楼主:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2021-10-22 23:44:47鲁蛇想的 永远都是 限制禁止
但是鲁蛇永远想不到的是
限制禁止 往往就是温拿成功的地方
就像
限制农地买卖 但是会有三岁自耕农啊
限制持有房屋数 怎样限制法人数？
难道也要限制个人持有法人数？
这个洞关不了
不就等于有能力成立法人的人
反而有靠房地产赚钱的特权？
鲁蛇想着温拿的税很爽
没想到全球化的现在，转一圈变外资
课不到税了，有些干脆不回来的资金
减少了多少投资机会减少多少就业机会？
其实台湾相较其他国家 还是很幸福的
房价问题 是资源分配问题
全世界哪个经济发达城市不是房价相对较高？
台湾真的是因为太多人了
如果真的关心房价，鼓吹少生育 加速少子化
还比较有机会
政府干预限制房价 全世界有成功的例子吗？
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-22 23:47:00他那就老人写一堆早就讲到烂了的论点自以为救国良方光是透店收高额税金 店租就要全面跟国外一样狂涨然后民生物资也涨 直接就排挤更多购买力动点脑就知道了 涨税金持有房子的谁会脑包直接腰斩甩卖当然是先撑撑看 涨租 自用的就把卖的东西涨价反映试看看你要等他撑不住 也事先愿意卖原价9折八折七折六折等到7折要几年 怎样也要2-3年吧 这当中物价早就先飙翻了住宅一样拉 多屋的3房要2万8涨租到4万才够缴税 他先涨阿你说他4万租不掉空两年 旁边1,2间的看你开4万 他还不涨到3万 3万5 结果他房子还没打9折卖掉 新平衡就是涨租到3万5的那个租报比 就算房价能降个10% 租金爆喷30% 缴税反正这个巨婴国巨婴病是绝症 很难医拉
作者:
pauljet (喷射机)
2021-10-22 23:55:00所以连具职业名都不敢啊写个退休人士 87%军公教退休啦吸血鬼王
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-22 23:57:00房价1000万打9折变900万 买不起的还是买不起房租2万8变3万5 保证本来能存头期的存更慢
作者: kyova 2021-10-23 00:08:00
法人购买住宅已经算严苛了，我觉得这部分还好。它文章是说囤房囤地。我是觉得这部分是可以有奖惩机制。不过房屋大多一两户，我觉得实施后对房价影响不大。租金看分
作者:
pauljet (喷射机)
2021-10-23 00:09:00房地合一税没抽前就警告过租金会上涨 空空狂嘘 现在真的涨了给你看 爽了吗？
作者: kyova 2021-10-23 00:10:00
布。如果要普遍搞持有税，那也没减轻负担。
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-23 00:10:00他原文我真的不知道要怎么吐槽 财政部公布出来的数字
作者: kyova 2021-10-23 00:11:00
有些工业地地方政府是限定开发。住宅要这样搞有难度。
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-23 00:11:002300万人 只有那个比例有很多房子 超少好吗...他写的好像很多人很多房子富可敌国 我真的晕倒70几间还用自然人持有那种 99%根本总值可能没几亿
作者: kyova 2021-10-23 00:12:00
我们家也没有说有谁5~10户，它要怎么搞我无所谓XDDD
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-23 00:12:00持有的人还嫌弄法人麻烦才会上那个统计的连那个帝宝刘妈妈 专业收租户都知道要开公司缴税拜托刘妈妈撑死也不会超过20E身家...
作者: kyova 2021-10-23 00:14:00
住宅的话法人有利有弊，不一定更好。不过一般家庭也能搞到5~10户是有点夸张。贷款要针对这种缩更紧也没差...
