零负评“远雄国汇”降价仍滞销　业内人士揭原因
远雄人寿投资的新庄副都心“远雄国汇”新建案，已完工销售多年却仍卖不完，因违反《保
险法》规定，昨（29日）遭金管会开罚二度开罚200万元，限期于明年底前完销。据了解，
该案从最初的每坪68万元下杀，近一年单价剩45万元仍滞销；周边房仲表示，新庄副都心以
25坪以下的小宅较热卖，远雄国汇虽没负评，但都逾50坪，总价动辄2、3千万，销售自然不
理想，亦可能是建商有固价考量，不希望以4字头价格成交，才在销售上较不积极。
“远雄国汇”位于新庄副都心新北大道四段，屋龄4年，共204户，地上28楼、地下4楼，建
案规划95户住宅、105户一般事务所、4户店面，主力规划3房55~57坪，平面车位277个。
该案为远雄人寿转投资，2012年取得建筑使用执照并销售，2017年5月交屋，锁定换屋族群
，每坪开价57万元起，但截至2019年6月，有167户、236个车位尚未出售，违反《保险法》
规定“所投资不动产即时利用并有收益”，遭金管会首度开罚100万元，并限期在一年内卖
完；但直到去年底，该案仍有100户、146个车位尚未出售，因此二度开罚200万元，限期于
明年底前要销售完毕。
根据实价登录，截至今年4月为止，该社区共有118笔成交资料，近一年成交单价约44.8万元
，总价带在2500万~3200万元，并有多笔是附装潢家俱或含装潢款。
关于建案整体销售不佳，住商不动产新庄中平加盟店店长李孟纯表示，新庄副都心的建案以
25坪以下的小宅较热销，而远雄国汇在50坪以上，总价带2、3千万，对于副都心的新兴重划
区来说有些偏高，加上建案又面向高架桥，销售状况自然理想。
不具名人士坦言，邻近该案还有“乡林淳青”大楼，屋龄7年，同样面向高架桥，规划从30
坪到百坪以上的户型，但没有滞销困扰，社区丢出来的二手屋成交情况不错，近一年成交单
价46万元，和“远雄国汇”行情不相上下。
但是“远雄国汇”建案本身没有负评，从过去单价最贵68万一直降到45万元，还低于新庄副
都心近一年的平均行情一坪50万，却仍然滞销，十分诡异，因此只能推测，应是建商有固价
的考量，较不希望以4字头的低价轻易成交，加上远雄建设在附近还有其他推案，如“远雄
达利”、“远雄国都”等，若该案卖得太低可能会影响其他建案的成交行情，因此在销售上
较不积极。（林佩萱／连线报导）
https://tw.appledaily.com/property/20210630/KVCVFIZQ7BHTXNNAXE3SFNWERI/
没有负评在新庄副都心会跌幅20万以上？
是说这种处罚方式和金额对建商没压力吧！
难怪广告看到投资兴建是保险公司有种微妙感XD

一次200万，集满10次直接送你一栋房子不用找钱(误

才罚一两百万根本不痛不痒，慢慢卖一年卖一户，不仅罚金买家付还可以获利。

25坪以下较热销，在这边看留言还以为每个人都直上边间50坪的。

大不了左手卖右手关系企业，甩开保险法

上礼拜去看过 只能说很难接受 远雄大坪数只有三峡紫京城拿得出手

今日开高价，明日就是这个下场。这种房子只会越卖越低，越来越没价值而已

下杀好多QQ

新庄目前都是30坪以内才有机会秒杀

鲁空扳回一城，不然都要在房版消失光了

降价卖比较亏还是罚款比较亏?要是我会选后者啦

大胆 政治不正确的 新闻 不可以在房板贴文 准备被围攻致死

罚个十年也才两千万 远雄没再怕现在小家庭为主 就是买三十四十坪的啊

买得起的有三千可能宁可选其他小坪数

笑死

主要是一般事务所问题吧

这新闻骗人的吧，在这边只能涨

一般事务所交屋时是没隔间的毛胚 还要花一大笔钱装潢

本来就不可能全部涨，打折不买吗？不要跟别人抢热门案，热门案会涨

不是说价格卖方订，卖1亿无脑多出来啊

那边的生活机能有够烂

卖方没卖压高兴卖多少就卖多少，广告管销成本建商是每个月要付的，他会评估要不要调整，完全不缺就放著慢慢卖也没差，应该所有企业都是这样营运吧

开三字头就可以秒杀了

灼白门槛三e也是快卖光了啊，顶楼6e麻吉滴家

开二字头我也不要，整天上新闻的建案怎么住啊

有时候不是要不要问题，是门槛也达不到，在门口先被刷掉

帝宝也整天上新闻，开2字头你也不要？

很多喜欢说便宜卖也不要，不是口袋不够深，是根本没口袋啊

帝宝的住户犯罪率那么高，送我都不敢住，你敢给你住

不用送，你买一间五折卖版友，实现正义一下，等你

罚200万真是笑掉人家大牙 看不起远雄？

这案有这么糟！？

罚两百万等于扣他两坪而已，太看不起远雄了，直接罚没卖完不能盖新的，马上给你完销！啊，是扣四坪

平均月薪1300万刚好 都算新北郊区了建商太贪土地成本多少有良心应该当 新庄骨牌 救年轻人

0负评 呵呵