楼主:
mfcke (drive)
2021-11-14 17:53:50我最近把触角伸进去青埔
原因无他
1.桃竹还满有未来的
人口增加 老化指数优良 就业机会不错 去台北高端商圈方便
2.台湾又严重缺乏新房
这懒得讲 数据自己查一下 现在买房当期货买的概念
锁住现在的房子价格 然后建商也慢慢盖
3.重划区的居住品质已经确立
规划设计就是比较好 当然有机能黑暗期
如果不想要有黑暗期 那就去买双北精华区 前提是钱要够
4.政府强力作多
这应该不用我多说 摆明全力硬干
就我看各县市 第一第2的重划区
目前都有逼近一坪50 60的潜力
只要位置够好 地点稀有 站前第一排都非常有利基
最近有想要青埔买一间
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-14 18:04:00我真的觉得桃园就是要硬干青埔 非常明显
作者:
jecko (振作....)
2021-11-14 18:05:00青埔是送分题
作者:
pz5202 (tata)
2021-11-14 18:08:00因为都更太难搞卡关了 直接架空旧市区比较快年轻人就是要去重划区 自己开拓新的精华区旧市区的老房子就留给那些贪婪老人
作者: jonson (宅霸) 2021-11-14 18:18:00
硬干啥 桃园绿线1000亿和铁路地下化1000亿和青埔有关系腻
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-14 18:25:00四年前就很多人在说政府要作多青埔了 只是不一定成功而已
作者: BNF7366 (BNF7366) 2021-11-14 18:25:00
有啊！每半个月涨100万，直追台北中正区边陲地带，有没有上涨空间呢？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-14 18:26:00重划区十赌九赢阿
整个桃园都会涨，买桃园未来交通方便的重划区都好，例如机捷、绿线捷运站区及有交流道的
作者: jonson (宅霸) 2021-11-14 18:36:00
重划区是十划九输吧 看 精美的淡海跟新庄副都心
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-14 18:43:00你也只能讲两个其他从南到北随便买都赢而且淡海跟副都心应该也解套了
现在是这样，少子化以后会不会跟日本一样人全部跑回都心呢？
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2021-11-14 18:47:00群众都乐观的时候后面差不多也没有接棒者了
作者:
pz5202 (tata)
2021-11-14 19:03:00现在台北市快只剩下老人臭了@@要往新竹桃园这种公园里小孩满地跑的地方才会有希望
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-11-14 19:19:00台北市的儿童游戏场也是满满的好吗….
昨天带小孩去安森 满满都是小孩青埔长期看涨 但短期还是先盘
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-14 19:31:00就是开价偏高了 有点微妙 没人想套5年你懂的y
楼主:
mfcke (drive)
2021-11-14 20:12:00还在看
作者:
w890i (will)
2021-11-14 20:26:00重画区要十赌九输应该是买到房价最高点了吧
作者:
gothmog (胖过头)
2021-11-14 20:31:00青埔现在进场 刚好套在最高 ，青埔买方主力就是被洗出双北的人，现在被无限QE+通膨搞到价格飙涨，所以我才说青埔现在进场套在最高，现在Fed开始减少购债+明年铁定升息大资金行情没了，青埔还怎么上去相比之下 ， 双北/新竹 的重划区 就算大资金行情没了还是有稳定的买盘，随便举个例子很多人拿青埔跟土城来比，土城重划区光是有土城长庚 跟 捷运最赚钱的板南线就赢了就算央行 疯狂升息 ，股票大跌1万点，土城还是有稳定买盘，大家联想一下 股票崩盘+央行真的疯狂升息大家会为了 美华泰跟水族馆 去追买青埔吗
作者: coonash (库耐) 2021-11-14 20:53:00
华泰遛宠物或小孩很方便，水族馆不会去
作者:
gothmog (胖过头)
2021-11-14 20:54:00房地产投资买青埔 就跟今年股票卖中钢一样中钢一套套10年 今年刚好 Fed大资金行情让中钢解套 ， 很多人就去买中钢结果又套问题是现在所有股票都在大涨 为什么偏偏要买中钢房地产现在全台都在涨 ， 为什么偏偏要去买 青埔
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-14 20:58:00水族馆 挑个没人的去个一次值得 然后就懒了
作者:
gothmog (胖过头)
2021-11-14 20:58:00我自己现在买房投资 台南 台中 新北都有
作者:
gothmog (胖过头)
2021-11-14 20:59:00而且都是买重划区 ，青埔我完全没有买的动力
