租赁法是很偏向房客的
所以想着跟无赖讲法律是对牛弹琴
我是没遇过
毕竟我是一个很78很挑人的房东
最近78到 六日都要来农地玩耍
直接说假日不带看
假日才能看的？
不好意思喔 可能我们没有缘分 掰
（看我房子请配合我行程）
租约一定要一年一签
快到期的前一个月就跟对方询问是否续租
如果续租 可是重签约的时间躲躲闪闪
这种就不要续了
我自己如果遇到我会
叫管委会把磁扣消磁
物业app踢掉
所有包裹跟信都拒收
那个水闸可能三不五时被我关起来
遇到无赖还跟你讲理喔
这时候租客告我怎么办呢
去告啊
我不接工作靠房租都可以活的还怕跟你跑法院
房子部分一切合法
我那些作为 你有证据吗
磁扣总量管制怪我囉
水闸自己开开关关 关我屁事
你看社区警卫总干事站谁那边
说要变凶宅的？
我马上把凶宅险保额拉高
变凶宅现赔300万
反正我一间均价是500
我当凶宅卖加那300还倒赚
我仰不愧天俯不愧地
选择死亡我尊重你
我朋友遇过直接找黑道处理
其实这些人一般都有些迹象
两押一租拿不出来
看房时候拼命杀价
整个谈吐流里流气
好像付房租就是大爷
而且多发生在改套或低于行情的物件
这种我遇过
昨天才一个
说：我刚上台北
没那么多钱可不可以通融下个月补齐押金
（直接快快请走 后面还不死心打电话过来时我已经在签约）
没那么多钱不会看便宜的喔
还有打电话来说
我是单亲家庭 blabla
你以为这样说别人就会大发慈悲喔
我这是要盈利又不是慈善事业
说自己弱势族群
这些我都很欣赏
不用我去判断了 直接
“我跟我老婆讨论一下”
最简单的还是避免租给容易发生欠租的对象
同时自己也不要让人有机会见缝插针
真的被欠很久的 多半自己违法出租留把柄
PS：我是遇到78人才会更78
多数房客都很感谢我
我不太会去计较什么搬家期
也不会乱扣押金 一些小东西我还自行吸收
还当房客买房军师
靠北喔 我总觉得 你说的东西作图比较好笑社区物业app 去掉帐号的话什么代收信件都没有可以要求去掉 社区只看权状管委会可以帮你，因为管委也不喜欢闹事搞事的人住在社区正派房东 一般社区不会不帮的当然偶尔请个点心饮料是要的然后 如果搞网购的记得要注意 会被社区干谯别乱租给搞网购的大楼包租公注意到时候 区权会被公干房客要搞网购请自己去便利商店 小心被入房东们黑名单我上次才看到一个租屋的被保全请出去路过看到 超级白烂电梯上不去 科科叫他走楼梯房东纪录消磁 社区不管你这个合法楼梯没关你可以用走的我请饮料都直接一箱饮料的没在跟人囉嗦的或是10杯手摇饮各种40元以上口味全社区保全都看到我都笑瞇瞇=..=给红包不好 谁帮忙 就 饮料拿给谁 让他 去做人情 大家也知道这样才好红包那种 除非干主委自己另外包 不然别包 不好我建议买来出租 都要六楼起啦，你天天爬六楼跟房东对干 看能玩几天
作者:
notepad67 (145×154÷DB7)
2021-10-19 14:35:00房东不能有同情心，我邻居租人就是这样。也是一个单亲，会带人回来就算了，那是房客自由。但是说好不能抽烟，结果到期要还，都是烟味，墙都是油，然后说她没地方住，不搬走，又说她单亲很可怜，要她走她就死给妳看。找警察里长都没用，后来还找了民代来协调，拖了半年，不但收不到钱，而且管理费也欠缴就算了，走时还要贴她搬家费，房子内全是垃圾，马桶还被倒水泥。最后还到处跟别人说，我邻居逼她一个单亲可怜人。
作者:
jamo (hi)
2021-10-19 14:35:00其实两边拼起来租客会赢,租客的烂招比房东多太多了只是说不要教坏孩子大小,就不公布了
店面也一样 你做的好的时候也没照顾一下周围，擦屁股才想到房东租客烂会赢阿，所以才要挑租客挑正常点的正常上班单身 要搞人会先搞到自己台湾就法律完全偏向房客 所以最后就是城中城这种的，赶不走就找人处理
作者:
jamo (hi)
2021-10-19 14:40:00真的租客一定要严选慎选,请神送易送神难
最容易的就专业处理的直接签好合约住进去，看谁比较凶合约到不续又不走可以租给别人啊每天开趴 多爽
作者:
jamo (hi)
2021-10-19 14:43:00你请专业来处理根本不划算,还不如赔点搬家费比较划算~
