※ 引述《Evilbear (恶鬼熊)》之铭言:
: 青埔的发展,应该是看这次站前广场会标出什么东西。
: 标出新光三越或是sogo大远百的话,应该会很有趣。
: 中坜海华特区的sogo已经旧了。
我觉得可以
目前青埔少了sogo 新光三越这种百货公司
青埔站前广场面积是海华sogo的10倍
可以用一个比新竹巨城+南港city link加起来还要大的百货商圈
目前桃园还没有指标性购物商圈
到时候桃园就有指标性商圈了
不过年轻人要多生几个 ,不然几年后没人消费可能会撑不起商圈店家营运
作者: Brioni 2021-11-14 15:20:00
如果建商投客已经先吃掉一大段上涨空间,后面接手大概要等多久才会再往上@@?
作者: jonson (宅霸) 2021-11-14 15:31:00
商圈再大有什么用桃园的消费力是撑的起来腻商人都很精明的
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-11-14 15:44:00中坜 桃园区到青埔的路很悲催 不如再开两条快速道路比较有用,到大江就塞爆了
新光三越是知名的拓荒者,眼光很准,如果它没出手青埔,表示青埔潜力不到开正规大型百货,新光三越输了台中高铁案,看会不会改对桃园有兴趣吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-14 18:47:00新光大有店就失败了版上可能九成都不知道新光大有店在哪个县市
新光大有店是自有建物,当初设店目的之一也是做为当地房产利多,而不是像信义、台中那样看到未来去拓荒,而且至今没像新竹一样倒店,也不能说失败
作者: alphanet (奈落) 2021-11-14 19:19:00
新光大有店佛心公司啊,没业绩没倒神蹟
作者: Mattmin (随风飘的草) 2021-11-14 19:22:00
以前新光大有不是新光的,叫八百办人很多
作者: coonash (库耐) 2021-11-14 20:50:00
新光在桃园两家分店根本就不用心,在桃园是反指标大有路新光比全联还破,连花钱改装都不愿意
新光三越是挺不重视桃园的,所以要它去青埔开店?难啊
婆家住大江旁边觉得上下班跟假日真的塞到爆,对外道路该增加!
青埔站前要盖商场就要盖很大很好逛的,也就是要比大江更大,不然大家还是去逛大江。这投资要很大
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-11-14 23:14:00青埔 + 中坜 的消费力道,与新竹板桥差太多太多。不觉得站前撑得起来。
作者:
freekid (世界真是小)
2021-11-15 00:26:00这个我给一个数字 我朋友在华泰outlet服饰店上班月平均营业额是两百万左右 一件两千计算 一个月要一千件不知道这样算多还是少 但我去年听到 觉得很震撼
青埔站前如果开得成商场,瞄准的市场不会只有中坜,会是像台茂大江那种至少是全桃园甚至是北台湾的市场,位于高铁站前、桃园中心的位置也很适合做这个大的市场,但问题就是要怎么让北部其它县市的人会舍弃信义区、新板、巨城来青埔站前商场?像华泰是大型类outlet,那算是少见的,
作者:
rovaniemi (rovaniemi)
2021-11-15 00:46:00中坜全区(市区内坜龙冈+青埔)的消费力不比板桥或新竹差喔。中坜SOGO一年近60亿,大江一年58亿,华泰一年92亿,加起来一年已经超过200亿了吧,还没算新开的环球A19,板桥跟新竹哪个地区商场百货一年业绩超过200亿的?我想没有吧
所以外县市来的人很多,但青埔站前如果还是跟一般百货购物中心差不多而没有更大更好逛,那的确开不太起来
作者: coonash (库耐) 2021-11-15 08:34:00
桃园总消费力比新竹强很多...人口基数就有差了
都知道如果要开就要吸引北台湾客群,那来投标的会不知道吗?会标到70年经营权,结果开一个普通百货然后让自己倒掉?