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内文：
【文/记者朱语荞】
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▲A19球购物中心在日前试营运，让青埔又多了一家购物商场，也为房市添动能。（翻摄自
环球购物中心网站）
桃园青埔特区随着重大建设陆续完工，几个大型商场也相继开幕带动下，区内房市真的增温
，成为今年桃园推案最火热的区域，根据住展杂志统计，今年青埔高铁特区已推出1969户，
若再加上大园区门牌的570多户，今年青埔案量已来到2500余户，是全桃园推案量最多的区
块之一。
建商积极抢地推案，上个月中旬桃园市政府标售的6笔土地，顺利标出5笔，脱标率逾8成，
且土地位置优越，加上面积大且完整，均标出区域高价行情，标脱价每坪在106～151万，未
来房价是必上看5字头，不少销售中建案也纷纷调涨价格。
住展杂研发长何世昌表示，这波涨价后的房价约介于每坪36～45万，但却未吓走购屋客，涨
价后的人气还比疫情前增涨约2～3成，目前建案的单周来客量普遍约有30～40组，且还有新
案积极进场卡位。
其实，青埔在开发初期，就曾喊出4字头行情，但当时有行无市，之后房市翻转，更曾跌回
最低1字头，但随着大型商场陆续开幕，机场捷运通车，让青埔房市因此翻身，这波疫情带
来的递延买气也在此发酵，区内大多主打首购族、年轻家庭的产品，也是目前市场刚性需求
。
之后青埔还有包括宏普、兴富发、皇普、大华、鸿筑、桃大等建商将推新建案，另外豪宅建
商中悦机构也会与璞园合作推案，众多品牌建商共同炒热青埔房市。
而全台购地王兴富发集团总裁郑钦天也相当看好桃园未来发展，他认为桃园人口结构年轻、
产业多元以及重划区，都较台北更适合开发规划，他更直言桃园15年内有机会成为北部核心
区。
在土地价格上涨、缺工、缺料、低利率等议题下，青埔房价出现5字头价位，指日可待。
心得
涨价后的人气还比疫情前增涨约2～3成？
虽然感觉只是在喊价
但青埔若真的破5字 真会有人选这吗？
5字应该有其他好选择才对