人家可以24hr轮班 蟑螂可以喔？不划算没差啦 赌烂催下去有做事才给钱专业的有做事给钱，蟑螂不给钱合情合理还有善意第三人各种做法一堆的看看这个社会的良善如何打蟑螂蟑螂不打死会增加的
作者:
foxs9 (moon river)
2021-10-19 15:57:00会变低端不是没有原因的 千万不能心软
在现行的台湾法律下，当房东完全不能心软，心一软就很惨老实说还有一招，签约时请他找连带保证人，日本就是这样
拼起来租客会赢，但九成的台湾人还是很良善的，筛选一下把K大说都排除，再碰到就真的认了，贴点钱当送神找黑的进来就是鱼死网破，房客都压得住你了，黑道更是把你吃死死的
对 不要找黑的进来 黑的一定是找有钱又好欺负的人要钱你有房子绝对会被吃干抹尽
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-19 16:40:00学社宅没有保人预收三年房租民间房东佛心一点预收半年就好啦
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-10-19 18:10:00怕欠租的学我啊, 我全部都找年缴客省的每个月还要收租麻烦年收租金=实收, 合约里面约定清楚修缮那些自己处理什么? 你没钱年缴?? 再见掰掰啊 QQ
作者:
c1397426 (Not the best,but better)
2021-10-19 18:12:00S8赞，我现在也是这样做，希望全台房东都有这个年缴认知
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-10-19 18:16:00其实你的房子条件够好(地点/屋况维持...etc)都嘛是你在挑房客, 怕遇到烂房客就把自己的物件弄好些不只可以拉高租金, 也可以筛选房客
作者:
iwilltry (tryit)
2021-10-19 18:18:00当房东麻烦就这个，遇到无赖很干
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-10-19 18:19:00另外其实合约里面有些范例是可以自己增加的例如租约到期害怕房客不搬走, 你除了不租这组人之外你可以加个附约, 内容大概--> 双方合意租约到期(压日期)当日, 出租方可立即更换大门锁头, 保障双方权益这种附约 每增加一条, 双方都要签名盖章 才算又或是这种 -> 承租方合意合约到期日无条件归还租屋标的物的使用权, 以利结算租期间所产生的水电瓦斯费用你真的很害怕, 在租约上压上这种附约, 双方合意有签名会比单纯拿租约签一签还有用但你如果怕麻烦, 遇到有疑虑的租客最好还是不要租压再多附约, 后面处理起来还是都很麻烦
作者: k798976869 (kk) 2021-10-19 18:27:00
烂租客比较可怕
作者: zetaj 2021-10-19 19:16:00
房子搞好一点，房租拉高一点，租约一期一签，不要拿现成的来用，签约前丑话说前头，就能过滤不少烂租客
作者:
logen (前しか向かねえ)
2021-10-19 19:22:00物业才不会帮个别房东消磁 他们超怕事
作者:
foxs9 (moon river)
2021-10-19 20:03:00物业不帮屋主消磁？？
作者:
st87280 (Season)
2021-10-20 07:38:00推推 学起来
作者:
iiiikkk (allection)
2021-10-20 09:02:00多年前我也是遇到类似，租约到期还请警察过来处理才搬家，房屋被搞一团乱，后来直接把房租拉高筛选掉租客（自己找不透过房仲，房仲都乱找租客），后来整整2年一直到租客自己买房整个相安无事
作者:
megee (骨科)
2021-10-20 13:51:00说说仔xd现实跟本不是这样做的
作者:
cczoz (kik)
2021-10-20 14:21:00真的可以筛 我也是把租金拉高一点 高于附近行情 还是能出而且租客品质还比较好
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-10-20 17:55:00房东跟房客玩确实是吃亏没错, 但是没人说是房东跟房客玩啊, 陌生人去跟房客玩我哪知道