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内文：
台中土地投资额飙新高 称冠六都
2021-10-23 联合新闻网 陈美玲
根据最新上市柜法人在六都土地投资统计显示，今年截至10月17日止，台中市以土地投资
金额452亿元跃居六都之冠，金额更创历史新高；其中四大重划区包括七期、14期、水湳
经贸园区、高铁特定区之交易规模同步写下区域新高。
信义全球资产管理公司总经理柯宏安分析，台中市土地交易受上市柜投资人青睐，2018年
更以237亿元土地交易规模、跃居六都之冠，2019、2020年因双北市有大宗土地标售案释
出，如北市大南港案，因此土地投资规模才暂居双北市之下。
据公开资讯观测站资料显示，今年截至10月17日止，上市柜法人对六都土地投资案以台中
市452亿元夺冠，其次为新北市211亿元、桃园市187亿元、高雄市150亿元和台北市149亿
元，台南市仅32亿元。
今年上市柜法人对台中土地投资指标个案中，以皇翔建设最大手笔、砸77.58亿元拿下七
期重划区2,895坪地，其次为达丽建设和白天鹅建设联手、以44.2亿元标下高铁特定区
4,584坪土地。远雄建设、大华建设则各自以约39亿元购入西屯区1,213.13坪土地，以及
高铁乌日站附近4,256.3坪地。
以土地投资区域来说，七期、14期、水湳经贸园区、高铁特定区等四大重划区最吸睛、交
易金额创历年新高；其中七期今年就有189亿元土地投资案，不仅年增18%，更居四大区域
之首，其次为高铁特定区的85亿元，14期、水湳两大重划区今年各有28亿元土地投资案。
柯宏安指出，位于台中市核心区的七期重划区，由于土地使用强度高，又是台中核心商圈
，是建商愿意加码抢地主因；另外，高铁特定区则有三铁共构话题，且捷运通车可串接市
区，加上区域内商场、旅馆、商办等服务机能逐渐形成产业新聚落，吸引建商加码抢进。
柯宏安表示，台中市政府持续推动区域重划区发展及交通建设，再加上产业持续移入台中
，带动人口成长，且台中人均可分配所得也增加，在区域产业持续蓬勃发展，加上人口红
利、消费力同步增加，三大因素成为建商大举抢进猎地的关键。
心得：
台中重划区多 政府持续发展交通建设 再加上产业移入及人均所得增加
吸引建商加码抢进
七期、14期、水湳园区、高铁特定区这四大重划区最吸引投资目光
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2021-10-23 09:24:00
某e要出现没
作者:
meltdown (自己只有自己而已)
2021-10-23 09:35:00竹北王3e哭晕在厕所
台中真的是不需要拿一堆钱就把都市经营得很好，人口也持续增加
拿一堆钱持续落屎的就高雄....最屌的是这样再涨房价就更没人去了
高雄就败家子 拿一堆钱还留不住人 钱不如给新竹发展
作者:
acd311 (渣)
2021-10-23 10:19:00高雄在涨的话人口会外移的更严重
作者:
mfcke (drive)
2021-10-23 10:51:00讲白点 现在人口在减少了 我们北部不斗倒你南部怎混？前年我就在讲 迟早岛内互干
作者:
aimlin ( )
2021-10-23 10:55:00台中没有顶大略逊 ，不过高雄也没有……这点算打平台交清都在北部
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2021-10-23 11:02:00我现在都劝竹科同事话两三千买竹北关普那些房 不如买台中宝辉龙宝 爱惠宇也更多案子可选 当三五族或通勤就好啦小孩台中不怕没学校唸 也有好的私小私中可选
作者: kyova 2021-10-23 11:07:00
南部不用斗就已经倒了...之前都1字头，翻2 3倍就够爽了。政客要炒作当然选低价又土地多的。北部只有桃园比较能砸。北部那房价所得，中位数以下的还是乖乖当脱北者...手脚慢的，这波连北漂返乡都被建商投客剥一层皮惹QQ台中就中部王...磁吸周遭县市就饱了。就跟新加坡雄霸东南亚
作者:
mfcke (drive)
2021-10-23 11:12:00我们北部还有桃园低房价可以吸引一下
作者: kyova 2021-10-23 11:12:00
差不多。没顶大又怎样...新北桃园也没，台南有也就那样...
