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内文：长虹配发5元现金股利 董座李文造：房价要便宜不可能
文/记者朱语荞
长虹建设今举办股东会，会中通过承认2020年度合并财报，全年营收91.97亿元，税后纯
益26.2亿元，EPS达9.02元，股东会也决议每股配发现金股利5元。
董事长李文造表示，预估在2026年前，长虹还有1300亿案量在手，因应IFRS新制入帐调整
，预计2023年之后，长红营收将有明显成长。
今年长虹新推案有新北市的“林口交响苑”、“新庄PARK32”，明年将推出台中的“长虹
天擎2期”，另外在台中后里、彰化员林都将有建案推出。
未来指标大案有位在桃园龟山的6千多坪的土地，以及新北土城永宁站都计变更分回约
6500坪的土地，案量约280亿元，都将在2023年后推出。
商办则有北市内湖丰汇商科大楼、案量约29亿，内湖的潭美街案、案量56亿，士林承德路
案、案量80亿、以及南港重阳路案量80亿等。
李文造说，长虹在商办和住宅推案还是各半，双北土地难找，中南部建商很强势且对当地
行情很了解，但北部建商还是得往南去，不然竞争不过人家。他认为目前房价是缓涨趋势
，“房价要便宜是不可能”，营建成本从去年至今已上涨3成，房价要下跌很难。
他表示，目前公司自地自建在成本上还可以，但若是合建要反应成本很难，预期未来危老
和都更推案速度都会慢下来，另外现在因成本难抓，很多业者改采边建边售，未来长虹也
会采取边建边售模式。
心得：
李董很有把握的样子
股价78就能发5元现金
这应该也能反映出经营的信心吧
感觉房价是稳了