好啦 小鲁有几个建商朋友
他们说现在造成的原物料上涨和缺工缺料等
的确让他们利润变很少
甚至有些几年前的预售最近要盖好的
直接就是没赚
但他们其实都很兴奋
为啥？
因为现在一坪涨成这样消费者都买得那么开心了
之后原物料只要一跌回来
它们的利润会瞬间喷发
怎么有一群人还很天真想说原物料下跌后
房价会跌回去？
干 他们是商人不是慈善团体啊
他看到现在中南部一坪4、50万都还是被抢光
他以后会卖一坪30吗？ 不可能嘛
那你说卖不出去怎么办？降价吗？
也不可能啊
原物料跌回来后 他卖一坪4、50的价格
就算没卖光 但他得到的利润跟一坪卖30完销是相同的
那我干嘛降价？ 多卖出一间我都算赚到
什么？你说太贵买不起
靠 大不了就是全台台北化啊
总价锁死 但坪数盖的有够小
台北人已经示范过一次了
完全可行啊
台北那么多人还不是照吞
所以你没看就算现在的单坪屡创新高
建商一样狂买地
它们就是在等未来狂赚一波啊
你各位换个角度站在建商那边想想就知道
现在根本是他们难得一遇的机会
一个把他们产品价格推高高
利润极大化的机会！
至于没啥钱的小建商还是洗洗睡
先挺过这波求生存再说
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-10-19 13:05:00你这样会变觉青公敌
作者:
xx00zz (SAMSUNG)
2021-10-19 13:06:00原物料价格有僵固性，钢铁会越用库存越多吗？还想要跌价…天真…
本来就是啊，建商不可能没赚，只是跟过去比赚比较少，想涨价总有理有的，只要消费者没得选就得买单
作者:
kline (kline)
2021-10-19 13:10:00你看那些怪油价涨跟着涨的，油价跌有没有降价过就知道了啊
半成品都进料价格平均化的 你以为喔？到时候期货跌价 前面少算的就拿来补啦
作者:
leoth (小猫)
2021-10-19 13:11:00废话啊！加价卖你！！
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-19 13:11:00到时候盖不出来跑路就知道 还开心勒
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-10-19 13:12:00最后就在等这些高成本的被套啊
作者:
aloness (aloness)
2021-10-19 13:13:00你的建商朋友是哪几家？ 现在还有这么乐天的不多了
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-10-19 13:13:00被套之前还得确认没烂尾
作者:
aloness (aloness)
2021-10-19 13:16:00现在的大宗原物料一直在涨，敢开案敢接工程心脏要很有力今年本来还在跟一家供货讨价还价，这个月看到明年钢市估价，对方马上不囉嗦直接签，怕越晚下订，去买材料会更贵
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-10-19 13:24:00现在都有要业主自己买料了
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-10-19 13:33:00现在一堆中南部的狂推比双北还小的鸟笼
作者:
sooge (老衲)
2021-10-19 13:35:00房子有跌过阿 要不要看看日本消失的20年还有美国大卖空 跟原物料有关系吗
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-19 13:36:00小建商我相信会觉得违约划算，上市大建商应该不会
作者:
sooge (老衲)
2021-10-19 13:36:00原物料价格根本不是跌的重点
作者:
aloness (aloness)
2021-10-19 13:36:00业主也可以不要买料啊，业主出钱，你这个包商不接，换别家嘛业主开一案找不到人，那就开两案三案把金额弄大，看下包要不要生意送人
盖不出来卷款逃跑爽啊，过去10个烙跑的最后有赔偿的有没有1个？ 几乎都消费者自认倒楣
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2021-10-19 13:42:00
香港也示范过了 台湾的房子还太大间
作者:
aloness (aloness)
2021-10-19 13:42:00不会啦，豪宅建案这类地点跟格局决定一切的，你不买还真的没有, 一般人要住的自然盖的出来离南科半小时车程，要找到600万以下建坪60坪+的一般透天，还是一直在盖，地点不受青睐而已
跟之前某年瓦斯涨价便当涨了一波 结果瓦斯价格腰斩便当也没再降回来一样 反正能卖85没人要卖60啦
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-19 13:58:0020年前的事情大家都有学到教训拉...金管会央行也是大建商赔几个案子，不会像20年前金流出问题拉
作者:
aloness (aloness)
2021-10-19 14:01:00阿扁二次金改就已经拔掉一堆问题了，不然留到现在真的会很可怕
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-19 14:01:00小建商就难说了
作者:
aloness (aloness)
2021-10-19 14:02:00尤其是以前农渔会信用合作社都不照银行体系走，要是违法放帐，等爆出来都很大条
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-19 14:04:00以前利息高，1堆老板靠关系超贷...现在利息低又管这严...去年动工比较惨，我有买1间北屯28~29万，建商都当作做公益今年同区同建商开案成交38，今年开案就会把原料工钱算进了
作者:
iamala (it depends)
2021-10-19 14:20:00是这样吗XD
作者:
XX (鹰眼)
2021-10-19 14:50:00看个大卖空自己就变成总经大师了?
讲拿~~~~~么多干嘛，建商开高，有人买单，那些买单的就是害自己后代的推手啊XD最好的方法就是全体不买单，不过以台湾人短视近利的尿性来看，比钻过虫洞还难
作者:
aloness (aloness)
2021-10-19 15:05:00不好抓，开案的预算金额，实际发生成本都是在1年2年后甚至还有拖到结算的
作者:
moda (neomodaisback)
2021-10-19 15:24:00全体不买？完全违背人性啊简单的囚犯理论，两个囚犯的情境下都无法做出不供出对方的最佳解了。
少子化+7,8,9年级等继承,盘子去接谁当最后的追高仔啊？谁就套在山顶上！！
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-19 15:48:00等少子化让通膨归零再说, 好吗? XD少子化如果打不败通膨 那就别想打败房价
作者: antigidu (YaSu) 2021-10-19 16:28:00
屏东乡下要台北化？ 梦里相见
作者:
ppc ( )
2021-10-19 16:28:00现在台北确实一堆单价2000左右 坪数小的物件了
盖屋随便都2年 建商估错的可能 科科原料贵 除非溢价合约 不然都现货买卖吧台积电这样盖，如果没从通路开始都自己人 随便被涨的就爆了
作者:
jack0727 (大羊不吃草)
2021-10-19 16:38:00到时候没降囤太多不怕变对岸恒大？楼上讲全体不买的是多脑残 刚需的量就在那里
作者:
kendan88 (单身研究生)
2021-10-19 17:40:00你认识的建商真乐观，你确定原物料会跌回来吗？
作者: k798976869 (kk) 2021-10-19 18:17:00
涨价
作者:
kevinhon (kevin)
2021-10-19 20:55:00鲁空的惯性通常只会复制贴上推文，然后就闪人了，也屁不出什么大道理
作者: kiaee (ki) 2021-10-19 21:52:00
好傻好天真
2021-10-21 09:20:00
信不信外劳政策近期会改因为 怕大学倒闭潮