楼主:
SJROC (S.J.)
2021-08-06 00:58:31Hi 大家
启发的晚,今年初开始看希望找到1800-2000的2+1房，希望双卫浴
看房子我自己分成以下阶段
1.搞不清楚状况阶段：江子翠
看起来不错，但大多开价蛮高的
格局剩下常有是暗厅+单卫浴
由于不懂房市，觉得每间都很夸张
以价钱取舍，每间都觉得贵，0下手
2.转战新古屋：重阳重划区
区内约10-30年间，保养得不错，但价格很敢开，几乎跟新案有得比，例如宝佳建设直接
开跟旁边豪宅差不多价格。
少有释出A件，绝对火速扫光或熟人扫光
此外，想到10年前的建材卖我2倍价钱，心里实在过不去，所以0下手
3.仁义重划区
只去过一次，觉得仁仁河系列规划不佳其他就没看了
4.忐忑看到三重站，大都会公园很美，但右岸目前开价夸张爆掉，虽然旁边成熟集美商
圈，但从右岸到捷运站的路很可怕，外地人完全不知哪里过马路，哪里人行道，遇到交
流道口，真的只能傻住。
一桥之隔的左岸少10w/p，算然走无遮蔽辰光桥，但只要不是中午太阳或狂风暴雨，觉得
比右岸安全，虽然目前机能根本0
最后咬牙选了生活不便的三重左岸，期待并赌未来10年陆续发展
但.....亲戚建议我应该重看江翠北！
因为我想年底交屋，选择不多
大家会觉得三重左岸真的如此差吗？
毕竟江翠重看，我发现他的价钱也以不是半年前那样了
谢谢QQ
江翠DE价格很不亲民。三重左岸可以赌赌看新北第二行政中心能不难让那边起飞。
作者: smigal 2021-08-06 01:56:00
仁义你好歹也挑一下建商 仁仁河是茂伯 可以看国泰之后有元利 跟其他建商陆续推出
作者:
HUAbee (喝每朝瘦身)
2021-08-06 03:03:00DE现在随便都55以上，难啊
作者:
f860506 (Vindex )
2021-08-06 06:41:00右岸不就走空桥就能到公园
作者:
edison1003 (é¯åœ‹å°å¾‹å¸«)
2021-08-06 07:11:00仁义还有很多建商可以挑啊
作者:
tswen (T-swen)
2021-08-06 07:41:00重阳有集英堡7快盖完了
作者: kk085766 (kk) 2021-08-06 07:51:00
重点是你要年底交屋选择真的有限
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2021-08-06 08:05:00江翠北更贵如果亲戚不是常在看房的，不用太在意
跟二重左差不多的是土城 土城就机能来说比二重好很多。
土城也可以考虑，政府规划蛮积极，机能发展也算可期待
作者:
tmactsai (tmactsai)
2021-08-06 08:45:00重阳的新建案不便宜
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-06 08:46:00客群完全不一样
作者:
ghostdx (Eker)
2021-08-06 09:05:00现在土城新案都几乎50起跳了 还不如汐止深坑算了
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-06 09:07:00如果土城稳住50，其他地方也是该跟的跟该涨的涨啊。
作者:
u4fu3 (chi)
2021-08-06 09:27:00...但我觉得左岸挑离捷运近的也没这么差，未来还有东森园区可能带动附近发展，亲戚没要出钱只出一张嘴的话就听听就好，土城重划区也可以考虑，单价跟左岸差不多
不如买江翠，左岸太差了，工业区旁边，生活机能0，现在已经一堆在卖的你就知道，那边以后也不可能有发展。
作者:
jaricho (...)
2021-08-06 09:41:00机能0 已反应在价格上少10w1p 别人比你多10w但有好机能没什么好比的 一切都已反应在价格上 你觉得赚到比别人便宜很多 但别人觉得机能爽才是生活
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-06 09:42:00呃...不知道你在那上班？头前（新庄）觉得太远，二重你会太远？这两个地方距离很近耶
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-06 09:44:00上面跳掉～我是说头前你觉得离上班远，但是二重你确考虑？这两个地方其车不用五分钟吧？“却”
作者:
yy10322 (白猪)
2021-08-06 09:48:00右岸重新桥下好像政府已有规划要处理那块
作者: a0913889423 (noob) 2021-08-06 09:50:00
左岸有一间应该符合需求的案件很强...可提供参考
作者: a0913889423 (noob) 2021-08-06 10:08:00
已私讯左岸一间cp值高的三房坡平车
江翠北应该还是有机会找到你要的，公司目前有在规划DE区的案子符合你的需求，只是至少还要2-3年
楼主:
SJROC (S.J.)
