各位房版专业前辈好
最近在看房子
捏了捏口袋摸摸鼻子
大概知道自己能够负担的就是30~40年以上的老房子
然后住偏僻一点这样
20年内新古屋包车位 很多都要一千万以上
不是我该妄想的等级
有点好奇以前一般出社会首购也都是买屋龄这么大的房子吗...
我父母的房子
乡下偏僻公寓五楼
听说购入价一百多万
当年是新屋购买
作者:
classes (克来斯伊虱)
2021-11-14 14:41:00当然是新的，那年代有人买二手的三合院吗
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-14 14:41:00屋龄可能是新的或10-20年 但房子是爬楼梯公寓吧你还是要限缩一个年代 民国70-80 年房价差3-4倍70年的资讯和80年的资讯会天差地远
作者: Hitimothy 2021-11-14 14:43:00
我父母75年买台北市时买公寓也差不多10-20年屋龄
作者:
denhhy (santhigh)
2021-11-14 14:45:00那年代30年的房子是三合院公寓大量开始建造应该是民国70年后
没，我阿公到我爸这代都是自建，乡下早期满多都加强砖自建
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-14 14:53:00民国70年 三重 中永和的新公寓一间大概30-50万但到80年代 一样的东西最少要200-300
以前人住新房子，老了把老房子高价卖给涉世未深的年轻人，自己继续住新房子
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-14 14:56:00楼上你肯定是在说张五房 而且他的老房子最后还是没卖至于是收租还是闲置我就不清楚囉
作者:
nutta (nutta)
2021-11-14 14:56:00呛我爸妈呛够了没(误民国70～72年左右贷款买老房
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2021-11-14 15:00:00我老家当初民80年初买10年房现在也40年屋龄了
作者: guest8888 (访客发发发发) 2021-11-14 15:04:00
五楼公寓大概民国70年
以前人是买10年内老破公寓，那种公寓十年就非常破了相信我，我小时候看过大约30年前然后也我有印象是住几年 大概三岁的时候看到时就破的要命了
作者:
boxoxox (BB)
2021-11-14 15:07:00我老家坪17万,买三百多吧好像 这价格印象很深刻还想说出社会自己也来买一间
那时候红色把手还是亮的，那个大约7-8年就褪色很严重，15年以上你会以为是废墟把手
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-14 15:07:00民国70年的台湾人对生活水准的要求跟现在的阿劳差不多
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-14 15:08:00靠北 红色塑胶把手大家应该都知道是哪个XDDD
作者:
chrysanthi (chrysanthemum)
2021-11-14 15:08:00富锦街一带20年前买的话就是啊
作者: Hitimothy 2021-11-14 15:09:00
K大。哈
我实话实说而已，我记忆从2岁半开始 3岁多当钥匙儿童然后全板桥都用双脚走过 还迷路打110找警察帮我回家
作者:
boxoxox (BB)
2021-11-14 15:10:00手扶楼梯也有套那个红色的塑胶套
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2021-11-14 15:10:00
我爸妈的起家厝是国民住宅
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-14 15:11:00你经历过天秤座西餐厅的全盛时期耶 lol
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-14 15:12:00差10倍阿 永和一间40万 仁爱路一间400万
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-11-14 15:12:00战后台湾社会变动太大 不同时代很难这样比
当时通通都只有盖公寓，大楼根本没几栋有大楼也是贵到买不起
作者: Hitimothy 2021-11-14 15:13:00
民国75年我父亲中华电信买房时那时还可跟电信借钱无息买房耶
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-14 15:13:00现在看到的精华区以前也是精华区那是精华的方式你不懂而已
作者: Robben (裸奔) 2021-11-14 15:14:00
以前很少父母能帮的啦.. 哪个阿公阿嬷是有钱人的XDDD
作者: Brioni 2021-11-14 15:14:00
不过现在很多20年屋总价都不低，也不是首购族可以负担的
作者: Robben (裸奔) 2021-11-14 15:15:00
父母没跟你要钱就偷笑了
作者: Brioni 2021-11-14 15:15:00
40年屋更是卡在好地段，降不下来
作者: guest8888 (访客发发发发) 2021-11-14 15:16:00
以前公寓标配就是红色木门，窗框也都木制，不整理十年一定烂光
作者:
boxoxox (BB)
2021-11-14 15:16:00我以前超嫌弃我外婆养猪的...
