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近年来南台湾房市吹起一股卡位科技或科学园区周边住宅，从嘉义有马稠后产业园区、嘉
义科学园区，台南有台南科学园区与沙仑智慧绿能科学城，高雄则有桥科、仁武产业园区
，屏东则有屏东科学园区建置，然而在各重大建设区段周边往往都有新兴重划区推案，吸
引不少资产客或投资客进场，当购屋族买房后不会入住，往往都透过出租赚取报酬，《苹
果新闻网》观察月租2万元以上难度不高。
低利率环境不少投资客或想长期持有资产的置产客，往往会将手上资金投入房市，因购屋
目的不是自住，因此都会找较容易出脱区域赚取价差，不然就是长期持有赚取租金报酬，
透过以房租养房贷降低置产压力，然而《苹果新闻网》观察位于科学园区周边新大楼，月
租2万元不难，当中更有突破3万元行情。
清扬国际协理谢宗澂表示，科学园区或产业园区周边因具话题性，往往成为购屋族积极进
场置产目标，若产品具备特殊性如区段少见大楼住宅，其租金效应更佳，以近年来房市发
展逐渐热络的嘉义高铁特区，因区段有马稠后产业园区及即将建置嘉义科学园区议题，租
金行情高，如实价登录揭露，位于高铁站旁“远雄国宝”，多数户型租金稳站2万元，最
高还出现单户大3房50多坪月租3.7万元现象，若换算投报率高达5%以上。
同样具高租金行情还有尚未建置，位于桥头科学园区旁高雄新市镇，区段换屋型大楼“森
风景”租金出现高达4.8万元，而多数户型租金都有2万元。高雄房屋市场调查协会荣誉理
事长蔡绍豪分析，科学园区或产业园区周边住宅，往往可吸引高科技人才承租，通常租约
都不会打太长，但租金投报率都不差，平均都有3~4%，该类房屋屋况新颖但就区段上而言
生活机能不算太好，但民众购屋后可待建设完工后享有房价增值潜力。（叶家铭／嘉义报
导）
心得：
想不到嘉义高铁都有这种租金行情
是刚好遇到租金大通膨吗?
为什么很多人会觉得台南高铁会没人租?