我直接白话说
等重划区，工业区起来、商圈转移，路网建构完整
按照经验至少都要15年以上才会发展成熟
但人生有几个15年？
待商圈完善，
身体大概也一半红字以上的年龄，
两三天跑医院
小孩大概开始进入社会工作，
要结婚直接在蛋黄区买小两房还跟你住蛋壳区？
年老结局就是找医院近一点的，
既成熟商圈高屋龄大楼夫妻养老
这也就是为什么后驿这两年大楼会很快完销
之后会更强
这波被台积电骗去买桥科，楠梓偏郊的韭菜，
只能花时间换金钱去等涨，
这一等10、20年跑不掉了
但对中年人最缺的就是时间、
因为这年纪要挣钱养家，陪家庭，陪父母
趁早买生活机能，路网建构既成的完善商圈的原因
就是减少自己暴露在长时通勤，
外出开车骑车所产生突况及意外风险
以及明星学区需求，同时抗跌缓涨
这就是为什么地段一直为买房的第一因素
在蛋黄区就是把自身发生风险的机率降到最小
包含这几年贱商推出蛋黄蛋白小坪数低总价
都是大数据演算出来的
可能有些地区不适合上列规则，但是奉劝
人生短短，命只有一条，尽早享受生活
※ 引述《zzahoward (Cheshire Cat)》之铭言：
: 各位要注意的是
: TSMC的产业别外加本身的财务结构，资本支出是管控极为精细的一家公司
: 因为他们现在最大的成本就是资本支出了
: 十年前的TSMC资本支出也才6B左右
: 2016年开始拉到10B，2020年17B，2021年拉到30B
: 你要TSMC保持获利能力的状况下，又要维持目前的扩张速度
: 也就是未来10年可能CAGR要维持10%以上
: 目前TSMC规划大概就是3~5y，毕竟现在的景气循环速度快、张力高
: 以目前周遭朋友以及亲人在TSMC内部的状况看起来
: 这三年资本支出急速扩张的情况下
: GG应该会暂时把速度缓下来的，高阶制程的成本压下来的时间要更长一些
: 同时5nm或是即将上市的3nm也需要一些时间进行回本
: 当然持续推进的脚步不会停下，我只是要表达你看5nm、3nm的资本支出都是翻倍在跳
: TSMC本身的规模又那么大，CAGR要维持10%是很惊人的事情
: 你说高雄要从0开始起一个大型厂区的炉灶，短期内似乎有点难发生
: 甚至五年内可能都还只是纸上阶段而已
: 不过放个小小的研发实验室如材料或封装之类的倒是有可能
: 假如想要打造高雄金山街的朋友可能要多思考一下
: 3nm接着下一代的制程假如要维持目前的扩张速度，估计要50B/y以上的投资
: 我不觉得TSMC会有这么莽撞的roadmap
: 看看2025年以后整体半导体市场的膨胀幅度TSMC应该才会有更大的计画
: 况且TSMC目前还有竹中南三区还没吃满，美国爸爸AZ那边也还在盖
: 未来不知道又有哪个国家还会要GG去当地搞轮班
: 高雄我猜排序在蛮后面的啦
: ※ 引述《z6936 (sai)》之铭言：
: : 刘只说 不排除 去高雄
: : 你问他去彰化、云林、嘉义、屏东
: : 他也都会回答不排除阿...谁愿意把话说死
: : 刘只说，希望以后北中南台积电能以各3分之1的比例布局
: : 重点是台积电在台南已经有厂了
: : 若要布局直接扩充台南成本感觉还比较小，也可达成群聚效益
: : 怎么看台积电去高雄就只是个rumor
: : 产官学也不想去戳破这个美丽的误会罢了
: : 如有版友能找到任何台积电官方或内部重要人士公开、半公开讲过台积电要去高雄设
厂
: : 也欢迎打脸
: : （小弟多方）