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台湾不动产投资协会(CCIM)发布最新商业不动产投资信心指数，专业人士对土地开发信心
持续上升，尤其是南台湾，指数达158.7点，远高于100基准点，可用信心爆棚形容。投资
专家对店面及旅馆则仍持保守，偏向悲观。
商业不动产投资信心指数每季发布，调查对象为社团法人台湾不动产投资协会(CCIM)会员
，均具专业投资证照。
最新调查，2021年第3季台湾CCIM商业不动产投资信心指数总平均指数为108.67点。与前
一季相较上升25.52点。
本次调查中，五项指标包括办公室、旅馆、店面、土地开发、总体经济环境全部上升。其
中土地开发、办公室与总体经济环境等三项指标偏向乐观；而旅馆、店面仍偏向保守。
信心最高的指标为土地开发，高达147.46点，相较前一季上升25.51点。南部地区信心点
数最高，为158.70点，相对前一季调查结果上升29.43点；其次为中部地区，信心指数为
147.83点，北部地区信心指数为135.87点。
主持调查的政大地政系教授林左裕指出，持续攀升的经济、畅旺的出口、充斥的资金、以
及国内最近疫情控制得宜，让投资指数呈现乐观的局面，其中台积电等大厂持续在国内加
码投资，使得土地需求殷切，也带动南部不动产市场的上扬。
CCIM台南代表薛博仁指出，安平港水岸复合观光游憩区投资案，规划投资百亿打造全台规
模最大滨海综合度假城，台南高铁站特区的大台南会展中心已陆续完工即将营业，加上
OUTLET购物商城预计于今年开幕，这些重大建设都带动台南区域土地开发信心。
力霸不动产投资顾问总经理彭彦祥表示，至今年9月15日止，双北危老重建案已达854亿，
都更案852亿，总计1706亿，且因疫情关系产业订单大量涌入，购地建厂办大楼续增，让
土地开发信心指数大增，预料部地区土地整合开发将续热三年以上。
心得：
投资房地产现在搞得好像全民运动
台湾蛋黄区是不是会渐渐地香港化
以后靠房地产在支撑 泡泡不能破