※ 引述《CYAward (阿里)》之铭言：
: 房板各位前辈好，小弟前阵子在双北看房就有类似问题
: 就是老公寓到底值不值得入手?
: 优点:便宜、相对于新大楼公设比例低，因此相较于新大楼实际使用面积大、
: 不用缴管理费
: 缺点:管道相通，臭味油烟味互相交流、公设比低因此逃生梯超小又堆满杂物、
: 门口放满鞋柜，雨伞架等等物品、要每天准时回家追垃圾车、结构不安全、隔音极差、
: 相对于新房子很容易遇到漏水、朋友来玩没面子，要先爬一段堆满其他住户杂物的楼梯
: 最后一个想到的就是安全问题，管线非常老旧，即使你家花大钱全换过，
: 其他住户也未必有换，一个走火，又遇到没任何逃生空间就GG了，
: 何况超多老公寓像完全没有法规一样，把阳台塞满东西甚至装窗户...
: 有其他人可以给一些意见吗?
: 毕竟老公寓相对新大楼坪效真的高，便宜治百病，
: 又没啥公设，小弟之前租过新大楼，一年用不到一次游泳池...
老公寓还好，一层两户，生活环境单纯。我以前住大楼高楼层，三不五时
有住户在家里抽菸误触警报器，你就要跑，神烦。
一楼走出去、二楼直接跳，
三楼、四楼，前后阳台开窗，角间还三面开窗，可在窗边准备一端钉于墙面
的登山逃生绳索和防滑手套，以利逃生。
每一间房间可放一支车用灭火器，好小一支。客厅卧房放侦烟警报器，
厨房放侦热警报器。
加上老屋翻修都换管线和防火建材，减少火灾发生或延烧机会。
加上公寓方便逃生，火灾我觉得还好。
老公寓怕的还是地震，不过地震问题之前讨论过。
好像是 新大楼>老公寓>老华夏>老大楼

卖我啊！我视情况一折接收！

老公寓阳台几乎都装窗户封起来啊

安全都是钱堆出来的

我老家20几年旧大楼，跟我现在住的1年大楼比，并没有任何管理及防火安全上的差异，是要Google什么

每天车祸死人的更多 一堆老车无任何安全配备也不耐撞更不要说骑机车的了有多少钱做多少事 一直都是这样 只有鲁空是想付少少的钱享受高价的生活

请自行google，就不评论了，呵呵

现实状况就是有钱的能走，没钱的继续住，直到出事为止

呵呵，旧大楼火灾安全?

应该是旧无管理住商混合大楼最差吧，旧大楼有管理的也很安全啊。可以装铁窗就是公寓最大的问题啊，没管委住户想干嘛就干嘛，逃命小心被楼梯间的鞋子鞋柜绊倒，不是被烧死是跌死的。

把铁窗弄到开不起来，是公寓的问题还是住户的问题呢?

原po又没否认新大楼是最好的……他说的不是老公寓比旧大楼好吗

你在慌忙的时候有可能会找不到钥匙，或是年久失修根本卡住打不开。

现在还有阿呆把家里铁窗封死的吗?

新大楼，防火门，两只逃生梯，自动排烟，阳台都不能装乱七八糟窗，通常都是临路没太多违停，那个好跑

再过几天大家都忘光了啦

呵呵老公寓，二楼起火，你家外面装铁窗，顶楼被加盖封住，巷子违停消防车进不来正在打电话叫人移车，你逃去哪里

老公寓自家要不要锁死不是自己可控的吗……窗户

旧大楼管理的好，没什么问题吧？ 台北市消防局每年都会audit,要是不符合,会开缺失改善单，或是罚钱,直到改善为止。

还没出事 你不会知道管理好不好去年钱柜才火灾的

看得到的就是逃生空间不摆放杂物，不得擅自加装铁窗，消防安全灭火器定期更新检查，不然你跟我说新大楼哪里更厉害。

不管房价多贵 一些退休住户你要他付钱改善 没那么简单

是喔，刚刚说的老家才刚通过调涨管理费为了之后有可能面临到各种设备的汰换做准备耶

当然也有好的社区啦 我是说 不是消防局有检查开罚就代表好检查的时候做做样子就不是基本吗

房价越贵住户愿意掏钱的比例越高

要是常态管理就好 那就没什么差别 剩下的就是建材的差异吧 旧大楼有消防洒水系统吗 我是不太清楚

资料列管用实名制健保卡

这火灾往生的人如果是租房的话，因为房东窗户铁窗锁死家属若提告房东过失，这个会不会告的成阿?

