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高雄发大财 特贸三评选出炉将吸750亿元投资
自由时报
〔记者葛祐豪／高雄报导〕高雄发大财！全台最大公办都更招商案“特贸三”，高市都发
局今宣布南北基地的评选结果，预计将吸引民间投资金额总计超过750亿元。
特贸三招商由高雄市都发局主办，委托专业顾问团队仲量联行，协助招商、评选及签议约
作业，于今年9月27日截止收件，5.3公顷分三个招商基地，吸引9组申请人投标竞争，显
示投资市场对高雄未来发展相当期待。
高市都发局今天下午宣布评选结果，北基地由兴富发建设取得最优申请人、南基地北侧最
优申请人为国扬实业与台湾人寿保险合组的团队、南基地南侧最优申请人为国城建设与高
兴昌钢铁组成的智汇方舟合作联盟。
高雄市副市长林钦荣表示，亚湾特贸三土地都更开发案，是继台积电宣布至高炼厂投资奈
米级晶圆厂后，高雄再一个重量级公私协力开发案的正式启动，未来将集结商、办、住、
零售及产业与公共服务等综合使用机能，与高雄软件科技园区一、二期呼应，共筑成行政
院大南方计画及5GAIoT创新园区的产业火车头。
林钦荣指出，依各基地最优申请人投资预估，特贸三5.3公顷开发后，总价值将超过1200
亿元，创造至少4千个工作机会，地主台电及高雄市政府，分回超过达10万坪总楼地板面
积（台电60.7%、市府39.3%），以供5GAIoT创新企业、青创基地或会展商业使用。
依据3家最优申请人开发及经营构想，将与市府共同推展5GAIoT产业，及兴建最符合国际
潮流的钻石级智慧建筑、设置智慧建筑5GAIoT产业创新设计馆、智慧零售体验馆，并回馈
给市府5000万~1亿元不等金额，供设立5GAIoT推广基金会、设立5GAIoT创意交流中心等。
也有最优申请人团队，承诺将同时成立新创天使基金，鼓励高雄在地5GAIoT新创团队，并
结合阳明交大、成大人才进驻，设立智慧学院与智慧中心。
都发局表示，评选结果公布后，预计最快于今年底至明年初，陆续完成三宗基地议约签约
程序，以利后续都更报核程序展开。
另为呼应5GAIoT产业发展的市民居住需求，高市府计画于特贸三东侧市有土地，分两期兴
建亚湾智慧公宅1600户。第一期762户将于明年12月动工，115年完工；第二期预计以公办
都更方式取得838户，预计明年6月公告招商，以应青年族群住宅及企业进驻后，企业安家
住宅需要。
心得：
北基地的面积将近三公顷
是台北世贸二馆加三馆开发案的总和
发哥财力真的不能小觑
自己一个单独吃下这个超级开发案
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