※ 引述《cms23 (大头)》之铭言：
股房两种都是资产，都可以生财，
工具不分好坏，看你怎么用，
精明版友的推文都指出这种思维的盲点，
再投资大家都可以用0050，
买房为何就不能用？
买房加了杠杆涨20%你本金头期就要翻倍了，
这四年涨最少的地区少说也20%，
30%就1.5x，自住的还省了租金，
另外最要不得的就是，以为只有股票是复利，
房地产也可以复利呀...
租金可以再投资，也可以再买一栋，
可以提早还，也能投资0050，
房价涨幅的资本利得也会自动滚入，
长期这也很可怕，
不是人人都本利还，7成理财贷大有人在。
最后，自住快买吧，
希望几年后你就不用再来房版。
...
: 如题
: 假设有A,B两人
: 假设预算房价就是1000万
: 假设预算房租一个月就是6000
: A：
: 一个月可以存5万，房租6000千
: 一年存60万，一年房租7万2
: 十年存600万，十年房租72万
: 这十年A都把每个月五万投资0050
: 过去10年的果如下图，大约滚到1100万到1400万
: https://i.imgur.com/WpboFmH.jpg
: B：
: 前四年跟A一样
: 一个月存5万，一年存60万，
: 房租6000千，一年7万2
: 经过四年
: 存到240万，拿200万当头期款，剩下的40万缴有的没的
: 1000万的房，200万头期，30年，1.3%
: 一个月大概缴2万6
: 第五年开始存5万+6000（不用缴房租）
: -2万6房贷，每个月可以存3万
: 一个月3万一年36万六年216万
: 这六年做法跟A一样
: 大约可以滚到500万到700万
: https://i.imgur.com/RSJGOjB.jpg
: 此时A资产（0050）1100-1400万
: B资产是1000万的房+6年的
: 房子的涨幅+股票（0050）500万到700万
: 乍看之下好像是B赢
: 那是因为B的杠杆大
: A的复利的效果不够明显
: 我们时间拉长20年来看
: 可是0050是2006年发行的没办法仔细去比20年
: 大家觉得哪个做法好呢？
: 我现在大概就是卡在要选择当A的存股享受复利好，还是当B体验杠杆好
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