楼主:
oopsCYJ (Lesley)
2021-10-19 15:09:15近日有房屋出售，
已签约，流程来到验屋这一步。
买方于验屋时，才反应机械车位太小，
拒绝支付尾款，
并要求我们想办法买社区内较大的车位，
且价金由我们支付一半。
但买方购屋前已看过2次，
并至地下室看过车位，
当下我们车放置在上面（CIVIC），
一直以来使用都正常，
压根没想过车位会有太小的问题。
试问在此背景下我们是否站得住脚？
请问是否有版友有这方面的经验可供参考？
谢谢。
现在是卖方市场 怎么反而你被买方予取予求到这地步啊？是我，懒得理他 照合约走。交屋日到他不签就让他赔违约 他解约 你再卖还是你赚
作者:
pig432 (MVP)
2021-10-19 15:13:00楼上已经讲完了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-19 15:14:00合约载明为主，不交屋 每天万分之六叫他赔啊
作者:
pig432 (MVP)
2021-10-19 15:14:00签约都签完了，他拒绝履约你还怕什么
作者:
moda (neomodaisback)
2021-10-19 15:15:00照合约走啊 不是有签合约吗？机械车位跟平面车位相比 本来就比较低 承重力比较弱 这本来就是签合约前要确认的 合约签了就签了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-19 15:19:00你赚翻了收违约金后再拿出来卖
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2021-10-19 15:20:00
完全不用理他...
作者:
apple00 (冒号三)
2021-10-19 15:20:00还找名义刁难扣尾款不发 这惯老板恶搞包商习惯了要搞屋主喔
作者:
aaaplay (残念)
2021-10-19 15:21:00他家的事
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-19 15:24:00想毁买？钱太多喔
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-10-19 15:25:00这什么跟什么 你合约有规定车位大小吗？
作者:
aaaplay (残念)
2021-10-19 15:26:00嫌车位小，交屋后自己去找人买，不履约就赔钱
作者:
starck (丫安)
2021-10-19 15:29:00看他要违约还是要换车…
作者:
chister ( )
2021-10-19 15:42:00照合约就好 不用理他
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-19 15:50:00你祖上有保佑我好想遇到喔
作者:
letwind (wind)
2021-10-19 15:51:00懂玩的话要赚烂了XD
作者:
foxs9 (moon river)
2021-10-19 15:55:00你仲介在干嘛？
作者:
TheVerve (TheVerve)
2021-10-19 15:56:00不用理他
作者: yayayogo (优格) 2021-10-19 16:01:00
你们站的住脚，已签约就照合约走，你赚烂～～
作者:
newsunn (sss)
2021-10-19 16:06:00恭喜您，有钱拿还能再卖一次
作者:
aesdu (123)
2021-10-19 16:07:00你赚翻了，就让他违约啊！合约精神荡然无存。
作者:
wuu831 (鲔鱼)
2021-10-19 16:10:00恭喜恭喜
作者:
newsunn (sss)
2021-10-19 16:11:00真心羡慕，碰到好买家，愿意赔钱让您卖房
作者:
hdw 2021-10-19 16:14:00这最爽的阿，无痛赚一笔，还能卖房再赚一次
作者: zaza5566 2021-10-19 16:17:00
爽喔 等他违约就好
作者:
yechau (莫忘初衷...)
2021-10-19 16:23:00违约仔还好意思提需求，买大车位还要付一半，你们双方是不是都第一次啊
作者:
gusser (安东尼胡瓜)
2021-10-19 16:24:00羡慕 违约金根本爽赚
作者:
wrc0903 (绿卡)
2021-10-19 16:25:00照合约上法院，今年年终都有了好吗？记得请板友吃鸡排
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2021-10-19 16:27:00
卡鸡排
叫他吃大便有看过还有实体车在上面他不买单他家的事，照约走就好其他东西就算了，机械车位这种是最好看到的神经病
作者:
miauah (血十字烙痕)
2021-10-19 16:29:00任何要求都不要答应，一律回复照合约走
作者:
ppc ( )
2021-10-19 16:29:00合约都签完了你怕啥 XDDDDDDDDDDDDD
作者:
yuffie (菜刀眼金发控参上)
2021-10-19 16:30:00都签约了为啥还站不住脚？原po人真好~XD
劝你不要心软约外和解，到时候该怎样就怎样不用听他屁他可能会讲什么你也没什么损失之类blahblah
作者: chimouse (手汗王945) 2021-10-19 16:37:00
羡慕 超爽的啦 我都遇不到天上掉下来的红包双脚根本被水泥灌死 稳的不得了
作者:
asdf0923 (intelligent)
2021-10-19 16:44:00天上掉下来的礼物，快让他违约，你赚死了
他签约了，理亏是他啊这种签约前就该看清楚的，事后再来反悔当然是他自己去想办法处理
作者:
jupei (沛)
2021-10-19 16:47:00赚违约金呀
作者: daniel3658 2021-10-19 16:49:00
爽爽的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-19 16:53:00有没有仲介?合约上有没有注明车位号码?