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-23 00:15:00你如果大规模收租 乖乖搞法人因为妳很多支出可以报你做的是这个行业很爽 买什么家电基本都可以报 XDDDD
作者: kyova 2021-10-23 00:18:00
法人贷款成数低阿...这样都能有赚头那其实也无所谓
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-10-23 00:20:00超过500都要考虑用公司管理，收租现金流很强，除非是疯狂扩张，不然贷款成数不是太大问题，基本上一年一间空空最大问题是幻想别人撑不住甩卖，自己接手就撑得住？比他有本事的人撑不住，换成他就买得起也养得起尤其喜欢把房价问题绑定社会公平正义，但是他就想住蛋黄深圳房价所得比五十几倍，台湾海峡没加盖，欢迎游过去
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2021-10-23 00:34:00
最扯的是板上空空都称自己年收3百多万...年收三百多万还嫌房贵买不起???
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-10-23 00:36:00人家会说不是买不起只是不爽买
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-23 00:36:00其实真的有 因为他的钱要拿去滚 舍不得拿出来买台湾房不过这种绝对是少数中的少数...而且这种其实不太会来房版了 他看一圈 自己去问知道买房收租的return大概在哪 头期要多少 就走了有的是嫌赚的慢 有的是嫌房子贵 类似phecbus这种
作者: kyova 2021-10-23 00:38:00
租不如买的物件也挺多的...会算的人早买了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-23 00:38:00他就把房子当成奢侈品买来爽 那也没啥好讨论的他也知道豪宅税押著 但她都10位数了 半生戎马 享受享受
作者: kyova 2021-10-23 00:39:00
南高不动产也翻倍，杠杆5倍。当然跟股神比有差啦...
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-23 00:39:00也就人之常情
作者: kyova 2021-10-23 00:40:00
超过豪宅税和贷款成数确实就不漂亮惹...但租房限制多，不爽
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-23 00:41:00我年收三百万时也是买不起的空空 看得上的都四千万+
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-23 00:42:00在买到信义联勤 西华富邦前 都嫌贵吧 哈哈哈哈
作者: kyova 2021-10-23 00:47:00
菲比斯房子市价1亿，也不低惹。看来这几年跳不少倍巨人杰自地自建，会更好奇~
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-23 02:49:00phebus 房子市价1亿 他买哪？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-10-23 06:02:00“减少了多少投资机会减少多少就业机会” 想太多了 减少炒房资本才对
作者:
aaa72 (aaa)
2021-10-23 06:29:00直接抓去关
作者: s95115260 (阿牛) 2021-10-23 06:54:00
打房成功的只有中国，你各位要当中国人唷
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-10-23 07:14:00不用当中国人啊 像日本泡沫化就好了 话说日本房价涨过历史新高了吗？这次通膨这么给力 应该要创高了吧？
作者: kyova 2021-10-23 08:27:00
菲比斯房子市价1亿是粉专上自己讲的...没说住哪。他之前买房后有在粉专征求室内设计师。今年还去年忘了，反正应该是赚太爽顺手买一间。粉专上大约8月的文讲到羊巨人之战顺口提到搭，虽然也是莫名其妙插播。菲比斯最近好像也在房版贴过文，忘了是啥标题。反正后来也删掉了。凭印象。大家现在都比较低调了...
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-23 10:32:00他本来有跟几个绩效好的弄个公众形象之类 可能发现水太深其实操作绩效真的好的 除非觉得要退下来不冲了不然弄公众号开课什么的相比之下太累太凡赚太少了一样不追求最高绩效的话 收租最稳毫无争议
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-23 11:51:00课持有重税一定打趴房价
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-23 11:58:00有吗 韩国房价趴了? 大家喜欢的德国美国日本房价趴了?你想要买的地方打个9折8折就一堆人冲进去买 怎么趴
作者:
haykin (平平安安....)
2021-10-23 16:23:00无限QE能救大学套房房东吗？未来…..
作者:
R3hab (小师哥)
2021-10-23 19:37:00作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-23 21:41:00持有税高的地方这两年QE很少涨输台湾的