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内文：
中央银行祭出第三波打房措施，今（30）日在立法院财委会引发多位立委关切，房价是不
是越打越高？央行总裁杨金龙表示，房地合一税及实价登录2.0今（2021）年7月才实施，
央行选择性信用管制从去年开始时间也还很短，政策执行仍要看一段时间。至于房价能否
回到一般人买得起的价位？杨金龙坦言“这目标太难了”，不过，对于是否赞成课征囤房
税？他强调“税与选择性信用管制共同推动效果会更好”。
央行从去年12月祭出第一波选择性信用管制，至今已祭出第三波打房措施，但立委质疑政
府打房并没看到房价大规模下降，反而越打越旺，政府健全房市措施是不是失灵或力道不
足？杨金龙则回应，就选择性信用管制来看，3户以上成数已下降很大，以金融稳定观点
来看是有效的，房价仍继续涨又是另外一回事，若以金融稳定这项目来看，目前金融稳定
是有达到的。
他还说，因为房地合一税及实价登录2.0在7月才实施，即便央行选择性信用管制从去年12
月推出，但时间还是很短，政策实行仍要看一段时间，央行选择性信用管制是逐步微调，
不能让房市硬着陆，要软着陆。
针对兴富发集团总裁郑钦天称政策打房让房市未来会越旺，杨金龙认为这某程度也是行销
的策略之一，建筑业者都希望房价越高越好，不过，杨金龙也坦言房价要回到一般人买得
起的价位，“这目标太难了”，从以前至今一直无去达成，但社会住宅及租赁安排也可协
助弱势者居住问题。
对于房价问题，杨金龙强调要从需求、供给及制度面这3方面共同执行，对压抑房价才会
比较有效，被问到是否赞成课征囤房税？他表示“税与选择性信用管制共同推动效果会更
好”。
心得：
高房价将变常态
一般人不要想买得起
这消息应该是有利租屋市场的
贫富差距会越拉越大
一般人还是有居住需求要找地方住