作者:
ben101068 (ben101068)
2021-10-19 16:56:00好爽 卡鸡排+1
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-19 16:57:00卡一个鸡排
作者:
tomroy (离题辉。)
2021-10-19 17:01:00恭喜赚钱
作者:
horb (猴柏)
2021-10-19 17:15:00不用鸟他。赚违约金
假设一下，如果合约有载明大小，又刚好跟实际大小有出入，那买方还能要求无偿解约吗？
作者:
ROKEE ( Beanazai)
2021-10-19 17:22:00卡鸡排+1
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2021-10-19 17:23:00赚烂了赚烂了
作者:
cakila (cakila)
2021-10-19 17:25:00赚烂了...
作者: kelia3003 (阿臭) 2021-10-19 17:31:00
爽赚违约金 真好
作者:
kendan88 (单身研究生)
2021-10-19 17:39:00下次说这房太小，你要出一半帮他买大间的
作者: JediR2 (^___^) 2021-10-19 17:59:00
卡鸡排+1
作者: Ethical (游志杰) 2021-10-19 18:02:00
爽赚了
小心买方乱主张诈欺（你保证他的车可停进去之类的），相关证据留好，应该是困饱数钱吧XD
作者:
sonybug (())
2021-10-19 18:14:00契约上只注明机械车位X号，对吗?若是这样，就不用担心一切照合约走。对方在耍宝吗?哪有这种反悔法。回YES，如果契约所载尺寸与实际有出入，买方的确可以要求解约
作者:
B200CDI (Mercedes Benz)
2021-10-19 18:24:00车位还可以说买就买哦XD
作者: k798976869 (kk) 2021-10-19 18:28:00
照合约走就对了
叫他去吃屎 照合约走就对了会发这篇代表你还心软 对方摆明吃人够够 不用跟他客气要强硬一点
作者:
Minilla (每天都很开心!)
2021-10-19 19:09:00记得态度踩硬一点 仲介也可能会帮忙哭 不要理他们
作者:
isscat (issue号：)
2021-10-19 19:16:00年终送你，对你很好耶
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2021-10-19 19:16:00碰到这种烂人弄死他是功德一件
假如买方违约不卖买了，拿卖方收了违约金后，还需给仲介4%佣金吗
作者:
jerrry (jerry)
2021-10-19 19:30:00这种一定要严惩 恭喜
作者: tlsg2 (tlsg2) 2021-10-19 19:31:00
都签约了，不用理对方
1.79 VS 1.85 , 确实是有出入 ,对方可以解约吧?还是这在容许误差范围内?
作者: nicayoung (大觉屋．师真) 2021-10-19 19:48:00
赚烂了，他不买就加价卖
再问一个问题 , 如果屋主毁约的话 ,买方是否可以主张屋主要多赔一倍的订金?
这是整座车位的宽除下来的值吧？ 车板之间不用空隙？
作者:
sonybug (())
2021-10-19 20:12:006公分的误差...建议卖方也去测量一下确认。严格来讲，车位标示板的1.85公分是从哪里量到哪里，有定义吗?
