: 看看屏东这张图你相信房价会跌吗？
说过了
蛋白 蛋壳 非常受制于原物料与工资
通常蛋白蛋壳都是用最低阶原物料
除非地主自建
当基础原物料飙涨
大家要的正义，车辆不超载，营建废弃物全合法
建材低碳
加班费 劳基法等等工资问题
那就是原物料贵
我只能说过去台湾为了控制物价
先是压低基本薪资 控制些基本物料
在更过去的一些该好好处理 该给加班费 都违规的
让厂商成本降低提供较低物价
当你原物料工资飙涨
最低阶入门造价全台涨3万时
原本10-13万的蛋壳区，建商原本花5万盖的，变成8万时....
房价当然也会＋3万＋风险管销1万
10-13变14-17
蛋壳一次就是涨30%
我只能说20万以下区域涨30%内=跌
20-30万区域涨30%持平小涨
台北市等高价区15%内=跌
台北市一堆建案老板都想死，2017 2018卖不到70，地主户站60-70%
造价单坪涨8-15万。建商都想跳楼了
很多当初保留户。老板想自用的
甚至老板自己起家厝卖掉，除去租屋
拿来补黑洞
目前原物料工资喷不停
房价就不可能跌
你会说老房子没成本问题
你是屋主看旁边新房子涨30%你不会想涨16%我才不信
更别说装修费用非常可怕

一坪现在8万盖出来很可怕吧 楼高16以下 然后各种乱搞

八卦版刚刚有一个盖透天只要200万 买老房重建很好赚的

透天200万 先决条件有够多的多 拖货柜屋都可能超过了

根本就吃米不知米价

一堆税率都不会算的 根本没办法好好讲话...一般透天要盖 光整地开挖 运气不好就破百了

.... 透天光翻修都可以上两百万了吧以前老一辈真的一直会有叫你自己盖的选项耶。

1990年代 盖一间加强砖造 30坪x 3~4层 百万内阿

你以为建商拿补贴就会降价吗 太天真了吧

30年过去了 人事已非....

那年代连鹰架都可以用竹子自己绑 连铁架都懒的租

反正很矮是吗 直接土炮我一直听我男友家长辈说要叫我们自己盖，结果就这样过20年直接买了比较快= ="

翻修？ 你翻修也只是变成好一点的毛胚还没装潢阿

刚整理一间透天楼板歪的，以前水平科科 没有雷射

装潢又要再喷上百万哩。

我说基本工资买屋就答案阿，捏爆基本工资

之前才会有人问说要不要装潢起来等。涨价有感耶

200万把透天基础工程做好就没了

没有雷射也有水平仪好吗？

话说 宜兰有个大楼建案叫藏金阁的 各种制震都用到最好的

还是更早的水平装置 钟锤都买不起？

翻修成本一样 涨在哪透天200土地乡下

https://i.imgur.com/4i6IR18.jpg这个东西超古早味的

11 12 13层楼高而已 相对简单啦那个藏金阁 我特地去看一下

把水平吊出来

.......我有用过耶XD 会一直晃 要帮他停

有雷射干嘛不用雷射啦

我幼稚园时还在映像管哪里来的雷射

其实有雷射之后 老师傅还是习惯用旧方法所以旧方法其实存活很久

工具又没坏掉，如果雷射笔不够就拿出来啦先雷射笔再水平仪还不够就是这个

水平尺就是油中间有个气泡那个?

现在装潢像样一点的，一坪都要15万了….

规模有差啦 房子比较大算装潢单价就低 花到一坪15万有点盘说 XD如果是室内1X坪 做个200万就会15万单价其实我一直觉得台湾装潢太贵了 不太合理

大家一直砍食衣住行的价格 也是造成低薪的原因呀

装潢跟盖房子一坪造价一样贵我也觉得为什么

一个要请人 慢慢带机器组阿割的，一个用灌浆的 用大型机器插大根的台湾物料主要都进口价差很多，很多国家自己都有原料有些国家甚至装潢还不需要什么发票的 政府抽不到税原料喔 不是装潢本身https://i.imgur.com/cOQl95M.jpg

对 有些国家你买建材类似买鸡蛋牛奶一样免税

工法好像有 差 现在有引入日本结构