手上有一些空闲资金，想找地方投资，但看到股市那么高点，真的怕怕的，
所以还是想以相对稳定的房地产当作目标，只是最近看到政府打房消息频传，
所以想请教内行人，现在这个世道到底楼店值不值得投资？目前想找高雄左营高铁附近的
楼店来置产是否合适呢？
另外目前贷款的限制是第三户才限制成数，那夫妻之间是分开计算吗？
如果是合并计算，那就要有这一户贷款成数会很低的心理准备了。

怎么会选那边??店面最近真的很低迷.如果你真的就是很爱店面想要投资店面的话.你去找发展中重划区最靠近的"夜市",在那边买店面..XD你不要学觉青那样瞧不起夜市.这是一个外食族的年代,夜市成为很多人的生命的一部分.而夜市因为摊位自治法的关系,所以不能随便设立.因此既有夜市就有不可取代性.而如果他是一个发展中的重划区旁边的夜市.无论你说这个重划区有多少空屋.但她铁打的人口数怎样都是明显大幅上升.那自然那个夜市就铁定会发展.因此这种投资,应该是最近比较安全的店面选择法.毕竟观光店面挂点...不知道春天在哪天.干道店面性质应该不适合你.一般商圈店面...恩...在熊猫和uber两大杀手夹杀下,很痛苦.新商场或是建设门口的店面,规划消息一出来价格就非天比较少想到的..我之前好像就讲出来过几次..那就多讲几次随便拉.那你要不要考虑临路公寓一楼.仓库一样可以之外.要卖的时候改回纯住宅卖,价格很好.因为你这种,通常是干道店面来做...干道透天店面,同时具有干道招牌效应+建商会做土地整并.有支撑有出厂机制,双重保障....但价位很高,因为玩店面的都知道他无敌,所以价格很难低.因此退而求其次就是,住宅店面双栖的公寓一楼.住宅的价格比较好,但当店面也可以用.

店面本来就不是住宅贷款

高雄店面可以偷渡成住宅..尤其透天店面...版上某人偷渡过..XD

另外第三户是指个人第三个购屋贷款, 不算配偶, 有屋但没有购屋贷款的也不算

楼店有些人会偷渡成大楼一楼住家...除非价位太高的商圈内.商圈内高价店面就比较难解...

你店面收租3%..算不错的...但店面重点在增值.不过六年对店面来讲又太短.正常店面六年除非很爆发性的变化,不然价格拉高很有限.而爆炸性的变化,那种很抢手...并且通常也都是提早六年布局.

店面跟住宅贷款是很不一样, 住宅贷款普遍条件都很好

因此例如自由通复兴,我是通路七八年前买入之后你会遇到一间都买不到的问题.

但店面不同, 店面贷款条件就是看你的实力了

so..六年期店面增值,有可能很难买,并且眼光要锐利手脚要快.所以如果你用公寓一楼好了...他是看住宅增值的.增值能力稳定和整体而言比店面强悍很多.并且入手价也比较低.你如果只是随意买一个楼店,很容易陷入,六年后增值还是很少的状况.公寓没差,你没看到盐埕区的老屋子都多少钱..XD

老房子就是房租或土地在值钱 二者有一 就不怕没价值

另外,新乐街那排店面,是不是屋龄平均都要挑战一百了.尤其你是临路公寓一楼又可做店面.

我的店面名义上都88年了...

你不用烦恼什么楼梯间还是公共区域的状况.你只要自己翻修你的门面就是新新的.然后要是好死不死大地震倒塌.那你不就...都更..XD

店面都更不划算 重盖都不划算 退缩当场小一半很多店面或透天权状上屋龄都很老 但实际上都是用翻修名义重盖过

受教了

ceca有推荐的夜市区域吗