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2021-10-23 11:19:00大学又不是学区制 顶大等小孩长大就会想离家唸大学了 有了为了家里旁边有顶大买房？
作者: kyova 2021-10-23 11:22:00
不是指学区啦...跟就业比较有关。竹科南科跟清交成有关。中科印象中当时是政治因素。综合型顶大有其他好处，看台大成大就知道囉...校园提供很多额外机能。有医学中心更好。中研院南院也放台南。台北更不用说阿...内湖南港士北科
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2021-10-23 11:26:00台中有荣总 中国 中山这种医学中心 新竹？
作者:
meltdown (自己只有自己而已)
2021-10-23 11:49:00台中七期市容落后台湾就没几个先进的市容了
顶大能干嘛?顶大又不是给在地人读的，再来国立的学生消费力远输私大。要提供给顶大毕业的工作才有搞头
作者:
meltdown (自己只有自己而已)
2021-10-23 12:03:00西屯区的市容都满不错的啊，至于旧市区是任何县市旧市区都不怎么样
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2021-10-23 12:12:00楼上你也举个市容都不错的台湾县市来比较一下
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-23 12:24:00全台以区为单位比市容，前10名台中大概有3个再过5年台中清水也会挤进前10比市容就是比重划区面积，比重划区面积，台中就全台第1
作者: kyova 2021-10-23 12:29:00
就新的好的重划区面积大市容就会好啊...六都就台中目前可用的最多，水湳、14期、南屯那边。清水就不懂了其他就很少超大面积的重划区可规划了。桃园航空城吧!?
也不用和外县市比，台中每一区自己比就知道了，也只能拿七期出来，好像中区，东区都不是台中，要算人口数，这些人又变成台中人了XD.
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-23 12:44:00当然囉屋龄大的市容就比较旧囉，屋龄新重划区大就比较新但外县市就没比台中市容好..平均屋龄又比台中老这也是事实
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2021-10-23 13:04:00谈这种市容 自己又没法改变的东西 跟空中楼阁一样 不是自己花钱去中七期 不然就自己换环境住
作者:
meltdown (自己只有自己而已)
2021-10-23 13:43:00问题是笑市容的人，通常也不敢po自己住的地方市容是如何，贻笑大方
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2021-10-23 13:49:00就跟每次讨论高楼透天那个好 就有人要跳出来说透天都假透天 真透天独栋最好差不多意思
作者:
fluting (fluting)
2021-10-23 14:33:00真的笑了
市容最破的是台北市吧！一点都不像首都就那根101在撑
作者: capirex (′・ω・`) 2021-10-23 15:38:00
高雄都快输台南了 还想跟台中比?
作者:
R3hab (小师哥)
2021-10-23 19:36:00作者:
kagaya (~~)
2021-10-23 21:22:00我也想要台中～
作者:
MarkChe (铁臂阿童木)
2021-10-24 00:07:00作者: zard1983 (zard) 2021-10-24 02:07:00
高雄别闹了 台积连个空气还没飘过去高潮成这样，台中gg都不知道量产多久了，可年啊XD
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2021-10-24 13:44:00
高雄又有啥好大学，笑死高医？中山？台中的中兴还比中山前面欸，笑死
作者:
ur260 (ur260)
2021-10-24 22:24:00大学多比大学强还要好用吧
作者:
ZakuSIN (SIN)
2021-10-25 03:11:00还是只喜欢台中的生活步调+餐厅念大学考上再让小孩去租屋读就好 又没几年