[新闻] 屏东科学园区将招商 Q3交易量年增超过50

楼主: humbler (兽人H)   2021-10-19 13:55:34
连结:
https://house.ettoday.net/news/2103959
内文:
记者陈建宇/屏东报导
南台湾的房市热潮不仅在高雄及台南,屏东近期的房市也相当火热,在地房仲业者表示,
自从疫情趋缓之后屏东房市火热的程度令人讶异,买气相当畅旺不说,就连新建案的开价
也一路上攀,近期甚至出现开价接近3字头的建案,将改写屏东房价新高。
近期屏东房市非常火热,特别是屏东市房价逐渐攀高,热度不亚于有台积电议题支撑的台
南及高雄,事实上,屏东同样具有建设议题,东森房屋屏东家乐福加盟店店东魏汉杰表示
,屏东目前的建设利多包括高铁南延到六块厝,以及紧邻的屏东科学园区,该园区预计明
年1月挂牌、7月招商,成为最受在地居民期待的重要建设,此外包括荣总的屏东园区、以
及义大医院进驻麟洛等,都是可望提振房市的重点因素。
此外,魏汉杰认为屏东本来就是宜居城市,他指出屏东的购屋族群除了在地民众之外,也
有很多鲑鱼返乡的退休族,这些人在北部打拼多年退休后要找地方养老,但在北部只能买
得起中古大楼或公寓,同样资金在屏东却能买到新的大楼甚至透天,因此也有许多北漂族
群返乡定居。
近期的屏东房市有多热?魏汉杰以该店为例,今年第3季的交易量比起去年同期成长逾50%
,而这股房市热潮也带动屏东的房价上涨,根据实价登录资讯,今年屏东市预售最高价每
坪21.1万元,而成屋部分则有每坪24.5万元的价格出现。魏汉杰指出,目前屏东市的新案
以5楼电梯华厦居多,房价在每坪20万元上下,特别演艺厅、屏东大学周边是热区。
而近期更有北部建商到屏东市推案开出新高价,甲山林在屏东大学旁的“花园帝宝”将推
出包括透天别墅以及5楼电梯华厦产品,据了假华厦部分的单价将接近3字头,可望改写屏
东房价新高,魏汉杰则认为虽然价格高于周边产品,但以目前的营建成本以及该案的规划
来看,成交每坪25万元以上也不无可能。
目前屏东大学周边的中古屋仍以透天产品为主,若以地坪30坪的产品来看,屋龄10年左右
的物件总价都要超过1000万元,而屋龄20年的物件总价也要900万元上下才买得到。
心得:
台南、高雄、屏东,未来10年应该都会是台湾房地产的重心
不管是南科、桥头、屏东科学园区
还有高铁南迁到屏东
以及统筹分配款和补助款的分配
有全国资源越来越多南移的感觉
不知道是不是为迁都做准备?
作者: kline (kline)   2021-10-19 13:59:00
花园帝宝会卖不错
作者: CKRO (CKRO)   2021-10-19 14:00:00
怎么一堆科学园区阿?
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-10-19 14:02:00
台湾工业用地缺很大啊旧的园区已经没地方
作者: junshinw (Paul)   2021-10-19 14:13:00
台积电要来了吗?赞赞
作者: kinmengon (小牛牛)   2021-10-19 14:16:00
北部 台中炒差不多了。换往南部炒而已
作者: KSUGOD (昆山神)   2021-10-19 14:27:00
结果都跑去国外设厂了
作者: defendor007 (Defendor)   2021-10-19 14:31:00
屏东就算了….生技没搞起来还想乱搞
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-10-19 14:58:00
台商回流就是这波营造成本大涨的主因啊
作者: kinmengon (小牛牛)   2021-10-19 15:16:00
台商回流算起头 不过终归是疫情就是那助燃剂造成台商回流及后续国际变动 国内房市变化
作者: akatsuki1022 (Vincent)   2021-10-19 15:51:00
无法回乡买房退休了吗QQ
作者: tomaschang (~~~~飞阿~~~~)   2021-10-19 16:10:00
GG不去吗?还能盖太阳能厂
作者: yeng1217 (σ`∀′) ゚∀゚)σ)   2021-10-19 17:23:00
屏东科学园区 哈哈哈
作者: ship1228 (船大)   2021-10-19 17:31:00
好好把观光弄好很难吗
作者: qoo10067 (豪油)   2021-10-19 17:43:00
屏东重点要招的到人,缺工缺很大,宜兰有好几个工业区及科学园区也是空地一堆跟本没厂商进来,应征的人薪资比外县市低不少,年轻人都往钱多的地方去炒房才是真的
作者: oxoxx (oxoxx)   2021-10-19 18:42:00
哪里不火热啊
作者: cityman9999 (yu)   2021-10-19 19:19:00
再炒一个台GG要来就完美了
作者: hanjo0831 (han)   2021-10-19 19:48:00
耶!GG要来了吗
作者: junshinw (Paul)   2021-10-19 20:06:00
台积来屏东,赞啦
作者: nctuuser (找寻生命的意义)   2021-10-19 22:41:00
笑话吧
作者: ha3810996 (微八嘎囧)   2021-10-19 22:57:00
干脆每个县市都一个科学园区一条捷运
作者: enjoythegame (~书读不完了#o#~)   2021-10-20 08:20:00
还有什么比这个更好笑的笑话啊?

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com