楼主:
mfcke (drive)
2021-04-12 11:08:30这东西没用啦 只对没买车位的公平性会出来
因为没买车位 就算考虑垃圾 机房
分到车道确实还是不合理
不过建商省麻烦 绑定每个人都要买车位就好啦
然后车位现在是获利关键好吗
现在新建案 大一点坪数还要绑双车
结论是 没屁用 单价有感一波
建商利润就是要极大化 不然我盖房子干嘛？
你当我是做慈善的？
话说 如果你去细算那个喔，差不到0.1%垃圾车进出使用共用车道 光这就够了要去马路上追 ok?
楼主:
mfcke (drive)
2021-04-12 11:12:00追起来
一堆人以为只差自己走到垃圾库而已那个垃圾车不会经过到大楼社区周围，然后大楼的都是签约的,请到隔壁几条街倒垃圾
楼主:
mfcke (drive)
2021-04-12 11:15:00我以前住都偷偷带到车站丢 嘘 秘密
楼主:
mfcke (drive)
2021-04-12 11:18:00我以前要补习 回台北住
作者:
taohua (taohua)
2021-04-12 11:26:00垃圾车才不会进私人社区 他们才没那个闲工夫 社区要自己找清洁人员拿到路边丢
楼主:
mfcke (drive)
2021-04-12 11:48:00我觉得奇怪得是 不爽可以去买独栋透天啊市场交易好好的 你不喜欢 你可以不要买 有人逼你？在我看来 完全莫名奇妙
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-12 12:18:00是啊 法规改了就是要适应啊 不然不要买大楼啊XD
楼主:
mfcke (drive)
2021-04-12 12:31:00改了就适应了啊 工三小？单价改一改而已 总价还是市场价 哪有差不适应的点在哪 不太懂
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-12 12:35:00能适应干嘛唉
作者:
didi0909 (didi0909)
2021-04-12 12:36:00然后车位比根本不到1比1
楼主:
mfcke (drive)
2021-04-12 12:46:00我只说没用 这也叫哀？要改就改啊 之前我整天叫觉醒青年投票增加持有税啊 不适应在哪
重点不在透天 是要公设但不想花钱 要管理 又靠北管理法的心态还有幻想改了房价会崩跌打折
有些社区专用垃圾袋是管委会统一买 有些是每个住户都要包专用垃圾袋 光这一点产生的垃圾量就差很大了 不要忽视成语朝三暮四的心态 XD认识某社区 每天早上上班时每一户都带着垃圾出门 让先生拿去公司偷丢 XD
作者:
Linerange (Linerange)
2021-04-12 13:48:00其实你搞错点用花举的价格当例子，一车位150约10坪，楼上住家一坪60万，有些建商会把车道一部分挪到楼上大公，所以车位权状变小假设剩5坪，可是车位还是一样卖150万，多挪出来的这5坪变成楼上大公，一坪卖60万，所以这样简单一用卖同样的东西，建商多卖了300万，这还只计算单个车位，如果那建案有一百个车位，建商多赚多少
建商没有“多赚多少”，那些钱是他原本推案就要赚的，改变方式他只是调整单价，最后还是要赚到这些钱～
作者:
Linerange (Linerange)
2021-04-12 14:47:00调整单价导致楼上住家每坪均价上涨，那案子就不好卖所以修法堵住车道灌公设的漏洞，变成坏政策难怪有人要一辈子当韭菜被人割，被卖了帮人数钱
讲的每个买房的都买菜大妈一样会买的还不是会看好几间 整理资料少数钱多到可以不用看资料的又担心他们做啥
楼主:
mfcke (drive)
2021-04-12 16:33:00绑车位不就好了 没招了吧回到商品交易最根本的 不就是不爽不要买？我不是说价格喔 是说所有有喜恶扯了一堆洨 最基本的经济原理反而是忘了市场有透天这产品就像买衣服 大家都买得起 也是会挑啊你可以买得起大楼几十间 但是对公设目前方式不满 那就去买透天他妈这是最基本的啊至于不要扯什么怕改 自己脑补鬼扯 也是乱连结脑补 我是说没用 没在怕改 一切规范过了就是过了 何时看建商在吗崩溃几年当下嘴两句 日子照过 政策性因素影响 投资客都能知道这风险