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内文：
记者陈建宇／高雄报导
楠梓房市炎上！因为台积电传闻将进驻中油五轻旧厂，瞬间将整个楠梓的房市拉抬起来，
1周可以卖掉30~50户新建案，房价直逼3字头，甚至剩余的新案在明年329档期前就可能销
售一空，中古屋也是类似情形，甚至已经传出屋龄6~7年的中古大楼成交价达到每坪25~26
万元。
楠梓过去原本就是高雄房市的热区，主要原因在离市中心近，且房价相对亲民许多，进入
今年之前楠梓地区的新建案房价普遍落在每坪18~19万元，少数具有景观特殊条件的产品
才有2字头的行情。
今年随着土地、营建成本双涨，楠梓地区的新案房价正式站稳2字头，不过也仅是在21~22
万元左右，但台积电可望进驻楠梓中油五轻旧厂区的消息一出，霎时间楠梓房价开始飙涨
，交易量也明显增加。
高雄市代销公会理事长谢哲耀表示，近几周楠梓房市真的只能用火热来形容，统计全部的
新案1周可销售30~50户，而目前楠梓预售加成屋的剩余户数也不过约500户，照这样的速
度下去很可能在明年329档期新案进场前，楠梓的新建案就会出现1户不剩的断炊现象。
至于房价部分，楠梓新案的房价也不断飙涨，据了解目前已经有新建案成交价达到每坪27
万元，等于比去年同期每坪增加近10万元，年涨幅逼近50%，甚至有建案开案3天就因为卖
太好而封盘，下波调整价格就是要将成交价锁到逼近3字头。
1位高雄建商高层表示，楠梓这段期间的火热状况确实令人惊讶，预计今年底前一些条件
较佳的户型成交价就有机会站上3字头，而明年初或许楠梓3字头房价就会见怪不怪。
新案如此中古屋亦然，东森房屋高雄盐埕店主任焦韦华表示，现在楠梓区的中古屋屋主全
面上调开价，大楼多数开价已经超过2字头，甚至有屋龄6~7年的物件成交价达到每坪
25~26万元，比起去年同期单价也是大涨近10万元。
不过谢哲耀认为，楠梓新建案房价3字头会是个门槛，因为与市区单价差距缩小，很可能
会造成一些民众“干脆买市区”，回流到29期高铁周边或25期汉神巨蛋商圈购屋。
心得：
高雄房市利多不断
全面开涨
台积电加持
台南、高雄
成为房价双头龙？