楼主:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-30 12:14:28现在都只是预涨期.
主要就是因为资讯不确定.
因此大资金or稳定性投资全都还在场外观望.
目前只有激进派进场.
而真正开始涨是在资讯确定,甚至动土之后才开始.
那时候开始上主菜.
至于上菜要上多久.
你就参考台南台积电,目前台南台积电应该炒做我是不知道有没有10年.
2016大多数地方不动产进入休息.
但是台南台积电影响范围例如台积电三兄弟善化安定新市都是继续涨.
一路涨到现在接上无限QE的另一次超级大涨波的起点.
so...保守性资金通常会再晚一点才开始进场.
大资金也是,大资金转换动作比较慢.
(我自己这种,中长期布局要变动都需要一两年的时间准备,物件可能卡在出租当中之类的)
因此现在的涨幅都只是开胃菜.
当然如果台积电没来,那现在激进派炒起来的物件,就会进入死鱼盘.
而保守性资金自然就会闪开这个风险.
至于你说什么涨得很夸张..XD
恩,少见多怪.
你家翻倍了吗?
还没翻倍,主涨波都还没到.
不要台积电,你光无限QE的影响,这个涨幅都算很少.
(只是台积电会加剧整个反映)
光无限QE,你的中古屋基本上就是看翻倍.
更何况多一个台积电.
现在只是大涨初期.
一大堆人傻傻的.
我们懒得讲是因为,该讲的都讲完了,不喜欢炒冷饭.
去年就在讲,这一波大概涨6~8年.(去年可没有讨论台积电的影响)
阿你不信你就用你人生去赌阿..XD
2009年底QE,马政府2010就开始打房.
一路连续打打到他下台.
但是2009~2016房价就是一路涨上去.
这就是QE威能.
这一次...
这一次政府态度似乎...本来也是无限QE后就开始打.
结果本土疫情爆发,目前看起来不打算打了.
那你再看看,之后会发生什么事.
别忘了这次的QE规模是上次的几倍..对喔上次只有美国QE,这次是全世界都QE.
请把全世界QE的规模都算进去,你在看一下会怎样.
阿这种考古送分题也不会,你就拿你的人生去换取教训..XD
另外记住那些叫你不要买房子的人.
尤其那些在大涨初期整天都在讲要回档回档回档个担担面的那些人..XD
你是选择遗忘,还是害怕想起来2009~2016???
另外,人生苦短.所以要享受.
因此,你就知道我们投资客在赚什么钱了吧..XD
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-09-30 12:16:00这两年翻倍了呀
作者: sos20000066 (低调人生) 2021-09-30 12:16:00
推
作者:
NCD (月光)
2021-09-30 12:17:00ceca大说这一波大概涨6~8年，是指高雄还是全台？
作者:
kktt254 (.....)
2021-09-30 12:20:00推
作者: insect0816 (Mr. Stupid) 2021-09-30 12:21:00
已经提前翻倍的新竹 难不成要再翻一倍
如果买旧公寓或旧大楼可以吗？还是买新的比较好？理财型房贷可以估比较高
作者: e810211 (狸) 2021-09-30 12:21:00
推
只有涨，所有看起来的回档都只是少数个案影响买什么房产都可以就是别空手全台房产都涨就没有炒作问题了知道马分配比例超过80% 哪来的泡沫至于为什么越打越涨 因为供需问题
作者:
TACO17 (十年之前十年之后)
2021-09-30 12:26:00请问ceca大，淡海还有空间吗
作者:
haykin (平平安安....)
2021-09-30 12:26:00GG工程师先付炒房仔5年薪水吧！
环境问题,马那时候 后面没有美国大基础建设现在有美国大基础建设在后面 还智障到打房....要拼命放宽盖房才能打房 傻傻的
2016是建商观望新政府会怎么搞，结果没动静 就给他一路爆冲下去了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-30 12:36:00拜登的六兆美元基建还没发动呢，我都数不清楚几个0的天文数字
作者:
klsd (因为爱所以爱)
2021-09-30 12:40:00GG工程师自己就组团买爆了，为何要付别人炒房薪水?
作者:
kagaya (~~)
2021-09-30 12:41:00一两年..看C大真的好悠哉 看市场抢物件一点都不悠哉...