2021-08-06 10:10:00手机编辑，一直吃字，补充一下，亲戚（老板桥/新庄人）信誓旦旦江翠买得到，我的硬伤是想年底交屋，所以价格低的两年后预售无法考虑。在行天宫附近上班，新庄觉得远，是用目前通勤时间比较，如果一直微调时间，怕越看越远了
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-06 10:11:00三重赢在开车，板桥硬在三铁。看你喜欢哪一个，然后这几个地方都是地缘仔，价钱差不多，但在地人完全不会互相买。反正你都没地缘…最后选什么都没差
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-06 10:13:00我同温层跟你差不多的无地缘者，一些选林口（便宜好开车就好）。一些选中和、捷运一站一站选预算可以接受的。三重新店的没有，因为真的比较贵，对北漂来说，完全没必要加钱买地缘
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-06 10:13:00我意思是二重只有门牌是三重...其实算新庄生活圈，买东西还是都到新庄化成路那区块认真讲真的不要选二重= =
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-06 10:15:00还几个开车族选头前，只有一个选汐止。非开车族全部选中和
作者:
u4fu3 (chi)
2021-08-06 10:17:00亲戚指的江翠买的到是不是abc区啊！abc区确实买的到DE区可以看看最近交屋的联上汇翠，27跟32坪的有人转卖，或是看看江翠one，也是亲戚口中符合你预算的物件
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2021-08-06 10:23:00馥华沐白 新美齐画世纪 兆璞开禧 选一个
作者:
tswen (T-swen)
2021-08-06 10:28:00以你上班地点可以去看芦洲总站那边的房子。
作者:
NodeWay (不由分说)
2021-08-06 10:28:00这几个再考虑你的预算 江翠北板桥 板南线 离北市距离跟环境都胜
头前跟de的交通比三重方便太多，尤其是头前是梳钮或者是市区头前壮站附近，是几条捷运的交叉点
人家要年底交屋，po推那些连动工都还没到干嘛 而且都连捷运很远
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2021-08-06 11:21:00行天宫明明在捷运新庄线上啊，你大可以往新庄找吧，江翠又不顺路
作者:
debut5566 (debut5566)
2021-08-06 11:31:00左岸南不错吧，离捷运站近行天宫不用转乘重新路公共汽车又多，左岸中要捷运还真的只能走辰光了
作者: ywchenz (ywchenz) 2021-08-06 11:49:00
还是尽量选近捷运的，对保值增值很有帮助
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-08-06 12:26:00我投二重一票 但只是因为我有朋友买二重 lol
左岸离捷运很远，沿途什么都没有，走路很危险，晚上你也不敢走在路上，必定要骑车。现在1坪都开快50万，这个价位在新庄有一堆可以选。真的要想清楚。
作者:
yy10322 (白猪)
2021-08-06 12:43:00右岸重新桥下政府好像已经有规划要处理那段
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-08-06 13:24:00如果不要求今年交屋 江翠也满多案子的但价格二重很有优势
作者:
Huaxx (Hua)
2021-08-06 13:33:00头前假设幸福站附近,一站就到新芦线明明超快欸之前在东门站附近上班时, 离峰时门到门最快四十几分钟不管怎么说, 想要捷运通勤却选二重左岸...?!
作者:
asdfonly (How are you!)
2021-08-06 13:43:00江翠北DE区事务所4字头
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2021-08-06 13:46:00明明新庄cp值比左岸或二重好右岸真的太贵了 都开6x 不如去买正板桥当初南港city也是突破天际 后来验证回档不少新庄黄线、橘线都到位，不懂不去看看的原因？
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2021-08-06 14:08:00右案根本不会拿去跟板桥比，五分钟就进台北了，干嘛去板桥
楼主:
SJROC (S.J.)
2021-08-06 14:10:00谢谢大家的建议，会开始研究新庄！
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2021-08-06 14:10:00新庄只差在环状线转乘太废头前庄也不近，不然头前是真的不错，但目前进北市还要搭有一段路的公共汽车，还是输三重右岸一截
右岸二重公园那里也可以啦 价格不会太贵 只是只能搭公共汽车
作者: CYAward (家教老师) 2021-08-06 14:55:00
上新庄交通很猛拉 有四条捷运在幸福、头前庄附近交会不然他也不会贵成那样江翠就没啥好看的 AB没交通又殡仪馆 DEF没机能要去江子翠的路线又没规划人车争道 板桥除非买新版或府中 不然机能太差有的你受
江翠北我反而觉得想买来自住的一堆，如果在板桥工作的但是提通勤就算了吧
殡仪馆主要是是c区，ab区只有靠c区的一点点有ab区以后可能要靠远东通讯园区的人来买吧。
楼主:
SJROC (S.J.)
2021-08-06 16:00:00谢谢大家所有建议，当初放弃江翠，也是因为通勤时间较长，评估过后，发现板桥门牌对我并没有加分（河岸景观倒是加分)，会再往新庄研究。这样想，亲戚的板桥门牌论，对我也不是个重点!XD
作者: CYAward (家教老师) 2021-08-06 16:12:00
板桥新庄三重新店没有门牌差异拉...
可以先问上班地点在?捷运通勤为主的话才能知道要推荐哪
头前四条捷运 都垃圾捷运XD板桥真正精华地段是江子翠跟新埔，府中什么鸟地方
作者: GetSeasick (晕船) 2021-08-06 17:00:00
de区最好没技能，过一条路就到市场*机能
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2021-08-06 17:24:00没人分享疫情前江翠站的拥挤程度吗...
那个说没机能的好像觉得住在夜市里才算有机能，标准比较高啦。
作者:
ning0219 (ningning)
2021-08-06 20:57:00买二重啊
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-08-06 23:39:00其实我有朋友本来看头前 但发现青埔高铁比环状线到公司还快以后就....如果只说距离 江翠AB跟DE到殡仪馆都没差多少吧
楼主:
SJROC (S.J.)
2021-08-07 03:52:00感谢大家，由于工作性质双北+ 外县市出差非常频繁若加班出租车到家应该也近！所以选了二重
作者:
jaricho (...)
2021-08-07 15:47:00一直以为大家说的机能等于夜市 也是笑了
作者:
seelove (加油吧!!)
2021-08-07 18:33:00润泰在DE区跟右岸、左岸都有开案，直接比开价，就知道哪边贵了
买心好痒吗XD年底交屋你的预算仁义可以买到三房平车吧