作者: Robben (裸奔) 2021-11-14 15:16:00
要唸书？ 没考到公立没钱念
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-14 15:17:00作者:
boxoxox (BB)
2021-11-14 15:17:00长大猪圈直接变成一个社区,地主户分到8户
作者: Robben (裸奔) 2021-11-14 15:17:00
高职就给我去找工作 不要当废人
作者:
iamala (it depends)
2021-11-14 15:17:00以前的豪宅放到现在也是普普啊，时代不同。
作者: Hitimothy 2021-11-14 15:19:00
以前钱厚呀。哈。现在通膨钱贬值成这样不能比
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-11-14 15:19:0040万是交屋不是总价吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-14 15:20:00那个时期好像民国70年左右 我有问过长辈买三重5年新公寓总价32万含顶加 虽然是优惠价但...大概就那个水准....但永和80 中和45确实看起来怪怪的 不太确定小环境差多少20几年前的红树林豪宅丹霞湾 辜家和璩美凤住过的XDDD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-11-14 15:23:00中和写变电所旁 好吧那有可能是总价
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-14 15:23:00现在很多户在网络上卖不掉 可以去参考
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-14 15:24:00公寓比公寓的话 永和vs东门 30年vs30年 现在价差没3倍吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-11-14 15:25:00永和乐华一坪3万 新生南路一坪5万
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-14 15:25:00恩那间仁爱路58坪 算非常大
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-11-14 15:26:00这价差比例跟现在没差很多
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-14 15:27:00我怎么反而觉得现在除了豪宅以外 差距倍率反而小公寓比公寓 中永和一堆50 60单坪的 北市很少150+的吧
作者:
EX37 (Metal Defender)
2021-11-14 15:36:00我爸自建，我岳父是买新房
作者: Robben (裸奔) 2021-11-14 15:38:00
公寓本来就没有在维护
作者:
seaz (gull)
2021-11-14 15:45:00看过红色把手跟暗楼梯间路过
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-11-14 15:51:00以前人有地方住就不错了还老房 公园预定地还是像板桥林家花园一样直接搭一搭就住了
KrisNYC 下面中和 新公寓45万现在700以上吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-14 16:04:00950-1100 我去年处理过一间公寓二楼 其实蛮贵的
作者:
karachi (golf)
2021-11-14 16:46:00怎么大家的长辈都这么惨，我爸民国74年买我家华厦新成屋，50多坪400万，他也是工作个4、5年就买了，月薪四万多，他不觉得负担很大喔，他反而觉得现在年轻人很可怜，房价飙这么高
作者:
Mei5566 (5566)
2021-11-14 16:48:00以前谁买二手屋阿
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-11-14 16:51:00永和公寓单价40～45万吧 东门大概80～90万
作者:
karachi (golf)
2021-11-14 16:52:00喔然后他也完全没有长辈资助，我妈当时刚工作也没积蓄，完全靠我爸一个人扛，他也是一两年就把房贷还完了，头期应该还有之前在高雄买房卖掉之后的一些结余大概不到100万所以板上一堆多多说什么那个年代买房跟现在一样难的论调，他完全不能认同，他说他那个时候买房轻松多了XD，放到现在这个环境他也买不起板上一堆人用推论的，我这个可是真实案例
作者:
proletariat (Die Ruinen von Athen)
2021-11-14 16:56:0030,40年前新成屋多得很 何必买中古屋
作者:
karachi (golf)
2021-11-14 16:57:00所以不要在讲什么现在年轻人不够努力所以买不起的屁话啦
作者:
