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内文：
台中市府发大财！台中过年后首场配余地标售将于4月7日登场，据《苹果新闻网》统计，
这次主要集中水湳、高铁乌日两地，总标售面积突破2.1万坪、2千坪以上商业区土地就高
达4笔，不论基地面积或总销，都是有史以来最大标售案，若顺利标出，市府将入帐170亿
元以上。
这次由台中市政府主导进行重划区配余地标售，集中水湳经贸园区、高铁乌日车站，地段
堪称重划区最精华之处，且都是完整方正大面积土地，建商私下说：“市府把压箱宝土地
都拿了出来！”总底价高达170亿元，不少开发商摩拳擦掌酝酿投标，台面下讨论度相当
热烈。
这次水湳经贸园区部分有17笔标号，多为低密度开发的生态段土地，最受瞩目的则是开发
强度较高的文商段79地号，面积高达2571坪，底价41亿元，堪称地王；文商段80地号，基
地面积2153坪，底价高达26.2亿元。
春耕不动产南屯单元旗舰店协理洪永翰说，生态段土地因容积率仅有140%至280%、单一面
积小、开发强度低，“最受建商指名的则是文商段土地，去年总太、丰邑，最高成交单价
破200万元纪录，底价符合市场期待。”不过有建商认为，由于基地面积太大，总价非常
高，仍会是大型上市柜建商竞逐。
另一乌日高铁站区旁也很热闹，除了交通部进行的“超级娱乐城”招商以外，市府这次一
共释出4笔标号，其中新高铁段28、31地号紧邻，采分开标售，前者基地4584坪，总底价
高达26.5亿元，每坪57.8万元；后者基地4256坪，总底价高达25亿元，每坪58.7万元。
正心不动产估价师联合事务所市场研究室经理陈孟筠认为，据资料显示，登阳建设曾在新
高铁段标售每坪单价51万元，而且近一年当地推案每坪都卖到30万元，案案完销，显见房
地产真的热，市府因而一口气出售高含金量土地，将成为今年土地价格指标。（王钧生／
台中报导）
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心得：
早就说过带头炒房价的是政府
土地最多也是中央和地方政府
房地合一2.0会跌?不太可能吧