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台中土地投资额飙新高 称冠六都
2021-10-23 联合新闻网 陈美玲
根据最新上市柜法人在六都土地投资统计显示，今年截至10月17日止，台中市以土地投资
金额452亿元跃居六都之冠，金额更创历史新高；其中四大重划区包括七期、14期、水湳
经贸园区、高铁特定区之交易规模同步写下区域新高。
信义全球资产管理公司总经理柯宏安分析，台中市土地交易受上市柜投资人青睐，2018年
更以237亿元土地交易规模、跃居六都之冠，2019、2020年因双北市有大宗土地标售案释
出，如北市大南港案，因此土地投资规模才暂居双北市之下。
据公开资讯观测站资料显示，今年截至10月17日止，上市柜法人对六都土地投资案以台中
市452亿元夺冠，其次为新北市211亿元、桃园市187亿元、高雄市150亿元和台北市149亿
元，台南市仅32亿元。
今年上市柜法人对台中土地投资指标个案中，以皇翔建设最大手笔、砸77.58亿元拿下七
期重划区2,895坪地，其次为达丽建设和白天鹅建设联手、以44.2亿元标下高铁特定区
4,584坪土地。远雄建设、大华建设则各自以约39亿元购入西屯区1,213.13坪土地，以及
高铁乌日站附近4,256.3坪地。
以土地投资区域来说，七期、14期、水湳经贸园区、高铁特定区等四大重划区最吸睛、交
易金额创历年新高；其中七期今年就有189亿元土地投资案，不仅年增18%，更居四大区域
之首，其次为高铁特定区的85亿元，14期、水湳两大重划区今年各有28亿元土地投资案。
柯宏安指出，位于台中市核心区的七期重划区，由于土地使用强度高，又是台中核心商圈
，是建商愿意加码抢地主因；另外，高铁特定区则有三铁共构话题，且捷运通车可串接市
区，加上区域内商场、旅馆、商办等服务机能逐渐形成产业新聚落，吸引建商加码抢进。
柯宏安表示，台中市政府持续推动区域重划区发展及交通建设，再加上产业持续移入台中
，带动人口成长，且台中人均可分配所得也增加，在区域产业持续蓬勃发展，加上人口红
利、消费力同步增加，三大因素成为建商大举抢进猎地的关键。
心得：
台中重划区多 政府持续发展交通建设 再加上产业移入及人均所得增加
吸引建商加码抢进
七期、14期、水湳园区、高铁特定区这四大重划区最吸引投资目光