楼主:
dyyang (跟象迷讲道理是没用的)
2021-08-25 16:12:07有鉴于您非常认真的做了财务规划表，
认真的回您一篇希望对您有帮助。
一、妳们的工作及薪资，双北买新房非理性选择
看了规划表，家庭年收入至2026年只有130万，
而且皆非公职或国营，要先考虑未来十年内，
你们两者之一可能会遇到“转职休息”(俗称：失业)的情况。
但是你们到2026年的家庭储蓄才80万，
转职期间的紧急预备金可能都不足，
遑论透过投资方式让被动收入复利增长。
这样一来，永远都在被钱追着跑，而没有多的资金去滚，
现在你们年轻感受不到，35岁后你会发现你的本金够，
财富增长的速度是非常快的，买了一间自住后，
过几年又存到买第二间出租，由年轻租客帮你缴房贷，
但从你现在的规划12年后储蓄才有140万，买一台volvoXC40都不够。
疑?规划表内没有规划买车吗?放心，你男友30岁就会想买了。
没车你很多事情、很多地方都到不了。
保险呢?小时候都买好买满了吗？
二、你心中想住新房、想离捷运近，但请承认能力不足
你们双方的工作、收入，加上男方爸妈的500万，
现在要买房合理的负担是1000万左右，
新北第一环的公寓、第二环的中古大楼才是您们的目标，
用通勤时间来换金钱。预售25坪，室内只有16而已，还没车位
以我较熟的中永和为例，很多老公寓1000万左右室内有20-25坪三房，
离顶溪或永安走路都可以到达，商圈机能也很方便，唯一缺点就是“公寓”
但您们才27岁，要去跟37岁的家庭负担一样的房产，
要付出的代价就是存不了钱，
如果买1000万的公寓，这十年的生活品质绝对不同
十年后经济能力够了，再往高级的地段或产品换，这才是正途。
三、男方提供500万，建议你最好不要拿
婚姻板字字血泪就不赘述了，
男方妈妈出500，房子有可能登记你的名字吗?
你好意思开口说要共同持有吗?
会不会妈妈有钥匙要常常来“放菜”？
会不会被催生？生了之后会不会常常被无预警突袭“看孙”？
你在这段婚姻中就被区区500万压死了，完全丧失话语权。
你说你不生只要养狗，你敢讲我还不敢听，
要不生要当新时代独立媳妇很简单，就是不要拿。
四、拿了500一定被催生的，育儿费用你完全没考虑到
依照您现在的财务规划，要买1400的预售屋都有点困难，
这还没算到你拿了500一定要“有生有交代”的育儿支出，
这部分建议你也要算进去。
婚姻没有这么容易照规画走，哪天验出两条线，会真的拿掉吗?
(属婚姻板范围打住不谈)
五、伙食、娱乐、弹性支出的额度，会让您们变月光族
27岁还是到处游玩的年纪，过了5年这些支出还是这么高，会很危险
老话一句，结婚之后要认命，赚多少钱做多少事，
一个月伙食3万是什么概念?
别人在累积资产，您们在吃喝游玩，
等到40岁回首一看，资产输同侪一截，
原因无他，“及时行乐”造成。
六、建议
前面说这么多，
其实最好的建议是先不要这么快结婚，
男方要买就让他去买，妳不要干涉
要买哪里？买多少钱？妳最好不要有意见。
他妈出500头期，房贷也当然是男方自己处理，名子也是男方的
妳如果同居，就每月出一些共用的生活费
千万千万不要用任何名义“出房贷”
好好的存妳自己的资产，不用去淌这个浑水
等到妳自己的资产足够了，进入婚姻也不用看男方脸色
被这500万压着，过点买房梦是很开心，但是未来会很痛苦的
以上建议，请斟酌。
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-08-25 16:15:00句句血泪QQ
作者:
play0318 (万般皆是命)
2021-08-25 16:17:00中肯!!!
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2021-08-25 16:18:00推
建议女方家长这边也可以出一点钱购买话语权1. 出250万 大概只有50%话语权2. 出500 持平3. 出550 女方稍微大声4. 出600+ 不囉嗦 登记女方另外买房也要决定这是婚前买房还是婚后
楼主:
dyyang (跟象迷讲道理是没用的)
2021-08-25 16:19:00如果要婚后才出 建议男方家长出多少 女方家长就补多少
可以不要那么血淋淋的讲出事实好吗？人家才26、27岁。只能推了
过来人建议 男女其中一方买房付贷 不然真的各种靠北
买1000坪数较大的中古老公寓，花个100、200大装修可以
感谢D大认真回复！目前也打算改从中古屋或者土城预售屋看起了！
买的物件不要太废 买房就等于存钱了其实..更好换房
我家不会出任何钱，所以我也有考虑不淌这浑水，感谢建议！
觉得房子不一定要多大 每天工作 房子只是睡觉的地方
新北其实中古老屋不要离捷运太远其实c/p值很高...
作者:
qurs (QURS)
2021-08-25 16:23:00别灰心 我觉得很棒了 26.27就能烦恼500万头期跟购屋预算
投资客倒也是很眼明手快，一堆在出售的都是装潢过的那种我也直接跳过就是了...