作者:
humbler (兽人H)
2021-09-30 12:41:00政府现在能做的就是奖励建商盖房 让建商多盖房子慢慢卖
ceca大请问自然人第二户1.72%影响层面大吗目前看起来各银行都被“建议”了…
奖励建商会被觉青认为是图利财团那群人没有逻辑的 建商 仲介 投资客 在他们眼中都是邪恶的存在投资客就算了 的确对他们不利 是竞争对手 连建商和仲介都要黑就是搞不清楚状况
作者:
kagaya (~~)
2021-09-30 12:57:00要对抗的先去阻止美国印钞票...
想问c大，那现在建议买楠梓.桥头的新成屋吗？还是等明年在观望，因为有些建商明年才开卖
请问台积电会不会反而是一个不利因素? 因为QE房价上升但幅度平缓,但因为台G直接挑空涨,这样如果后续消息面跟不上,反而会跌? 毕竟就算是真的,也是好几年以后才会发生的事,但太多人想要赚热钱,搞不好选举过后就掉下去?
作者:
kagaya (~~)
2021-09-30 13:17:00....真扯 不下竹北
作者: l52015 2021-09-30 13:20:00
推
作者:
kagaya (~~)
2021-09-30 13:22:00要掉下去可能是预售卖未来价 这样到成屋有机会掉下去?
作者:
mummyqq (mummy)
2021-09-30 13:23:00新手请问为何别买预售屋QQ
作者:
Afae (南悠一)
2021-09-30 13:43:00我家已经翻三倍了...7万变成23万...
作者: SkyFee (迷你天天) 2021-09-30 13:55:00
都有高层与神秘资金大量投入高雄了，如果要赌说内线比这些人多 那就慢慢等但房价就像鸡排 涨过就回不去了
作者:
ppnow (no ways)
2021-09-30 14:09:00上次qe美国房地产都没有涨的这次那么夸张，这次qe只是送分题
作者:
kagaya (~~)
2021-09-30 14:15:00第二次了 资金智慧进化了吧最短时间内资金都知道发生什么事了 都攻略过一次了
作者:
XX (鹰眼)
2021-09-30 14:17:00你讲说涨6~8年 等一下空空又呛爆你喔
楼主:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-30 14:23:00是，随便买，但其实你台中随便买也都没问题
作者:
s662445 (丁丁)
2021-09-30 14:28:0018年中古屋买了社区最高价，不知道怎么释怀呜呜... 希望如c大说的，有机会解套QQ
会涨是确定的 但会不会涨幅比你投资的效率还高还是要挑吧 一年涨3%那未必要买房 如果无脑涨6%那别犹豫了
作者:
ilovebird (joanie madden)
2021-09-30 14:40:00提醒一下C大 高雄6个厂是指6个phase 应该只是一个厂以台南当例子 14A厂(4个phase)14B厂(3个phase) 18A+B(计画盖到9个?目前盖到P6了)所以一个厂的规模是看几个P而且计画也是会有变量的 像是14BP7其实是14A在用今年真的很疯狂 完全感受到C大说的三兄弟乱涨一波
作者:
mnmcbl (mnmcbl67)
2021-09-30 15:01:00京城老板对员工说 高雄房价40～50才是合理陈其迈看起来也不会压抑房价，质询回复“高雄房价所得、负担都六都最后”
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-09-30 15:30:00
减少容积率,降低容积转移上限,是想让房价喷到月球?
作者: zaza5566 2021-09-30 15:31:00
京城在中都的预售喊40+啊 吓到我回美术馆吃手手
作者:
max205 (阿DOG)
2021-09-30 15:33:00那这是土地带动实业成长 还是实业带动土地价值上涨??
作者: zaza5566 2021-09-30 15:38:00
都有吧 建商创新高买土地 盖出来的房子自然就高台积电只是其中一个话题而已
作者:
googled (15357)
2021-09-30 15:41:00能请教一下C大，为什么高雄大社讨论度这么低吗?明明大社也在楠梓旁，但大家几乎都讨论仁武 桥头 冈山燕巢等地，很少看有人提到大社，是因为什么原因? 谢谢
作者: kinnazeen (我就是台) 2021-09-30 15:51:00
请问C大 新竹竹北也可以随便买吗？
请教c大 台北套房可以买吗 感觉台北涨幅输其他县市
作者: zaza5566 2021-09-30 15:55:00
很简单啊 大社燕巢没话题啊... 你要逢低进场没差涨价的契机不一定要有重大建设，是要有话题炒作
作者: wowjesus (wow黑苏斯) 2021-09-30 16:01:00
真的建议还没买的 赶快买 接下来的实价登录 价格会翻很快
C大 非洲刚果首都布拉柴威尔可以买吗？C大 南美洲厄瓜多尔的基多可以买吗？
作者:
kktt254 (.....)
