分下去也没很多