※ 引述《Evilbear (恶鬼熊)》之铭言：
: 青埔的发展，应该是看这次站前广场会标出什么东西。
: 标出新光三越或是sogo大远百的话，应该会很有趣。
: 中坜海华特区的sogo已经旧了。
我觉得可以
目前青埔少了sogo 新光三越这种百货公司
青埔站前广场面积是海华sogo的10倍
可以用一个比新竹巨城+南港city link加起来还要大的百货商圈
目前桃园还没有指标性购物商圈
到时候桃园就有指标性商圈了
不过年轻人要多生几个 ，不然几年后没人消费可能会撑不起商圈店家营运

如果建商投客已经先吃掉一大段上涨空间，后面接手大概要等多久才会再往上@@？

11/4收件截止，就看是谁得手了

商圈再大有什么用桃园的消费力是撑的起来腻商人都很精明的

中坜 桃园区到青埔的路很悲催 不如再开两条快速道路比较有用，到大江就塞爆了

新光三越是知名的拓荒者，眼光很准，如果它没出手青埔，表示青埔潜力不到开正规大型百货，新光三越输了台中高铁案，看会不会改对桃园有兴趣吧

新光大有店就失败了版上可能九成都不知道新光大有店在哪个县市

新光大有店是自有建物，当初设店目的之一也是做为当地房产利多，而不是像信义、台中那样看到未来去拓荒，而且至今没像新竹一样倒店，也不能说失败

新光大有店佛心公司啊，没业绩没倒神蹟

以前新光大有不是新光的，叫八百办人很多

新光在桃园两家分店根本就不用心，在桃园是反指标大有路新光比全联还破，连花钱改装都不愿意

新光三越是挺不重视桃园的，所以要它去青埔开店？难啊

我认为站前不会有大型百货了 华泰跟大江已经饱和了

婆家住大江旁边觉得上下班跟假日真的塞到爆，对外道路该增加！

青埔站前要盖商场就要盖很大很好逛的，也就是要比大江更大，不然大家还是去逛大江。这投资要很大

比大江大太难了 大江还要盖二期

青埔 + 中坜 的消费力道，与新竹板桥差太多太多。不觉得站前撑得起来。

这个我给一个数字 我朋友在华泰outlet服饰店上班月平均营业额是两百万左右 一件两千计算 一个月要一千件不知道这样算多还是少 但我去年听到 觉得很震撼

青埔站前如果开得成商场，瞄准的市场不会只有中坜，会是像台茂大江那种至少是全桃园甚至是北台湾的市场，位于高铁站前、桃园中心的位置也很适合做这个大的市场，但问题就是要怎么让北部其它县市的人会舍弃信义区、新板、巨城来青埔站前商场？像华泰是大型类outlet，那算是少见的，

中坜全区（市区内坜龙冈+青埔）的消费力不比板桥或新竹差喔。中坜SOGO一年近60亿，大江一年58亿，华泰一年92亿，加起来一年已经超过200亿了吧，还没算新开的环球A19，板桥跟新竹哪个地区商场百货一年业绩超过200亿的？我想没有吧

所以外县市来的人很多，但青埔站前如果还是跟一般百货购物中心差不多而没有更大更好逛，那的确开不太起来

桃园总消费力比新竹强很多...人口基数就有差了

都知道如果要开就要吸引北台湾客群，那来投标的会不知道吗？会标到70年经营权，结果开一个普通百货然后让自己倒掉？

大咖都知道，但投资额大，回收期长，所以颇有难度