潜力是看你有怎样的需求，台中是全面喷发不是单一区域，我去年投资的也一坪涨7万了。
航运赚了一波现在狂泻代表就是之前运气好赛到主升段，可能120~130这段又ALL IN把之前
赚的通通赔回去。
商业区个人最看好的是建国市场那边，因为三井要盖好了，旁边还有一块台糖的商业地
3000多坪的样子没记错的话，之后如果盖起来会吸引更多人潮，之前有看湖滨城，但是我
想买高楼层，所以还在等，一坪应该50+，比起水湳，我比较喜欢商业的地方，逛街逛累了
有地方休息一下也不错，也可以当小办公室。
如果要保值加上学区的话，建议就是买七期，大墩跟惠文无法取代，五期的话也很好，传
统市区去科博馆还有美术馆也很方便，其余的地方我不太熟，因为都在中港路以南生活。
太平以及北屯等地方我去看完之后没有考虑过，北屯路太小条，太平就是印象不好哈。
给您参考
※ 引述《ANYCALLX (随便打)》之铭言：
: 各位房市高手
: 台中现在买哪区最具潜力？
: 因为亲戚之前航运股赚了一波
: 最近股市狂泄又赔了一波
: 决定痛定思痛老老实实买房对抗未来通膨
: 目前捷运经过北屯、南屯
: 论机能两区差不多
: 论市容、公共建设好像南屯比较好
: 如果以未来潜力、增值性、学区考量
: 台中现在买哪区最好？
: 请不吝赐教
: 谢谢

如果汉神肯来台中，汉神+洲际会是另外一个无敌的存在，可比新光大远百

不觉得，新光会起来也要归功于离市政中心近，且公共汽车超多

汉神好像在整地了，年底应该会开工

跟离市政府近有啥关系，大家都知道跟交流道近才有关系台中的重大建设就跟着交流道跑

又不是每个人都开车去，你眼睛看不到每台公共汽车下来多少人?

五权西路，七期，水湳就是吃国道1号+74公共汽车路线又花不了多少钱，设交流道，要花非常非常多钱台北东区就是没停车位，旁边信义区有停车位，东区就挂掉了

洲际汉神想到就好期待

贵妇要花钱会搭公共汽车去吗? 动一下脑...台北富二代和贵妇也不太搭捷运的

贵妇不是都打电话去东西就送到家了吗？

贵妇都找代购啦

新光大远百洲际汉神

怎么我看到的中部贵妇都很爱去新光远百1F逛

我在科博馆旁有个老透天 不知现在行情如何 当初700入手

汉神不是才地上7F地下4F还包含电影院吗...

新光远百离交流道近阿，彰化传产贵妇下交流道就到了北屯汉神总楼地板面积好像比新光大一点台中人过太爽了都不知道台中的商场或餐厅都太大间了

将来台中超级娱乐商城应该会是台中最大的商场了

ATT不知道会不会跟汉神联手

台中老市区可能涨输很多

住科博草悟蛮好的 平常可以散步逛逛绿园道、勤美、sogo,地理位置又在原台中市中心，开车去东区三井、新光远百、洲际汉神都不会太远，距离都差不多。

其实台中在74内去哪都很快，机能又很好，别在比来比去了你家没有比较优秀只是跟别人差不多而已台中四处开花，要比就比涨幅，比机能都差不多比谁住龙宝还差不多跟同事朋友说你住龙宝谁不会想去看看？

但各地都还是有价差 即使龙宝在不同地方价格也不一样 哪有每个地方都一样优秀

所以我说比涨幅呀！

如果74内都一样好 那买七期的龙宝是智障吗

10年社区房价摊出来看谁涨比较多谁就赢是智障没错呀！买乌日龙宝还可以享受财富自由

自住的未必在意涨幅吧 太平这几年涨幅屌打七期 不能说太平赢七期吧

确实太平涨幅赢7期没错呀

但有钱人还是会买七期来住啊

干嘛认真～人家买太平 讲人家买的地方不好当然会气噗噗啊

涨幅赢跟住的爽不爽不太一样

住7期只赢在优越感

我跟周遭的人都是从小在市区住习惯了最后大家都定居在七期 南七期 五期 八期我们都从来不觉得生活机能有网络上说的这么不方便..

