楼主:
shamash (歌剧魅影)
2021-08-25 17:15:42大家好 第一次发文
我碰到了一个左右为难的问题想请问大家
于四月初购买了一间预售屋
当初的付款流程为
签约8% 外墙落饰12% 贷款80% 交屋尾款3万
小弟也付了签约8%了 然后建设公司也继续盖
最近 建设公司销售小姐打电话给我说 老板认为这种付款流程不符合法规
想要更改付款流程 改成
签约8% 外墙落饰7% 贷款80% 交屋尾款5%
我听到当然认为建设公司终于体恤我们买房一族的辛苦 当然点头答应
不过 他们主张我把合约带过去让它们修改 然后改天再来拿
请问 我交出合约之后 我的保障是不是完全变成零了
应该要死守合约 只能在双方都在场的情况下更改
这个简单问题请教大家 谢谢
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-25 17:26:00应该是被其他人检举吧讲好听是体恤
作者:
aesdu (123)
2021-08-25 17:30:00合约书侧面不是都有盖骑缝章... 怕被加纸喔...搓合条款必须双方盖章才生效，怕什么先扫描或拍照啊...
楼主:
shamash (歌剧魅影)
2021-08-25 17:32:00先拍照 感谢提供方法我是怕整本合约被拿走 然后他们不承认我有购买这样
作者:
chungyih (一起喝醉吧)
2021-08-25 17:48:00你有银行信托可查
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-08-25 17:52:00也太佛心了 主动把交屋款改回5%这的确是法规基本的 但超级多建商做不到
作者:
aesdu (123)
2021-08-25 17:57:00你有汇款单、刷卡单、收据、发票...除非你全现金交易...
作者: dulldog (咕仔) 2021-08-25 17:58:00
我是请律师加检举，建商才愿意改
楼主:
shamash (歌剧魅影)
2021-08-25 18:01:00我用现金签约的 不过看起来有可能是我太谨慎了请律师加检举 真的很有效 不过会不会撕破脸?
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-25 18:03:00报酬当然伴随风险
作者:
briareus (briareus)
2021-08-25 18:39:00相机拍照存证
楼主:
shamash (歌剧魅影)
2021-08-25 18:53:00谢谢大家 看起来相机拍照 谢谢大家
作者: jpwd (jpwd) 2021-08-25 19:38:00
良心建商？我们尾款只有1%
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-25 19:44:00不到5%的签完去找消保官
作者: CYAward (家教老师) 2021-08-25 19:50:00
干佛心建商，我的只有15万
楼主:
shamash (歌剧魅影)
2021-08-25 20:05:00是真的蛮佛心的 所以打算拍完照 存完档 就去换新约希望能顺利不要出任何麻烦
作者:
sonybug (())
2021-08-25 20:10:00建议订立增补协定就好，不需要整本换新。
我们公司的建案交屋款是5%原来外面没几间能办到喔=口=
作者:
yeha (阿呆)
2021-08-25 20:41:00你是不是买a7
是7/1后签的约吗? 估计是合约要送政府审查纳管，被要求改正
楼主:
shamash (歌剧魅影)
2021-08-25 20:52:00是4月初签的 可能真如您所说 政府审查纳管我是买桃园市区的预售屋 不是A7
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2021-08-25 21:56:00我的尾款也不足5%，但建商采用价金返还保证，我就签了
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-08-25 22:06:00合约审查跟最后签约没关联 很多旧案子没纳管也都会抽查但建商一样用磋商条款去规避 虽不合法但双方都同意就签了
作者: CYAward (家教老师) 2021-08-25 22:09:00
我也跟你一样紧张，到交屋前都怕是被诈骗XD
楼主:
shamash (歌剧魅影)
2021-08-25 22:24:00我是秉持着小心使得万年船去做事的 毕竟这些钱不容易赚
作者: duetto (大傲若谦) 2021-08-25 22:53:00
如果你自己弄丢合约书或损毁 难道就等于没有买房子吗
合约修改收过去正常 拍照加上之前缴费收据留着就好没遇过有疑问也很正常
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-08-25 23:22:00尾款3万.........
楼主:
shamash (歌剧魅影)
2021-08-25 23:49:00感谢大家的回答 谢谢大家 拍照留收据