[请益] 贷款利息上调会有利租金行情吗? mywade PTT批踢踢实业坊

[请益] 贷款利息上调会有利租金行情吗?

楼主: mywade (谢谢你9527) 2021-10-01 11:33:15

想请问一下
不知我这样逻辑有没有错
现在贷款利率低
所以大家拼命借安心买
租屋族也纷纷开始考虑买房
但之后贷款利率变高的话(应该总有一天会变吧?
大家贷款就会比较缩了
原本买房的想法渐渐变为先租一阵子再看看
连带造成租屋市场变得比之前热一些
也有利租金的上调
以上这样的连动性"理论上"是对的吗??
还请各位帮解惑~
谢!

作者: noahleft (NoahLeft) 2021-10-01 11:34:00

持有成本变高->租金上涨

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2021-10-01 11:36:00

必涨房贷多的地方怎么看大家来讨论看看

作者: maxboy06 (阿翔) 2021-10-01 11:43:00

要大家抢著租的地方才涨的动阿

作者: cutbear123 (皇帝熊) 2021-10-01 11:44:00

根据历史经验房租调涨会在房价上涨之后

作者: HANAXALICE (花与爱丽丝) 2021-10-01 11:44:00

笑死

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2021-10-01 11:45:00

早期开发地区一堆没贷款傻房东乱租啊

作者: NITERRO (Niterro.K) 2021-10-01 12:09:00

推楼上，有贷款压力的房东比较会涨

作者: lovemost (èžƒèŸ¹) 2021-10-01 12:17:00

你说的到不是主因，主因是贷款的支出转嫁到租客上

作者: kyova 2021-10-01 12:22:00

房价提升，本息压力转嫁给租客。还有贷款的也会紧盯租屋市场行情调涨舒缓压力。超老屋比较可能最慢涨。房价变高或负担变高会让买屋者退却或观望造成租屋市场更热也没错。

作者: jerry1019 (古密斯) 2021-10-01 13:42:00

租屋网已经先涨了对房东超前部署....

作者: a9940597 (假摔哥) 2021-10-01 13:47:00

涨

作者: wasikulapica (阿李压都) 2021-10-01 16:15:00

便宜的才会涨，台北超过8万每年房租都在调低耶别傻了，一堆房子租不掉

作者: max205 (阿DOG) 2021-10-01 17:08:00

按照目前来说我觉得你是对的但再过10年我觉得买卖市场起码租房市场应该是买方优势

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