[请益] 高雄科工馆vs楠梓德民路中古屋 Denki002 PTT批踢踢实业坊

楼主: Denki002 (Denki) 2021-08-25 15:16:50

近期看中了科工馆周界公寓3楼及楠梓华夏5楼
两间屋龄相近，室内空间华厦大于公寓
当然总价也是华厦较高
以投资出租角度来看，投报率华厦稍高个0.5%不到
依各位来看，考虑出租难易度及日后保值，会如何下手？
个人是偏好楠梓华厦啦，觉得华厦价值还是高于公寓？

作者: G8MO (永庆房地产工程师八毛) 2021-08-25 15:18:00

台积电效应楠梓随便买

作者: iloveyou1x (helloiamcharming) 2021-08-25 15:19:00

台积电又还没确定要在高雄设厂

楼主: Denki002 (Denki) 2021-08-25 15:24:00

以工业角度来看、是不看好台积电会来高雄啦...供电供水的不稳定性会让台积电很考虑

作者: yam193431 (d83n3n3) 2021-08-25 15:39:00

高雄缺电XD水可能需要讨论，缺电...高雄多少台汽电机组配合政策没有满载

楼主: Denki002 (Denki) 2021-08-25 15:46:00

高雄限煤的政策执行速度是全台数一数二，多少发电机无法提升负载、或是日后改烧天然气的电费...不过台积电如果来高雄，一定会跟政府要求不牺牲限/断电（新竹台南也是这样）

作者: aloness (aloness) 2021-08-25 16:37:00

台积电新建厂都跟骨干回路并联，有独立的开关场，不受限于当地供电机组水反而才是最大问题，光是大寮仁武新编工业园区，就为了水吵的不可开交不过台积不会要中油那块地啦，太小，要说是陈其迈在推的路竹-冈山新扩的工业区，这面积才够大

作者: sos20000066 (低调人生) 2021-08-25 17:02:00

真惨，台湾只剩台积电一家公司了吗

作者: asdzxc117 (淋雨一直走) 2021-08-26 15:46:00

不用考虑楠梓

作者: momogoo 2021-08-27 15:32:00

路竹冈山一带土地都是民间的要征收，中油地是国有比较好取得

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