楼主:
mfcke (drive)
2021-10-12 12:37:48因为之前PO了毕业文 以为可以少来这边嘴砲了
那篇内容就是把住宅出清了一些 去买店面
有版友来信想要讨论 我就在这边一次答复了 反正我现在很闲 就慢慢打 当闲聊
店面基本上有点介于土地跟住宅性质
我财力无法去跟大建商或者银行寿险类抗衡 一直买入精华区土地
当然买入住宅也是可以 但是住宅有居住性质 会受到折旧影响
而店面是使用性质 随该地经济持续成长
投资这两者还是会有不同的 不过又会互相牵连 我就不细细去解释了 因为这很吃经验
单纯把购入原因打出来
1.便宜
对 现在就是非常便宜 因为疫情 而且我是买社区楼下 不是台北东区那种逛街的
2.户数多
很多人会觉得 旁边那些豪宅租不出去欸
当然啦 户数少 那些人生活机能甚至不太需要 你住中悦 下面开全连他们都反对
产品要选一下 但是东区这边之后都是小坪数 上千户
郭董 张董家里要买一条牙膏 但是一般人也是要买一条 户数是关键
3.住宅飞涨 难以继续投资
理论上来说 可以往外围
但是我一来觉得用北中高这种都会区去思考竹科 一定是不适合的
人家有大量基底人数 服务业去撑盘 会产生错误类比
而且面积是平方去扩张 你核心区域一公里 跟两公里 土地面积就多了4倍
这需要非常多人口去填充 另外跟土地分区有关 不细究了
4.看好关埔二或者璞玉
关埔2铁定是有机会 璞玉应该有一点机会
打开地图发现 这会连接关埔一到高铁 成为一个大核心区域
当这两块成型 外围区房价肯定会内缩
5.我个人喜欢轨道运输 就这样 超怕搭飞机
讲这么多废话
简单比喻就是
航运类一波暴涨 我下车之后 无脑买一堆2412 0050 0056 我想退休了 就这样
钱 够用就好
金钱无限 生涯有限
有涯追无涯 殆已
作者:
Apriluuu (April)
2021-10-12 13:02:00谢谢分享
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-12 13:10:00我反而是想卖掉店面但不是现在就是了
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-12 13:38:00感谢分享～祝福m大02版也能一切顺心
干 你不说 我还不去查来看经典 今年财富自由 征友文 还不快备份照抄你上面忘了写 我有房
现在店面或许一个不错的选择，意思是消费型态改变，店面会变便宜，但需要一些时间复苏
楼主:
mfcke (drive)
2021-10-12 13:51:00IB大可能是买台北吧 是我也想卖
楼主:
mfcke (drive)
2021-10-12 13:52:00你跟KRIS IB 一起去乱约 科科
楼主:
mfcke (drive)
2021-10-12 14:00:00V老板 ID多少啊
这个秘密 你没跟他聊过 你就记不住id的，看他什么时后重归房板吧
作者:
pauljet (喷射机)
2021-10-12 15:56:00那个 我肥宅 说有房 站内信收不少 都是女权仔 真的烦
作者:
kagaya (~~)
2021-10-12 19:37:00没房就不跟你的女人你要？推楼主。
作者:
pauljet (喷射机)
2021-10-12 20:27:00那种只想同甘不共苦自助餐喔 短期跑友可 长期稳定关系不考虑