便宜500就能吸引租客，但太便宜就会吸引更底（或低）层的租客。包水电更是吃到饱的
概念，开着窗除湿是我第一次就遇到，幸好当时没冷气，不然可能会倒贴。
男女租客也是个问题，租男的可能不放心，租女的人家会怕。加上自住（主卧）不好租，
所以以女友是女租客之名，只租女，可带男友不可天天住。久了租客发现房东，一个吓跑
，一个视
人品继续住得自在。
虽然这样可行，但最后考量好不好出租与稳定性，我会想让两个雅房加公共卫浴合并成一
大套房的概念，就是合并租给一组人（毕竟这重视隐私的年代雅房难出租），而且房东承
诺浴室只给他们用，不会有外人接触。这样好姐妹的女租客应该很多，住了互相照顾心安
定，又有套房感，租金可以，也不会有寄人篱下的感觉。这样不用持续换租客过滤租客，
甚至好租客被坏租客搞走又要重来的一堆的鸟事。
※ 引述《bmw606042001 (多空双buff)》之铭言：
: 女友大学毕刚出社会两年
: 我没有什么特别原因最近买了一户三房内湖
: 隔壁就是一间大专院校（走路1-2分钟
: 因为只用得到一房 所以有个出租学生雅房的念头
: 一房当朋友或家人意外需要的客房
: 目前跟女友租在中山区 平常都待在套房里
: 所以未来应该也就是待在主卧而已
: 外面浴室就给房客专用 我们用主卧内的
: 偶尔会用厨房 偶尔会用客厅（看电影
: 我没有出租过的经验 一直都住在家里（认识女友后才跟她外租 还不到一年
: 租金的话会抓附近最低价再减1000（含水电网络等等
: 好租得出去就好但会在意租客品质
: 还是有些担心这做法会有些问题
: 因此来请教想这样做有没有什么大风险或是特别要注意跟说明的事项
: 谢谢
看房东脸色也是个问题，若以女友名义出租，就更需要明白“自己也是租客”，若有疑虑
，签约时就要“写”清楚出租范围有没有阳台、客厅、厨房，能不能用东西，坏了怎们处
理。发生问题至少有契约可以解释，不会觉得这是房东的乱限制，这样才不会有讨厌的房
东住一起的感觉。房东也要自知，出租了，在约期内就是人家的。