重划区10个有10个会涨 基本上五年都会解套 根本送分题
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-14 21:04:00青埔的就业是航空业现在还在不景气你可以等景气时再来看
作者: jonson (宅霸) 2021-11-14 21:07:00
10个都涨那淡海跟新庄副都心算什么 装睡的人叫不醒
青埔环境绝对赢竹北 但旁边的航空城 会让供给大增竹北璞玉计划不要过 反而更好 需求大于供给
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-11-14 21:26:00我反而觉得青埔的发展是落后的我觉得这有各式因素，其实其中最复杂的反而是政治青埔这边跟中坜选区，在政治版图中偏向吴的，所以在战败的这八年间开发和建设算是大幅度落后但长远来看还是有未来，但这真的要能放长，要能"放"，几年都空屋也不是问题，那就可以慢慢等，早晚会等到开发
一天到晚拿土城跟青埔比干嘛XD会买青埔的根本对土城一点兴趣都没有
楼主:
mfcke (drive)
2021-11-14 21:32:00青埔 走路能到 40万 目前能买 40以上我不太推 还不到位
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-11-14 21:36:00我几个月前评估是45万以内精华区可以买但现在价格很明显超过了，几个主要建案都50起跳算起来租金投报率只剩2.1~2.2%，烂到爆未来向上的上涨的空间也有限，租金投报率也糟，就算作为未来桃园市中心，可能也顶多70~80，这还是最理想的状况我的结论就是没什么肉了，要投资有其他更值得去的重划区
作者:
freekid (世界真是小)
2021-11-14 21:41:00还没50起跳啦 50我猜要等年底站前bot公布得标威均47~48还有 亚昕前几天49 不知道锁了没这两个都目前最精华推案 走路250公尺到高铁
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-11-14 21:49:00亚昕很多破50的吧，都小坪数，格局威均好很多
作者: DAVIDC 2021-11-14 21:55:00
亚昕已经破50 建商锁了部分面高铁户别 再拿出来应该55起跳
作者: SteamTank 2021-11-14 22:11:00
同样烂格局选亚昕还不如选发哥 便宜不少
威均缺点就是大园门牌 不然地点真的不错亚昕格局太烂了 可惜那一块好地
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-11-14 23:06:00现在是硬干航空城吧。青埔都发展得差不多了。身为土生土长中坜人，不觉得站前商业撑得起来。中坜最精华的元化中央西路，当年最繁华时代，都称不起两家百货公司了。青埔利多与期待都出尽了。
淡水没涨吗 副都心涨翻了 重划区根本送分题 笑死人
作者:
freekid (世界真是小)
2021-11-14 23:24:00我觉得本来那间是因为太旧 硬件旧店家老 真的很难逛连对面的电影院也倒掉 比较像是商圈转移问题
作者:
abcgigi (最想要的)
2021-11-15 00:28:00现在预售的价格就已经把bot开牌的价格涨上去了啊，我实在看不懂即使开牌是富邦新光远百，直接暴冲60万吗？
作者: idmaker (SMAN) 2021-11-15 01:54:00
青埔没有大量就业人口需求是很大问题
作者:
maypcc (The K)
2021-11-15 07:18:00青埔人口才3万7 现买现套XD
作者: jonson (宅霸) 2021-11-15 07:52:00
淡水涨了有什么用你有买吗还不是建商投客作价无人鬼城狗比人多，新庄涨在哪远雄余屋卖的掉吗AMAX也还在爽套吧
作者:
Sparxxx ( )
2021-11-15 10:48:00我也土生土长中坜人，最近去看青埔。发现青埔主要都是台北下来购屋 或是本身桃园人 工作在台北新竹的，用高铁通勤。现在航空城就是硬干起来 准备把中坜市区转移过来吧所以就业人口对于青埔应该不是问题
作者:
dermis (Isolated)
2021-11-15 11:20:00以前看不起 现在买不起跟目光如豆的讲什么都没有用
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-11-15 22:06:00青埔胖周瑜做庄 背后大金主宝咖咖 还在套最高Zzz
作者:
leo6315 (NowitzkiNash)
2021-11-16 09:00:00谁还逛家乐福..开车到costco远的要死艺文特区光特力屋 costco就根本不会想去青埔那些垃圾了
作者:
aahhaa (.)
2021-11-16 17:38:00艺文特区特力屋?? 有人推文鬼扯
作者:
kagaya (~~)
2021-11-16 19:37:00他是不是在说南崁
青埔开车到中坜店是多远==青埔在两家好市多中间呢，是不是没查过google地图
作者:
gothmog (胖过头)
2021-11-17 10:10:00在两间的中间最悲剧 ， 不就是等于离两间都最远