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-10-19 20:15:00都签约了对方在想什么 换小车啊他
作者:
sonybug (())
2021-10-19 20:15:00若没有定义，原PO未必站不住脚。
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-10-19 20:16:00还叫你买车位并付一半 什么鬼
作者:
sonybug (())
2021-10-19 20:16:00还有 机械车位未必水平 原PO多量几处
作者:
freekid (世界真是小)
2021-10-19 20:16:00推楼上 查定义最重要
作者:
sonybug (())
2021-10-19 20:18:00原PO还可以与府上机械车位的保养厂商讨论这6公分的误差
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-10-19 20:19:00仲介还说第一次遇到？谁没第一次，叫他研究啊 ！
车位告示牌 不是写在合约上一切以合约为主而且也不是他说量多少就多少房子坪数都不是百分百了误差正常仲介不是有收服务费这样也要自己来问？
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2021-10-19 21:16:00
都签约就叫他怎么做人啊
作者: williswait (一闪一闪派大星) 2021-10-19 21:17:00
财神到 赚烂了赚烂了
作者:
pmmp (blacktea)
2021-10-19 21:24:00你要发财了
但如果告示牌无关，合约也没写宽度要怎么依据有写位置号码应该是还好
作者:
daipon (冏命)
2021-10-19 21:59:00你倒不如准备p币给一楼，真的赚烂了。坐等后续
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2021-10-19 22:07:00你是盘子吗? 送钱给你还不要
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-19 22:11:00他一定没算车架底板厚度 不用里他啦真的 来送钱的 笑你就别理他 拖越久越好 拖满一周寄存证信函罚他违约金等他汇钱进来 再拒绝交屋 说他万分之六x天数罚金未清继续算罚金算到他清缴罚金为止 每天赚好几千好爽
作者: a61156114 2021-10-19 22:36:00
希望原po处理完来回个后续哈哈
作者:
aaaplay (残念)
2021-10-19 22:47:00告示牌跟合约没有关系
转解约金超级爽的 通常这种买家都是回去说要买了被长辈洗脑一堆反悔的
电子业遇到量测争议起手式：一怪检测手法、二怪检测标准、三怪检测量具所以先吵量测范围（把边缘的金属厚度加进去）再来刁他选的量测点位最后质疑他量具没校验
恭喜你赚大钱 你直接回复仲介法院见有看过屋签好约毁约就法院见阿说解约的到底懂不懂啊 又不是没看过屋
大家都以为买房违约爽到卖方，事实上，如果走法院程序的话，不管谁赢，这个房子势必会冻结在那边半年以上。因为无法强制执行任何事情。
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-20 07:33:00房子冻结，增值会冻结吗…？
作者:
yha (春天来了)
2021-10-20 07:33:00到这个地步才想违约，恭喜你赚大钱
作者:
gusser (安东尼胡瓜)
2021-10-20 07:34:00有合约卖方100%稳赢的啦
作者:
aesdu (123)
2021-10-20 08:11:00冻结有差吗？ 卖方钱拿到只剩尾款耶，想哭的会是谁？
作者:
aesdu (123)
2021-10-20 08:21:00一般成屋，依据民法第249、250条，以及不动产买卖契约书约定，买卖契约书成立后，买方反悔不买，已付出价金将由卖方全部没收...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-20 08:57:00半年赚违约金我愿意记得请大家吃鸡排
作者: chouwang68 (张子房) 2021-10-20 09:05:00
这比什么都舒服耶，每天爽爽拿违约金，为什么我遇不到。
作者:
yechau (莫忘初衷...)
2021-10-20 09:53:00房仲也太弱了，这种鸟事还要麻烦屋主，真的要请推文吃鸡排
作者: ppp00003 (杀人魔) 2021-10-20 09:54:00
1.照合约走，2.去电暴你的仲介。
作者:
yuffie (菜刀眼金发控参上)
2021-10-20 11:57:00契约里面都标了车位号码，签约前也看过，还有什么好吵，又
作者:
ohfly (Traveling)
2021-10-20 12:03:00答案是：硬起来 ！
你可以假装很急很慌忙着想解决，实际上什么事都不要做，让买方以为可以凹到你，然后让他不小心拖到违约，爽赚！
作者: chuchuning (住妮) 2021-10-20 13:12:00
收他违约金你再拿出来卖啊 赚烂
作者:
zxc1577 (Zhe)
2021-10-20 14:45:00可以过个好年了
这买方是智障是不是XDDDDD 你干嘛鸟他你就等着他违约收钱 多爽 买方脑袋有洞
作者:
jack0727 (大羊不吃草)
2021-10-20 16:42:00第一次看卖方这么卑微欸 他签约了当然不理他
作者: kyova 2021-10-20 19:07:00
赚烂来发鸡排啦，卡位
作者:
aesdu (123)
2021-10-20 19:28:00这鸡排珍奶可以吃喝到翻掉...
作者:
aertina (Aertina)
2021-10-21 00:12:00照合约走没问题 赚爆他
作者:
jerrry (jerry)
2021-10-21 01:01:00直接将近赚一间房子起来了 爽翻
作者:
analyzer (我是台仪器)
2021-10-21 10:35:00量车位高也不是买方自己量说了算，测量起点不同就会有误差
作者:
kccoaoa (无限之刃)
2021-10-21 13:24:00仲介是怎样，这鸟事还要上报处理啊