→ pds1: 副都心+知产区自己以后会有真正的商办群05/24 09:05
→ pds1: 副都心的街廓气势是新北第一05/24 09:06
新庄的优势在于其位于北北基桃的地理中心.
而副都心又位处新庄要冲。
未来新庄将有5条捷运(机场+环状+新芦+万大+桃棕).1条轻轨(泰板).
副都心100公顷+头前45公顷+知产26公顷+塭仔圳400公顷=571公顷=全永和区面积
上面这段数字 才是政府/建商/各大公司总部 不约而同 合力做多发展的主要原因
A3机捷往东10+分钟到台北车站市中心.
环状线往南10+分钟到板桥车站
往西有机捷到桃园
机场航空城青埔中坜.未来还有桃园棕线到桃园火车站.
走国道一号也是到桃园/内坜/中坜 这些热闹区域.
往北走台64线到台北港.未来还有淡江大桥接到淡水.
台65线可以连接国道1号3号.
新庄未来还会盖一个新北最大的国道客运转运站.规模接近北车京站
所以新庄未来就是5捷1轻1转3高3快
上新庄的新北产业园区站会是2捷1转交会
下新庄的辅大医院站是1捷2轻.回龙是2捷1轻
加上新庄的重划区又大片又连续又位于市中心交通又便利.
如果台湾没有毁灭级别的天灾人祸 20 年后 时间将会证明一切
※ 引述《ILoveRiva (天下至柔莫若水)》之铭言：
: ※ 引述《ypeter (!!)》之铭言：
: : 最近在看一些重划区
: : 除了中和左岸外 其实都有往上涨的驱势
: : 唯独中和左岸，脱手价都随着时间越来越低，
: : 如果买的地方是这样的走势 是不是不要入手比较保险
: : 别人买的房子是一直涨 买在中和一直跌 是不是很干
: : 以下随便抓来看的实登102年到109年七年赔400万 吓死人
: : https://i.imgur.com/Qznp7NT.png
: 推 Mryuan: 一定是假消息 300万 05/23 22:18
: 推 Matsui: 笑死人了便利商店也可以算吃的吗？ 05/23 22:28
: 推 Matsui: 宏汇里面就一些大学生才吃得下去的便宜店，去过一次绕了半 05/23 22:30
: 个人觉得宏汇里面 开饭川 不错 yayoi也是我觉得不差的店 这两家都连锁就是
: GINO PIZZA 我觉得还行 但跟大安东门附近的 ANGEL 5 比还是有落差
: 天地人炭火烧肉饭 让我联想到 大阪那间天地人拉面兼著卖的超美味烧肉饭 可惜不是
: 可能我对猪排品质比较有要求 宏汇的杏子我觉得不太行
: KURA可能真的是大学生的爱 但寿司这种东西 至少也要 东区 旨乐 我才能接受
: 华齐堂的燕窝 品质 略胜 香港老行家(2020/3月以前 几乎每个月都去)
: 整体来说 我觉得宏汇的美食 虽然没到超强 但对多数百姓来说 已经算高水准演出
: 比起 京站 还好上一筹 宏汇没这么不堪 我期待之后 南港 LALAPORT 会更强
: → Matsui: 天就走了啥也没吃 05/23 22:30
: → Matsui: 副都心等化成路工厂都移走以后应该会有发展，但不是现在好 05/23 22:31
: → Matsui: 吗 05/23 22:31
: 化成路跟头前比较有关系 只是国美现在一坪也站上60万(含装潢)
: 后面的长虹等著破纪录
: 这一两年 新庄副都心进步很多 后势看好
: https://house.ettoday.net/news/1976843 兴富发都砸重本了 可换算
: https://money.udn.com/money/story/12276/5391170
: 副都心最大的问题 是201X年时期 某几个建商 把商办拿去盖豪宅
: 一开始道路没有退缩好 栋距也差 加上炒作 开局开得不好 造成了污名化
: 个人觉得(我觉得也可能是错的 可以当笑话看 不用认真)
: 现在的新庄副都心 有后来居上的潜力
: 旁有机场捷运和环状线加持 紧邻头前重划区 幸福站
: 然后未来20年 还有一片大快素地塭仔俊可拓展
: 离台北又近 可攻可守的一个好地方 问题就在开局被某几个建商给弄差了
: → Matsui: 要花三四千万买副都心我宁愿买安和路老华厦 05/23 22:32
: 这样比不太好 有三千四万 我宁愿买南港重划区(现在也只能买小坪数就是)
: 现在副都心的新案 大概总价都落在1600-2200万 这个价位 买气自然旺旺旺
: 副都心早期就是被大坪数高总价豪宅给玩死的
: → Matsui: 光新庄本地跟三重跨区的少年仔就无解 05/23 22:33
: 近20年来
: 上新庄 一些+9被洗到 下新庄
: 下新庄 一堆+9又被洗到更外围的地区
: 残存的+9有遽减的趋势
: 我认为新庄现在比较大的问题
: 是有点小钱 但人文水准很差的老人很多 (只有小钱能养老的这种)
: 住起来就很阿杂
: 长期来看 拙见以为新庄还是很不错的
: 人文素质自然难以和大安天母等地比 甚至连林口的人文素质都比较好
: 但跟原PO说的中和重划区...
: 恩...我只能说
: 新庄副都心的未来 还是强过中和重划区一筹的(懒得分析了 应该没必要)
: 个人看法 不一定是对的 仅供参考