想请教一下熟悉新店的大大，央北站稳60甚至上看70，那新店区公所跟五峰重划区那边目前
还是新店最高单价的区域(屋龄10年内大楼)，应该要多少才合理？假设80甚至90好了，以普
通大约40坪三房，不就要3200甚至3600万，还得加个平面车位大概250万(应该吧，还是更高
？？)，总价逼近4000万的普通三房产品，真的不会太夸张吗？
另外如果拿这样的产品去出租好了，假设在不考虑贷款的情况下，拿4000万去投资，只要求
2%报酬率好了，这个普通三房带车位的产品月租6万6，如果要求3%则月租要10万，一个普通
双薪家庭一个月会拿6～10万去租房子？？？而如果这个收益的前提不存在，那以投资的角
度，前一段提到的区公所跟五峰的价格要如何站稳？还是说，这种房地产终究是资产阶级的
玩具，是拿来收藏用的，根本没在看收益性？
这样的思考逻辑其实也包括对于台北市不动产的想法，想想新店的房价直逼台北市，新大楼
高楼层房价成交逼近八字头(最高应该是琢青吧，再来是创新殿)，还是觉得很譀古。