proletariat (Die Ruinen von Athen)
2021-11-14 16:57:00那时候到处都是工地在卖预售屋
作者: Thoris (小夜) 2021-11-14 17:14:00
楼上你爸早生10年或晚生10年结局就不同了 刚好赶上第一波工业化时代，现在60~70岁的这辈人当初买房是很轻松没错就像今天台积电员工买房其实也不难现在的问题是第二波电子资讯工业化的受惠人数比前一波少74年刚好是最后一波上车的 后来就超级爆冲 没上到车的就变“无壳蜗牛运动”了
作者:
HydraGG (嗨爪)
2021-11-14 17:18:00民国70年附近月薪四万超高吧@@
作者: Thoris (小夜) 2021-11-14 17:20:00
其实民70~80年 台湾的政治经济局势是剧变 光是三年从美金
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-14 17:21:00就是70-75年刚好有买到的会觉得还好 75以后就跟现在差不多难
作者: Thoris (小夜) 2021-11-14 17:21:00
40被一路拉升到25 (主要是出口顺差太大美国无法接受了)
民国70年左右，我爸开怪手月收6～8万...我妈说当时每个月扣除家庭开销玩乐费用还能剩2～3万
作者: Thoris (小夜) 2021-11-14 17:22:00
民65~75这段期间是蓄力期 也是第一波出口高峰期
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-14 17:22:00你只要去比对 说以前好买的 几乎都是这几个窗口买到的
作者: Thoris (小夜) 2021-11-14 17:23:00
顺差暴冲→钱淹脚目→货币逼升→资产爆涨 这是有个顺序的现在只是重演一次而已，目前的进度到顺差暴冲这边
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-14 17:24:00GGer也觉得前年一间才980 1180 他3年收入而已超好买吧
作者: Thoris (小夜) 2021-11-14 17:24:00
接下来3~5年是钱淹脚目，然后台币升到22-23，都预见得到只是这次新的产业升级，不像前一次一样所有人都受惠..
作者: Thoris (小夜) 2021-11-14 17:26:00
美金你这辈子没机会看到30了 台湾出口一直在暴冲耶一堆人说会回30想太多了 央行压着不涨已经尽全力了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-11-14 17:34:00民国70年那个经济暴冲的年代 储蓄理财观念跟现在差很多
作者:
R3hab (小师哥)
2021-11-14 17:39:00作者: Thoris (小夜) 2021-11-14 17:48:00
法人(读作family office) 那和自然人其实意思差不多啦...你可以去问问那些家境中间偏上的朋友 家里有没有投资公司大部份总资产破亿的家庭都有节税和继承用的投资公司..这样的家庭其实很多 总资产要破亿四五间房子就够了..
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-11-14 18:09:00台湾的税率 一两亿元家族资产不用考虑用法人继承吧
作者: Thoris (小夜) 2021-11-14 18:23:00
以前是50% 2008才下调的 很多在那之前就开好投资公司了而且法人持有可以避免自然人土地持分破碎最后难以处理
作者:
nrxadsl (异乡人)
2021-11-14 18:25:00没，上台北买全新新房子
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-11-14 18:29:002008之前的一亿跟现在的一亿差很多 房地产涨了三倍
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2021-11-14 19:10:007-80年年代跑保险很赚
作者:
maypcc (The K)
2021-11-14 19:55:00我阿嬷用几只鸡就跟别人换一块地了
你早点生就没这问题了问题在原po你自己你要责难妳自己为何上辈子不早点登出人生如果你当初早点投胎，早点生，那你就能参与到钱淹脚目的年代了，不是吗？现在赶快去投胎吧不然你就要错过第2次的钱淹脚目惹
作者:
Francix (Hypnagogic)
2021-11-14 22:55:00民国70年月薪四万，拿到现在不就是月薪十几万民国74年定存8%，房贷算9%就好，400万房子自备120万，月薪四万不知要存多久，贷7成280万分20年，一个月要还二万五千多，以当时月薪四万，要存120万再月付2万5千多，其实也很硬，每个月6成薪付房贷了
作者: j783162003 2021-11-14 23:07:00
有喔！102年首购就是买31年4楼公寓，现在屋龄差不多40年了
作者: Tubeyou (Archery) 2021-11-15 00:26:00
以前随便一个司机工作就四万块