※ 引述《ypeter (!!)》之铭言：
: 最近在看一些重划区
: 除了中和左岸外 其实都有往上涨的驱势
: 唯独中和左岸，脱手价都随着时间越来越低，
: 如果买的地方是这样的走势 是不是不要入手比较保险
: 别人买的房子是一直涨 买在中和一直跌 是不是很干
: 以下随便抓来看的实登102年到109年七年赔400万 吓死人
: https://i.imgur.com/Qznp7NT.png
推 Mryuan: 一定是假消息 300万05/23 22:18
推 Matsui: 笑死人了便利商店也可以算吃的吗？05/23 22:28
推 Matsui: 宏汇里面就一些大学生才吃得下去的便宜店，去过一次绕了半05/23 22:30
个人觉得宏汇里面 开饭川 不错 yayoi也是我觉得不差的店 这两家都连锁就是
GINO PIZZA 我觉得还行 但跟大安东门附近的 ANGEL 5 比还是有落差
天地人炭火烧肉饭 让我联想到 大阪那间天地人拉面兼著卖的超美味烧肉饭 可惜不是
可能我对猪排品质比较有要求 宏汇的杏子我觉得不太行
KURA可能真的是大学生的爱 但寿司这种东西 至少也要 东区 旨乐 我才能接受
华齐堂的燕窝 品质 略胜 香港老行家(2020/3月以前 几乎每个月都去)
整体来说 我觉得宏汇的美食 虽然没到超强 但对多数百姓来说 已经算高水准演出
比起 京站 还好上一筹 宏汇没这么不堪 我期待之后 南港 LALAPORT 会更强
→ Matsui: 天就走了啥也没吃05/23 22:30
→ Matsui: 副都心等化成路工厂都移走以后应该会有发展，但不是现在好05/23 22:31
→ Matsui: 吗05/23 22:31
化成路跟头前比较有关系 只是国美现在一坪也站上60万(含装潢)
后面的长虹等著破纪录
这一两年 新庄副都心进步很多 后势看好
https://house.ettoday.net/news/1976843 兴富发都砸重本了 可换算
https://money.udn.com/money/story/12276/5391170
副都心最大的问题 是201X年时期 某几个建商 把商办拿去盖豪宅
一开始道路没有退缩好 栋距也差 加上炒作 开局开得不好 造成了污名化
个人觉得(我觉得也可能是错的 可以当笑话看 不用认真)
现在的新庄副都心 有后来居上的潜力
旁有机场捷运和环状线加持 紧邻头前重划区 幸福站
然后未来20年 还有一片大快素地塭仔俊可拓展
离台北又近 可攻可守的一个好地方 问题就在开局被某几个建商给弄差了
→ Matsui: 要花三四千万买副都心我宁愿买安和路老华厦05/23 22:32
这样比不太好 有三千四万 我宁愿买南港重划区(现在也只能买小坪数就是)
现在副都心的新案 大概总价都落在1600-2200万 这个价位 买气自然旺旺旺
副都心早期就是被大坪数高总价豪宅给玩死的
→ Matsui: 光新庄本地跟三重跨区的少年仔就无解 05/23 22:33
近20年来
上新庄 一些+9被洗到 下新庄
下新庄 一堆+9又被洗到更外围的地区
残存的+9有遽减的趋势
我认为新庄现在比较大的问题
是有点小钱 但人文水准很差的老人很多 (只有小钱能养老的这种)
住起来就很阿杂
长期来看 拙见以为新庄还是很不错的
人文素质自然难以和大安天母等地比 甚至连林口的人文素质都比较好
但跟原PO说的中和重划区...
恩...我只能说
新庄副都心的未来 还是强过中和重划区一筹的(懒得分析了 应该没必要)
个人看法 不一定是对的 仅供参考