作者:
NinePi (呼呼)
2021-08-25 16:24:00给男方买棒棒
作者:
qurs (QURS)
2021-08-25 16:25:00看总价低一点的中古屋没错 会让你们轻松许多
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-08-25 16:27:00不愧是前辈 成熟又踏实的建议
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-08-25 16:27:00认真回文不管认不认同都先推你一个
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2021-08-25 16:28:00真话就是残忍
作者:
rex9999 (雷哥司)
2021-08-25 16:29:00台女尚未结喊不生 到时得巴著求饭票
推 中肯，给男方买妳有住就贴一些租金，等真的结婚自然有一半，没结就当租屋，自己还有存款，怎样都不亏。
作者:
if2 (祈ç¦å…”)
2021-08-25 16:33:00长辈主动帮买房是想抱孙的重大暗示
作者:
qurs (QURS)
2021-08-25 16:34:00结婚就会自动有一半吗XD?
作者:
s012505 (USD666666666)
2021-08-25 16:36:00住海山站新房 到台北车站19分钟 开双B聚餐不是很舒服？
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-25 16:37:00这篇分析的实在
简单说 长辈出头期 ， 这种收入花费 肖想 贵的屋子？财产本来就分开的 不需要要求分开算“婚姻期间的收入”才是合拼
作者:
Csir (张胖胖)
2021-08-25 16:42:00好中肯 给推
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-25 16:43:00他一直强调已沟通“完成”不用生…才怪，今天的革命是今天。明天还有新的革命啊
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-25 16:44:00没出钱还要预告登记，房版就不嘴了
作者:
daipon (冏命)
2021-08-25 16:44:00可以一起挑房子，但是产权跟钱都给男方处理。省得未来麻烦
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2021-08-25 16:55:00推 登记男友名下让他处理，减少纠纷
作者:
aesdu (123)
2021-08-25 17:15:00中肯啊！
楼主:
dyyang (跟象迷讲道理是没用的)
2021-08-25 17:15:00楼上可能还是没听懂我们讲“不要付贷款”的意思妳去付贷款 就变一锅粥了 帮忙出钱还要被500万压着贷款里面又有“利息”及“本金”，妳都付吗?当你本金没付到500前就是被压着 然后利息是肉包子打狗
作者:
Nujabes (破麻假圣女)
2021-08-25 17:19:00忠言逆耳
楼主:
dyyang (跟象迷讲道理是没用的)
2021-08-25 17:20:00妳有钱也好好存下来 自己去买一间 婚前婚后都可那间500万的不是妳跟妳男友的 是妳男友跟他妈妈的不要介入 不要出钱 不知道我讲这些妳能听懂几分
Dyyang 懂你意思了，你是说我只帮忙分担生活费而已对吗
楼主:
dyyang (跟象迷讲道理是没用的)
2021-08-25 17:23:00对妳出的钱就是“家用”婚后妳也不用担心分不到
作者: zaza5566 2021-08-25 17:24:00
帮忙缴 别傻了... 婚前买的轮不到你的份
楼主:
dyyang (跟象迷讲道理是没用的)
2021-08-25 17:24:00婚前财产(头期款+已缴贷款)归男方，婚后缴的钱双方平分
楼主:
dyyang (跟象迷讲道理是没用的)
2021-08-25 17:25:00贷款就叫他自己缴，妳缴“家用”，不要去付贷款还被压落底
那我们是否应该先登记，才算我有一半呢？因为男友薪水较低，如果他的薪水拿来缴房贷，生活上就会真的需要比较多取舍
作者:
aaaplay (残念)
2021-08-25 17:25:00男方如果买，就想成你一样租房子，只是跟男方租
作者:
aesdu (123)
2021-08-25 17:26:00就是那整间房产你不要插手，让男方完全负责、完全拥有。其他的你们可以自行分配。
楼主:
dyyang (跟象迷讲道理是没用的)
2021-08-25 17:26:00没登记前，妳出的“家用”就是“跟男友租房同居”的租金不要傻到婚前去缴贷款啊
作者:
aaaplay (残念)
2021-08-25 17:28:00大家都是苦口婆心，财务纠结真的很麻烦，最好分清楚
楼主:
dyyang (跟象迷讲道理是没用的)
2021-08-25 17:30:00自己要先站住对的位置，不要被搅到一锅粥里去不管你啥时登记，他都可以主张那500是亲友致赠 妳分不到那500永远不会是妳的，就算妳付了500贷款也一样离婚房子假设处分1000万，妳男友拿750，妳只有250妳不要出贷款，也会分到250，妳出了500，也只分250
其实我觉得有点无言，男方家长出500，然后还要买房前先登记，变婚前财产..