住乌日赢在比较阿Q?

现在一边在说涨幅，一边说自住爽度，两者标准不同啊

汉神10/1日已经跟政府报开工了 围篱围好之后会动土了吧看建照是大陆工程承作总楼地板面积比新光三越大喔...

认同楼上P大，每次都说八期机能差我都问号！？事实就是早期的金砖四区生活机能只有越来越好，一堆不是当地人自以为是的嘴砲看了就笑死

8期跟7期南侧是蛋黄中的蛋黄 无庸置疑吧自住很优 投资未必很优..基期太高了

认同pda＋1 周遭从小住市区的 根本没有人动念搬去合并前的县区

“从小”的时候台中市市区和现在市区的范围差有点多了

重划区最能炒自住我是觉得西区文教区最好

推原文最后两句 但汉神盖好真的爽到11期周边 14期就又更贵了 赞幸福会不会涨到45万？

至少当一堆人抱怨空气的时候 我去那边的天空都很蓝

水湳50真的不值得啊

水楠再过20年可能就值了啦毕竟那边未来会砸非常多钱下去重划反正重划区 就是卖你一个梦股票有本梦比 房子也有本梦比

乌日

7期以前就是把未来的涨幅都先涨完

听起来就是有钱老台中人的看法XD

水湳已经重划完了，只是未来重大建设都在水湳北屯比较多明年底国道4号接北屯，可以让中清交流道提升两级服务品质在3~4年国道一号接通74，又可以提升一级丰原潭子后里海线北屯大里中科之间通勤每天来回可节省30分

水湳目前就反应的差不多了... 没被工作绑住实在不会很想买

现在捷运绿线通车一天只影响2~3万人，国道4号影响30万人每天有30万人，可以节省30分钟塞车时间...

水楠重大建设都还在规划中啊 智慧城巨蛋啥的74是该好好利用 但是有它的极限 他运量不大很会塞

74沿线且离旧市区相邻的地方都有潜力

水湳的电影中心已经盖好了，现在在装修，绿美图和会展中心正在盖，转运中心年底要发包了，只剩智慧营运塔等BOT出去

当然是大坑啊，好山好水

巨蛋是在14期，明年才要盖。

74号能不能增设北上的松竹下闸道，然后各个闸道上下不要设那么近，真的很危险的设计！东山每逢假日真的塞到爆炸，根本不够车辆下闸道….

干嘛买房？继续养房东不就好了？万一崩盘，你各位空空承受的起吗☺

比涨幅好好笑。我考试考0分进步到60分。涨幅超大。我同学考80只能小小进步到100分。 所以得证 我比他聪明。棒棒。 台中现在精华就是新光远百勤美往外扩。偏偏一堆因为低价买偏远地方的说自己那区多好多好，七期多烂多烂。真好笑。最经典的推文就是预算只能买太平。但一直说七期好烂我不爱。 不要笑死人。我只有钱买toyota，但我觉得买法拉利的人只赢在优越感。我toyota也是四轮，还比较省油，维修又便宜。笨蛋才买法拉利等太平一坪成交50/60还有人要买再来嘴好吗有钱还跑去买太平才是智障

能取代南七期的就十三期

现实就是74内价格在趋近，也没人想战七期不够格吧

十三期盖起来除了总价因素没理由挑北屯了但大墩惠文尤其水安宫站周遭北至市政府站南至文心公园站画个圈这范围现在要找到第二个也的确找不到惹如果SOGO能盖好，我是觉得水湳可能会不敌七期乌日连线...

笑死 怎么有人文章都没看清楚在那边乱嘴一堆 .. 明明就是五期中古屋跟太平新屋在比