2021-09-30 16:47:00大社污染太严重了..
大社就烂阿 要比什么 你去过不就知道了你高大 楠梓 桥头 大社绕一轮不就知道了
作者: zaza5566 2021-09-30 17:26:00
烂已经反应房价低了，只要够低就有涨价空间如果楠梓都25了 大社还在15内 那就有可能上18-20
作者:
CCDMer (Best)
2021-09-30 17:35:00C大认证就安心了，借问c大怎么看面宽8米蛋黄双车墅中古透天？有机会跟跟涨吗
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2021-09-30 17:36:00再等就…
作者:
tsuchan (ss)
2021-09-30 17:40:00左营捷运这两天看房 看的好痛苦 完全不给空间
作者:
map123 (御)
2021-09-30 18:01:00楠梓后劲的土地。建商都开始收40W了。
作者:
tsuchan (ss)
2021-09-30 18:06:00钢需的 被逼到要赶快买左营变奢侈品 楠梓变精品 仁武桥头变高级品刚想谈一户3房的 结果被买走...心累 原生植物园附近。cp值很高 但被秒掉
作者: cuteama (骂儿) 2021-09-30 19:11:00
好的合理价格楠梓屋都销很快
以14a+14b总共p7的范围盖在中油那块土地只占一小部分捏，盖三四个厂应该没问题！
作者:
kobe581105 (581105211114753bj4)
2021-09-30 20:15:00读过ceca大的文章，我的观点是ceca大是把自己的经验分析整理出来的结论。一般人鲜少有这种经验所以都是经过时间经过后看结果。另外房价这块一般人也很难有影响力，所以买房的话还是可以参考ceca大的文章对未来规划
傻了吗？GG工程师自己就在炒，你炒房赢得了工程师？
作者:
goldboat (不再年轻后还留下什么)
2021-09-30 21:01:00五轻场址地下几米没那么容易开挖，再说就是比较敏感的资料了
作者:
ilovebird (joanie madden)
2021-09-30 21:43:00刚看了一下地图 的确以占地面积来比较是这样没错
作者:
g9xuggf (fdsf)
2021-09-30 21:51:00玉山 阿里山 很远耶>o<
作者:
az0102 (az)
2021-09-30 22:13:00蛮好奇台积电在高雄的辐射范围，南科都能让永康大涨理论上，台积在炼油厂盖的话，这应该北至冈山 南至前镇都受惠吧
作者:
rusuall (rusuall)
2021-09-30 22:18:00感谢C大分享
作者:
ss5010593 (魔sow世界☆大乱斗)
2021-09-30 22:38:00这些园区建案根本工程师学长卖学弟别说工程师ETE都下去买了啊不过不想买的人劝也没用 只会跟你说现在很贵结果等五年后他花更多买XD
作者: kyova 2021-10-01 04:02:00
高雄台积电预计先2个厂，产能大概是南科新厂1/3。虽然觉得天下的报导错误百出，到时候看就知道了。其他土地还不能用，所以产能差很多。整治时程提前10年不太可能这么顺利。如果是其他报导的时程，看起来3奈米扩厂也可能在南科。但反正成熟制程有其需求。现阶段用不到的地也可以等1.4奈米以后的制程，半导体未来10年需求大跃进。其他报导2025年完工量产已经觉得很赶很唬烂，天下更不用说根本乱扯一通。连AECOM都觉得难。多花几百亿就为了让迈迈当选，满足金主桩脚的需求。他原本就躺着选，不懂为何要搞这出...骚操作卡台南的说法其实有点怪。因为南科三期比较像是3奈米扩新厂跟高雄相对成熟制程没冲突。应该只是大小眼而已。我看整治完后还有的吵。看分配吧。它时程估太乐观了。明年底就算能动土，要量产应该也会拖到2025年，天下说2023的依据太薄弱...以为是搭铁皮屋开店吗...官员扯爆有这种神速，今年汽车电子的芯片就不会缺成这样
作者:
goldboat (不再年轻后还留下什么)
2021-10-01 12:11:00台积最早需求挖到几米，市府就要求中油挖到那么深，实务上有蛮大问题
作者:
ilovebird (joanie madden)
2021-10-01 13:57:00本质 不重要! 这句话真是精妙~
作者:
senma (ライフ☆ライン)
2021-10-01 17:58:00等等...无限QE不是快结束了吗?