※ 引述《kidofking (逼昂之光)》之铭言：
: 台湾房价问题 始终无法解决
: 总是希望政府采取什么措施
: 但客观来说 土地取得贵
: 全球因疫情或是货运什么的因素
: 原物料一直涨 相对的营建成本就一直提高
: 建商更不可能因此降价
: 各位 觉得房价真的有办法解吗
要打房 很简单 看政府要不要做而已
主要还是税制啦
就现在的奢侈税加强版就够了
落实涨价归公
房价涨幅的70-90% 要归给国家
买1200万 卖1600万” 赚400万
1年内卖出的 税率90% 国家抽360万
2年内卖出的 税率80% 国家抽320万
3年以后卖出的 税率70% 国家抽280万
就说了
打房 要打绝对打得下
是政府目前还没有要打房…
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-01 10:57:00这样做外围不一定 但市中心全部惜售 通通不交易北欧大城要搞百年房贷基础出发点就是市中心的持有者基本上完全不考虑出售 你在斯德哥尔摩水岸第一排有房子国家重税搞你 你就涨租 涨到没人租的起侵犯人权被抗议低价强制征收也侵害人权被抗议 没招了最后社福开到最大拜托你各位去外围通勤买房子 买比租还便宜 快去快去
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-01 11:02:00现在快一半国家拿走的结果还不怕喔你根本建商派来的
卖家加价卖就好 惜售+涨价还是害到有刚需的人现在是卖家要赚多少 含税加到售价上 45%还是90%不是重点
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-01 11:04:00市中心好房子的持有者根本不住在那阿这才是重点你把交易成本抬到这个程度 他就只想收租了现在台北市中心多少老旧公寓根本不是本人在住
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-01 11:05:00然后建商发大财一坪先涨五万压压惊不跟建商买你没得买
作者:
noahleft (NoahLeft)
2021-10-01 11:06:00所以你是想要让供给继续减少吗
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-01 11:06:00原本一年供给33万剩10万爽爆你
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-01 11:07:00举例的话就是现在很多省道上的房子 屋主开1500银行鉴500要买要拿1200万现金来 屋主不愿意卖因为他收租3万多从银行控制端去修改的结果就是这样 供需还是被打乱然后成交量会变得非常低
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2021-10-01 11:11:00那建商卖怎么抽？就算这样房价也不会下去啊...然后还是有赚阿
作者: kevin979 2021-10-01 11:13:00
拉高交易税没意义，屋主不卖就好了！还不如拉高持有税，管你自住投资大家一起爆
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-01 11:13:00高持有税租房子的人会先爆原本佛心房东保证都要涨你租金
作者:
mayu1230 (Hades)
2021-10-01 11:16:00笑死 如果你股票买进 卖出的差价要课80的所得税。 当这家公司越来越好 分得股利越来越多。 你连进场的机会都没有。人家不卖啊。 造成流动率这么低。 建商更不想建房子。到时股价会怎么样，你要买。那就cover我那80的税。 租客先死。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-01 11:20:00现行不课建商高税率他是营利事业适用20%跟营所税一样你要课建商高税率保证一年连10万供给都没有
作者:
lain2002 (lunca)
2021-10-01 11:25:00房屋土地全部收归国有就好
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-01 11:26:00共同富裕你花一张机票就有何必争吵慢走不送
作者:
mayu1230 (Hades)
2021-10-01 11:27:00这10万新案要应付最大出生潮的6 7年纪买屋。 还有有闲钱的4,5年级还有。 所以现在 新建案跟本都不二价策略。他发现现在惜售锁案更好赚。结果限制土建贷款。哈哈哈哈哈哈。结果更涨再来 换屋的更惨。 没有二屋宽限期的小家庭要换屋。 没有要卖了，不换房了。 物件更少。 刚需更买不到房只能从新成屋下手。 xd。更涨
如果照这个逻辑，建商卖房也要先考虑购地价，卖高的也要回馈给政府不然市场没物件，建商就可以涨价了
作者:
rusuall (rusuall)
2021-10-01 11:33:00这啥天才想法，大家都不想加税,你想加税...
