等不及统一｜官方资料证实逾百中国金主卡位 买台中最贵最好的房
一名中国微博知名博主“武汉凯叔”，最近发表了一篇台湾房市分析,，昨（2日）晚间再
更新“统一后，台湾省买房怎么选？”最新版，当中买屋首选依旧指名台中，且强调统一
后“房价下跌12%~50%”都是买点，一时间又引起话题；不过按照官方资料，近五年超过1
00名中国人等不及统一，早一步来台中卡位，而且直取西屯、房价最贵的地方，跟这名博
主看法所见略同。据悉，中国买房客多为经商背景，实力不容小觑，多锁定市区新屋、高
总价置产。
中国微博知名博主“武汉凯叔”先前提到，台中不但房价便宜“均价1.2万（折合新台币
每坪约18万）左右”，而且“位置优越、处于心脏位置，距离中国最近”、“具有可发展
空间的巨大城市”，因此他认为“非常值得买入”。同时建议首选北屯区及西屯区，建设
多、规划齐全，未来是重点区。
昨（2日）晚间再更新一版，除了宣扬台中的宜居、长期投资潜力以外，并且透露台中房
价，“能以台北当作例子，1996年金融风暴房价下跌12%，所以相信统一开始，房价起跌
至少12%以上，跌到50%腰斩都不意外，这段下跌段都是同胞们合理入手买点！”
不过统一春秋大梦尚未实现，根据记者查询台中市地政局《158空间资讯网》显示，台中
不动产来自外国买家组成比例相当多元，其中对岸中国占有不小比例、向来居于前三名，
2017年至今以“买卖”取得不动产笔数就超过上百笔，显见不少人早一步卡位，而且过程
还很不容易。知情人士说：“对岸取得台湾不动产困难重重，很多都是以在地亲属作为人
头买卖，实际购入的房地产远超于正式统计。”
因政治立场上的诸多考量，中国人在台购屋流程繁琐，更有所谓的“345”条款，即“3年
不得转售、在台居住时间1年总计不得逾4个月、贷款不得逾5成”，及同社区陆资户数比
率不得逾10％等限制，以致对岸来台置产意愿滑落。
几年前曾有意购入七期西侧区朝富路新屋的陈先生说：“自己公司的中国生意伙伴有意来
台置产，光是流程就跑了三个月以上，流程繁琐，没有亲属或是特殊目，就算便宜也不会
想来买，想投资买对岸就好。”
敦璟开发经理谢儿政说：“对岸大多都是因地缘关系或生意等原因，才会在台湾置产买房
，不过来看屋的都直呼太便宜，因为台中房价比较对岸一线城市是半价再半价，对他们来
说置产CP值非常高，不过比例还是很少。”，
对照资料显示，政经中心的西屯区域确实是不少中国客首选，也是台中房价最贵的地方，
目前核心市区每坪新屋房价站上50万元之谱、次等区段亦有30、40万元，近五年房价上涨
至少3成，选择其次是北屯区，也是外国人聚集之处。（王钧生／台中报导）
心得
继中国网红幻想买台中文(可参阅我上一篇贴文)，连官方也证实不少金主卡位买台中房子
，台中又要喷喷了吗？
※ 编辑: leoth (49.217.66.43 台湾), 11/04/2021 08:58:05