作者: korgh413 2021-08-25 17:35:00
句句血泪，原po认真考虑
作者:
narf (娜芙)
2021-08-25 17:36:00你人好好，希望原Po看得下去
作者:
capocha (庄琪琪)
2021-08-25 17:36:00推这篇
楼主:
dyyang (跟象迷讲道理是没用的)
2021-08-25 17:37:00orange:男方无法负担贷款那当然就不要买啊…
作者:
narf (娜芙)
2021-08-25 17:40:00土城预售屋…..我们家庭年收是你们的2倍还是买不下去
了解，感谢各位说明QQ目前应该倾向完全不淌浑水 因为其实我的人生规划本来就没打算买房，本来以为有这500万就可以考虑看看 哈哈哈
我明白，只是毕竟房子要一起住，才有考虑，感谢大家建议
作者: bearian (pisces) 2021-08-25 17:54:00
房板好人多！感动～
楼主:
dyyang (跟象迷讲道理是没用的)
2021-08-25 17:55:00orange:重点还是拿了你之后就麻烦 从头到尾你就当成这笔钱
作者:
Qpera (乌拉博士)
2021-08-25 17:55:00不买不生老了肯定后悔，妳都把所得消费掉了
楼主:
dyyang (跟象迷讲道理是没用的)
2021-08-25 17:56:00跟你没任何关系，住就缴“租金”，赶快存钱自己也买一间当然以你们的收入你自己短期间要买一间有困难 但可以往这边规划。就算是小套房也好，自己的投资，房贷也自己缴总之不要把钱投入“男友及他妈妈”的房子
dy大，理解，我现在会以房子产权归他的、房贷也他付为主，会再跟男友沟通看看，感谢你的建议QQ感谢dy 大厘清
作者:
uemiya (娃娃脸小帅猴)
2021-08-25 18:04:00真正中肯的建议
作者:
capocha (庄琪琪)
2021-08-25 18:05:00我觉得原po应该还是要累积属于自己的资产，如果这次真的买房子，头期、房贷、名字应该都属于男朋友。可以跟对方谈一个生活开销的金额原po出，真的要结婚两个人再谈怎样互相扶持比较好。毕竟没有结婚很多事情都说不定。不要一口气跳下去。
作者: pipchan (pipchan) 2021-08-25 18:19:00
房板好人真多，希望原po能听进去金玉良言。
不用怀疑这个帐号的反串现代人晚婚不婚的理由就是这么合理，麻烦死了干推错文现代人不婚晚婚的理由就是这么合理：麻烦死了
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2021-08-25 19:02:00太中肯，偏偏多数人当居者迷。老话一句，女人当自强接受了那500万，妳永远没地位
作者: LinKinin 2021-08-25 19:15:00
这篇中肯
作者:
DanielHAO (OAHleinaD)
2021-08-25 19:26:00中肯
作者: et99899 (MH) 2021-08-25 19:38:00
这篇中肯 原PO好人
作者:
peichiaC ((^__^))
2021-08-25 19:44:00猛
作者:
qqq0103 (fqdf)
2021-08-25 19:44:00还没结婚就有肖想男友妈五百万的感觉，就算你结婚你也没资格跟男友老公谈500万买房，因为那是赠与
作者:
suwin (*~Dream~*)
2021-08-25 20:06:00中肯推
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2021-08-25 20:18:00
天啊，优质回文
作者:
ups ((货币+信心=趋势))
2021-08-25 20:36:00超级中肯!
作者:
tskier 2021-08-25 20:41:00推
作者:
a522523 (Jay Hsu)
2021-08-25 21:05:00三讲得真好
作者:
cychine (cychine)
2021-08-25 21:22:00推
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2021-08-25 22:27:00其实就是没结婚，什么意见都吞回去朋友已婚2子，公公要买5000万登记给儿子，地点什么的我朋友也是安静不出声
他们夫妻年收120 过的生活却很像有两倍收入的人在过的
作者:
glayds (睡觉睡到自然醒)
2021-08-25 23:40:00推，自己有能力就存钱买一间，500万头期存了十年QQ
作者:
hoof (大宝)
2021-08-26 01:24:00网友的好心建议毕竟也只是第三者的经验谈，事主还是要有自己的判断阿
作者:
pz5202 (tata)
2021-08-26 01:26:00她男朋友是“创业讲师” 我觉得你白担心的
作者: mamaman (飞碟宵夜) 2021-08-26 06:16:00
同意拿了500万还想不生，有点过份
作者:
EMU1000 (1000型电联车)
2021-08-26 07:38:00推！
作者:
mywade (谢谢你9527)
2021-08-26 08:20:00中肯 免费最贵
作者:
yashin (ç¹è¯è½ç›¡è¦‹çœŸæ·³)
2021-08-26 09:00:00推好人
作者: gksakura 2021-08-26 09:35:00
推
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-08-26 09:47:00拿500跟生小孩真的未必相关，现在很多家庭都直接不生长辈看看物价也很支持
作者:
horse175 (为何这城市为所欲为)
2021-08-26 10:29:00字字中肯，此篇不推不行，希望原PO好好看好好想清楚
作者:
ferrero (莎)
2021-08-26 11:23:00这是真的 非常中肯推！
作者:
THANN (Taiwan Made Candleshop)
2021-08-26 14:23:00推
2021-08-26 14:49:00
volvo中共匪车不值钱终究要买欧洲车也不想被欺骗
作者: Han810828 (瓜呆) 2021-08-26 14:56:00
理性的好建议