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〔记者徐义平／台北报导〕土地热到爆，上市建商皇翔建设（2545）昨日砸下近77.59亿
元扫进台中七期2895坪土地，拆算每坪268万元，将规划兴建顶级办公室，该土地买卖总
价仅次于去年兴富发（2542）以83.75亿元标下台中大远百旁近2600坪土地。
该土地最早由地主太日东龙建设及其杨姓家族委托戴德梁行负责标售作业，但9月时悄悄
取消标售，昨日由皇翔建设出价近77.59亿元买下，创下今年台中单宗土地总价新高。
第一太平戴维斯研究部资深协理丁玟甄表示，该笔交易是今年台中总价最高的土地买卖案
，单价则排名第4；今年以来，七期大型土地与汽车旅馆等累计交易总额达255亿元，占全
台大宗土地交易总额比重约12%。
她指出，近几年台中土地交易热络，特别是在七期地区，近年来随着土地价涨，不少地主
趁势逢高出脱，吸引建商抢进，包括兴富发、远雄、联聚以及忠泰领航建设积极布局。
瑞普国际估价师事务所所长吴纮绪表示，这次卖掉的台中七期土地，使用分区为第四种新
市政专用区。土地坐落台中市市政北一路、惠来路二段口，西北侧为停车场用地，同街廓
现在还有丰邑市政都心广场、丰邑市政核心两栋企业总部级大楼，租客多为金融业及知名
顾问服务业；区域的顶级办公室已出现每月每坪租金逾1500元的纪录，但办公室平均租金
单价落在800至900元。
心得：
台中的建商名单又有新气象
不知道皇翔的风格有没有什么不同
现在新古典的大楼大部分都跑到首购了