Re: [心得] 中和左岸 7年赔400万?

楼主: s26492755 (BBX)   2021-05-24 12:22:23
先说买房子会不会赔
这当然是肯定的
不然我赔售跟谁买.....
我不接新案旧的能推的推能延的延
现在闲闲没事米虫一只
查了一下
是远雄采梅园
https://i.imgur.com/tNXpQic.jpg
我看格局图猜是看不到河岸的那两户
如果是 当初还买那个价格....
其实我最爱看的平均成交价跟一年成交价
尤其屋龄3-7年这个区间
因为这区间不管是预售还是先建后售的容易买在相对高点
虽然一年平均成交价容易受到样本数太少或离群值影响
https://i.imgur.com/BkyynNT.jpg
隔壁的紫金园差异就没采梅园这么大
这部分可能要在地住户或投资客比较了解了
https://i.imgur.com/ohNhlQB.jpg
来看看被鞭尸到尸骨无存的Amax
https://i.imgur.com/49gngvV.jpg
sway哥哥难得推荐的君泰
在下新庄回龙附近
其实会发现 买房赔钱跟整体是否下跌没绝对关系
你买在高点 又抱不住 那就是你买超出你能力的房子了
不管自住或投资记得做能力所及之事
当然你会说抱那么久才快要解套很笨
https://i.imgur.com/mkox3wb.jpg
同为下新庄靠回龙捷运站目前七年的建案
是不是涨了
租金大过本利和还增值
是不是打破版上说 租金投报好代表没发展性
当然这点增值对很多高手来说不怎样
但我想表达的是
稳稳收租 金流稳定 困罢数钱
没有低风险还高利润的
作者: supa64 (淳朴商人)   2021-05-24 12:32:00
我从最早潜销就卖的看这篇到今天,我只想说,真的赔吗,远雄最早采莓成本就是40,说赔阿赔的都6-7年了,我只能说,某些人自己心黑的去6-7年辛苦到可以让一个帐号消失是为了同样的事重复到今天,呵呵如果低于40以下,跟我说赔,我乐意接手,不论哪一个建案(我乐意等待
作者: KrisNYC (Kris)   2021-05-24 12:35:00
分AB栋 每栋3户 应该每层的6户里只有2户能正面河那个17xx的应该是后面小坪数 本来就无景观 为啥买7x那要问买家才知道2012年 没证据不能乱讲话 总之是个买房不用钱的美好年代
作者: Anyotw (Yoman)   2021-05-24 12:37:00
地主户谈的是毛胚,跟代销卖标配稍微差一点
作者: myheartest (myheartest)   2021-05-24 12:38:00
我投资副都心之前 也有去看左岸 没面河16F谈到41.x最后没买 但我当时判断41应该差不多是底价了 如果有地缘关系又很喜欢房子本身的话买来自住 其实不会亏到哪去但投资就有其他考量了 确实这块不太容易涨
作者: philip80220 (花)   2021-05-24 13:57:00
放个一两年,三五年就涨上去赚钱了,会赔的真的是没救了…
作者: beebeebee (beebeebee)   2021-05-24 14:47:00
楼上,这么肯定赚,你可以全扫
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-05-24 15:30:00
正常资金够,本来就会慢慢投,房产大户是一户的群体,能全扫的又不多
作者: jonson (宅霸)   2021-05-24 20:24:00
那你买了吗 没买 Ni484PaLer
作者: opaz (opaz)   2021-05-25 01:27:00
来补个 那你买了吗XD

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