最早的各类场所消防安全设备设置标准是1989年超过32年以上的 基本上没强制大概拉 这个就大量老屋问题没管委会 要告谁 ？自己告自己吗？有管委会 也是 科科到处牵拖 就侵占的人干的 就好

旧大楼没有双逃生梯 其他不知道

看来双逃生梯真的重要，公设真的有其必要，不是花冤枉钱

最惨的绝对是缺管理的老大楼 不用比

防火门没关，逃生梯也没用，会变烟囱

85年以后的集合住宅消防设备跟现在新的有87像

防火门不关/被偷双逃生梯也没用啦

楼上讲的是威尔康大火之后

消防设备法规大修是85年 所以85年之后建照的集合住宅跟现在新大楼消防设备百分之90是相同的 差别在管理

https://i.imgur.com/MgcrdOS.jpg差别在管理费

上面说老大楼和新大楼消防设备都差不多差别是管理的，我前公司在大安区某捷运旁的40年住商混合大楼，跟我们有合作关系的两间外商都下令他们所有员工全面禁止出入我们这栋大楼，因为他们认为这栋大楼的逃生梯和天井互通的设计有严重安全疑虑，但其实这栋大楼每年都有通过消防安检，只能说就算有管委会且符合法规的老大楼，消防设计可能都是笑话，然后外国人的生命真的比台湾人金贵…

40年大楼应该是70年盖的吧 适用建筑技术规则喔可以去查消防设置标准阿 85到现在法规基本没变阿你说的逃生梯设计那些都是建管负责的阿消防安检都只看消防设备阿 设备没问题当然通过阿消防设计哪来的笑话 85年11楼以上就有洒水现在一样阿

有些人就是这样，外国人放的屁都是香的

这边真的很爱洗老公寓多棒 到底何居心

回楼上, 看你要比什么啊? 怕死的话住外围更容易死又不是只有地震火灾会死人, 地震火灾会怕然后机率更频繁出现的交通事故忽略??? 是在哈囉??照这些可笑的逻辑, 全台湾比台北老公寓安全的只有台北新大楼, 其它出事的机率都远高于台北老公寓 懂?还有有些人一直无视产险 新大楼和老公寓的费率差不多是怎样?? 你们要说你们比这些保险公司都还会算就是了???

要比当然同区比阿 同区台北十年大楼跟老公寓比

所以说到底, 到时是你说的有一群人很爱洗老公寓呢还是其实你只是无知?这没问题啊, 你先去在台北上班跑去买台北以外区域的先来干谯一轮, 再这么说

说老公寓好的多数自己不住啦XD

干嘛, 又扯其它话题了?? 你先去干谯一轮啊希望看到那些买重划区通勤台北的, 都能看到你的干谯回文要比安全, 能干樵台北老公寓的只有台北新大楼, 懂?

奇怪XD 我觉得新大楼安全 我买新大楼阿 扯什么觉得老公寓安全要不要去买老公寓阿?

奇怪, 我买台北老公寓 扯什么?觉得住外围通勤 不怕交通意外就去啊 XDDD原句奉还拉, 无聊在那边扯

那很好啊我觉得大楼安全买大楼你觉得公寓安全买公寓

这边的人真的很爱洗外围新大楼呢, 无视通勤交通事故风险这句也照你原话送你 good luck

我又不用天天通勤进市区 很luck阿xd

喔喔 是这样喔? 要不要自慰成那些买外围的也都不用通勤?大家在谈的是整个大范围的状况, 你在你个人的漱口杯 XDD

别的地方也有公寓跟大楼啊，不能讨论？

讨论有什么问题, 直接泼脏水是看不惯拉, 但老实说也习惯了, 一群住外围重划区号称自己高素质的, 素质大概就这样当然可能只是老鼠屎拉, 不是讲全部的人都这样 XDDD

嗯？通勤也能扯 现在不是讨论火灾吗 何必转弯

不是啊，又不是每个人都要去台北上班，为何住外围的人都要通勤去台北？？

没管理的华厦跟大楼不能碰

现在有常闭式防火门 常开式防火门连动烟感应器自动关闭放烟囱效应 还有各种排烟的规定防

哈哈, 也是拉. 现在不是老大楼出事吗? 何必转弯扯公寓?不同人讲不同事情然后各自逻辑有障碍??上面那个说通勤的, 去看看多少鼓吹搬去外围新大楼通勤啊问我干嘛? 还是你新来的?

所以住在台北的公司都在楼下吗？不用市内通勤？

感觉内政部应该快点修法，强迫这些老屋提早打掉重建

住台北当然也要通勤, 只是发生交通意外的机率远小于其他县市, 懂吗? 所以才会说真的很在意人身安全的, 买台北老公寓都比住外围新大楼通勤 在"机率上"来的安全回tr, 支持啊 ~ 政府本来就该同时端萝卜和棒子

呵呵老公寓 你确定消防车进的去。也没有洒水设施 你就静静地看这火一直烧

我住外围 开xc90 跟台北市骑机车 谁安全 不能挑自己有利的讲

我住台北捷运站旁, 搭捷运so sweet, 我确实没挑对自己有利的讲 XDDD喔对了, 也是能走行人友善步道去 work 拉好啦, 老公寓消防车进不来, 老公寓特别会起火, 安捏甘吼你爽怎么讲就怎么讲, 看起来施主成见已深, 哩送丢贺

二楼直接跳 这句话怎么有点好笑