※ 引述《stephaniexu (forget everything......)》之铭言：
: 最近发现建商未经告知直接将外观设计变更（颜色由深灰变白色）
: 并用较廉价的磁砖贴外墙，
: 我们致电建商老板想要寻求双方可以接受的处理办法，
: 但建商直接落下一句你们不满意可以退。
: 我只是向其表示这样不是解决问题负责任的态度，
: 我们自始也没提到要解约，
: 建商老板直接说我不要卖你们了！
: 还表示只会退还已缴款项约400万（连迟延利息也不想付）
: 请问我们要如何应对？
: 建商明显知道现在房价又比当初预售签约更高了，他根本想趁势解约。
我觉得推文可以提供讯息~但不要明显错误
内政部预售屋买卖契约范本
第十条 建材设备及其厂牌、规格
一、施工标准悉依核准之工程图样与说明书及本契约附件之建材设备表施工，除经买方同
意、不得以同级品之名义变更建材设备或以附件所列举品牌以外之产品替代，但卖方能证
明有不可归责于卖方之事由，致无法供应原建材设备，且所更换之建材设备之价值、效用
及品质不低于原约定之建材设备或补偿价金者，不在此限。
二、卖方建造本预售屋不得使用有损建筑结构安全或有害人体安全健康之辐射钢筋、石棉
、电弧炉炼钢炉碴(石)、未经处理之海砂等材料或其他类似物。
三、前款材料之检测，应符合检测时中华民国国家标准或主管机关所定之检测规范，如有
造成买方生命、身体、健康及财产之损害者，仍应依法负责。
四、卖方如有违反前三款之情形，双方同意依违约之处罚规定处理。
除非能证明不可归责且价值效用等同原约定
否则有罚则
罚则在
第二十五条 违约之处罚
一、卖方违反“建材设备及其厂牌、规格”、“开工及取得使用执照期限”之规定者，买
方得解除本契约。
二、卖方违反“卖方之瑕疵担保责任”之规定者，即为卖方违约，买方得依法解除契约。
三、买方依第一款或第二款解除契约时，卖方除应将买方已缴之房地价款退还予买方，如
有迟延利息应一并退还，并应同时赔偿房地总价款百分之＿（不得低于百分之十五）之违
约金。但该赔偿之金额超过已缴价款者，则以已缴价款为限。
所以要看你们违约金怎么约定，至少有迟延利息
如果这些条款都没看到
那你应该问问消保官
当然要诉讼也行啦