作者:
xxplayss (干~~不帅让妳踹!!)
2021-10-01 11:37:00直接土地国有不是更快，政府就不会打房，一堆人在帮政府想政策，实在好笑，里面那么多智囊会想不到你们乡民想的到的政策吗？
作者:
jamo (hi)
2021-10-01 11:37:00觉青的笑话越来越多~颗颗~~
学钟点战课穷人入城税，这样穷人就会去山上海边买房，不会整天幻想要蛋黄
作者:
episilpe (SUPER)
2021-10-01 11:50:00实登跟房税合一2.0不就是觉青认为会压抑房价利刃吗? 结果等觉青想买房想才发现自己往身上涂粪了?
作者: smiles0113 (风起的日子) 2021-10-01 11:51:00
现在都市中心就是 没土地 少新房 拉高交易税就是大家都不卖 但是这边的空空很想买 你猜结果会如何？
作者: smiles0113 (风起的日子) 2021-10-01 11:53:00
结论 躺平 因为房价还要负担交易税 更贵了
作者:
rig2121 (阿中)
2021-10-01 11:55:00韩国不就是跟你说的一样，第一年70%第二年60%，结果还导致房价压不下来租金暴涨，确定要一直学韩国吗？
作者: smiles0113 (风起的日子) 2021-10-01 11:56:00
现在去找仲介 仲介第一时间就拉实登给你看：附近就这个价 你考虑考虑
我觉得很好阿，涨税然后政府再把高铁盖到屏东 连屏东都翻身，再涨税就盖轻轨把北海岸都连在一起人人有捷运人人有房子北海岸一堆百万房比进口车还便宜喔
作者: OFETMAN (键盘菜鸟) 2021-10-01 12:01:00
涨租涨到没人租得起，商圈就会转移了啦，看看东区
住宅又不是店面，当然继续涨东区租金 和远一点巷弄内 都差几倍了住宅租金可没差那么多
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-01 12:18:00你好聪明喔
作者:
mayu1230 (Hades)
2021-10-01 12:43:00觉青跟肥仔真的思考逻辑单一。 交不到女朋友只当方面认为是薪水或是女生的问题。 都不会思考自己的问题。 喊了实价登录2.0结果屋主买卖屋屋变地板价。房仲费用跟税金再跌上去。 笑死 结果觉青真的忍不住要买的时候。这房子都不知道被多少成本垫上去了。现在还再增加成本。真的没有看过这么蠢的群体
作者:
miauah (血十字烙痕)
2021-10-01 13:24:00如果这样实施，大概没有人要买房子了。要卖的人赚的利润不变，原本的50%变成10%代表涨幅要上升5倍，而且很稀少很难买到。这就是你要的？
作者:
Agilitar (Agilitar)
2021-10-01 13:27:00你要不要先去韩国住一阵子再回文啊？加税万能论诶。至少对可能的后果有些认识，不然到时候垫上去又在该该叫。
作者:
godnnn (尬的恩恩恩)
2021-10-01 14:38:00你这只会加在买家上面，不过也好，期待破亿房价
老实说不管怎么变，底层人永远买不起房，实际上薪水就是对雇主贡献比例给予，当你对社会国家雇主都不重要，任何人皆可取代，那你只能生存，永远领低薪，政府只是为了你的选票，给你一个梦想，实际上他只能让你生存，扣除吃住还有一些余钱，满足小小虚荣心，如每月吃一次大餐，半年出国穷游一周等等
就说 小确幸 年年出国一次 换iphone开A神A每周吃一次啦，每月的比较少见然后餐餐外食便当就舒服了 然后快三十了就开始唉唉唉 发现之前没拼命存钱放股票 甚至定存也好贷款付的起没头期这次疫情救了一堆存不了头期的没跟上的就是再等十年看看或是认了捏上去如果过十年少子化更严重外劳开放 房租狂涨就准备一直当边缘人了少子化阿，越不生越开放外劳，以后被干爆
作者:
R3hab (小师哥)
2021-10-01 17:50:00作者: inewnew (moledy of you) 2021-10-02 08:59:00
今天肯卖就是希望可以实拿多少，扣税？那就把税加上去