楼主:
wimting (认真认真活!!)
2021-05-24 12:35:10连结：
https://tw.appledaily.com/property/20210522/6ZCD67XONVFWNKLTMNZ3BAY5DA/
内文：
近来南部若有预售案释出，无论市区或市郊，开价都不断挑战区段新高行情，如南市安南
区九份子重划区，上曜建设将在下半年推出造镇案，每坪最高开价36万元！高市楠梓区惠
民重划区大楼预售案“清景麟白易居”因邻近桥头科学园区，每坪最高28万元；左营高铁
特区大楼“鑫高铁3”每坪36~38万元。专家分析，营建成本变化大导致建商转嫁成本，各
区不断创价。
3年前仅1字头房价的安南区九份子重划区，因区段紧邻北区且距中西区豪宅聚落湖美社区
不远，又有嘉南大圳、盐水溪与生态河串联生活圈，房价不断创新高，据了解今年第2季
开盘泰嘉开发“水晴川”销售近百户，每坪成交均价25万元，而下半年将开案位于生态河
首排属区段地王上曜建设新案，将规划地上35楼超高住宅，20~53坪，每坪开价从25调高
至28万元，最高达36万元。而安南区每坪36万元不断创区段新高，亦高过目前南市99%大
楼新案。
海悦国际副总经理周世凯分析，地价狂涨加上营建成本不断提升，让近期公开个案已出现
不得不反映成本，以九份子为例包括住4、住6与住8分区土地均创新高价，再加上水泥、
钢筋、工资等全面出现上扬，南市建商也普遍遇到缺工问题，因此预售案房价才会不断改
写纪录。
楠梓目前新屋仍有1字头末建案，但区段邻近桥头科学园区的大楼预售案“清景麟白易居
”，透过建材升等与优于业界售服保固，每坪开价25~28万元。龙腾建设大楼预售案“鑫
高铁3”位于华夏路与重和路口，以最近左营3铁共构车站为诉求，因地段极佳且有4~5年
施工期，每坪开价36~38万元改写高铁特区纪录。另近期公开兴富发集团“美术1号院”、
“爱琴河左岸2期”等均可能挑战区段小宅历史新高。
台庆不动产左营龙华富国加盟店经理蔡卓翰指出，通常预售宅卖的是未来价钱，因此会估
算未来营建成本而反推算现在售价，缺工、缺料问题再加上低利环境，多数建商认为房价
上扬已是必然，因此各区挑战新高，但因目前缺工问题严重因此工程期拉长，也让购屋族
缴纳期款时间拉长，降低每期付款压力。（叶家铭／综合报导）
心得：
最近发现建商 都趁大家在关注防疫的议题时
趁没人follow的时候 继续涨价 等之后回过神来
发现房价已经不是当初的那张报价单 有解吗?
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-05-24 12:41:00九份子....
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-05-24 12:43:00虽然很不甘愿 但它就真的再涨 啧啧
作者:
aloness (aloness)
2021-05-24 13:50:00买新闻不余遗力
作者: lst77 (自我感觉良好 >w<) 2021-05-24 14:10:00
左营高铁每坪36-38怎么不买美术馆 = =
作者:
aloness (aloness)
2021-05-24 14:11:00反正也没上百户实登可以查证，乱写也不罚，广告他们买的爱怎么写就怎么写
作者:
femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)
2021-05-24 16:23:00成本就真的一直上升阿 要维系利润只能涨价阿
作者:
aloness (aloness)
2021-05-24 16:28:00那也要卖的掉…真的可以无痛转移，工信 乐士 亚翔 中鼎 股价早就巴的营建业不要不要
作者:
pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)
2021-05-24 17:14:00等几个月以后看实价就知道了，凤山有个建案去年一开始也开高高不二价，比邻近的高2成以上，结果最近开价直接8~9折
作者:
femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)
2021-05-24 17:16:001*1.2*0.8=0.96 最多也少4%而已1.2*0.9 = 1.08 还倒涨8%
作者:
krjr24 (小K)
2021-05-24 18:48:00台积电跟设备商大举进军，九份子涨不EY
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-05-24 19:28:00九份子已是晶圆双雄ASML员工宿舍XD
作者:
evaqfuy (eva)
2021-05-24 21:05:00希望九份子多盖有质感的豪宅透天，不要再盖摩天大楼了，好挤
作者:
mijh (转换)
2021-05-25 01:04:00鑫高铁3耶 当初1 2都跳过 3依旧跳过 不过1 2号称完销 3直接在1的店面当接待中心 想必也是互相拉抬 只是不爱鑫字辈的格局