银行贷款8成
代表银行愿意付出8成的资金买房子
这样实际上房子根本就是银行在花钱买的
只不过派个行员去大概看一看
就直接付8成的钱
如果是我我还真不敢买下去
银行到底是看上房地产哪一点
愿意砸钱下去买？
我买个便当都在那边精挑细选了
其实银行只是跟风者而已 哪里可以赚钱他资金就跑去哪
作者: rogger 2021-03-11 15:45:00
因为他们判断比较准
作者:
agvnol (something)
2021-03-11 15:46:00政商关系
有什么东西是需要大量资金又只涨不跌?大概只有房地产
银行鉴价就到那，房地产保值阿，你烂房他就鉴的低，八成也没什么
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-11 15:49:00其实我也觉得这不是个健康的现象 但反映过去几十年风控银行得出的结论就是担保品可以给房地产8甚至9成事实上就算法令强力要求只能限贷6-7成 钱也不太会进实业或者我换个说法 银行现在硬上限企业有限担保或无担保融资上限是过去三年的平均营业额 那我如果不赚钱去撑大营业额然后贷到不足额担保的钱之后就掏空公司恶性倒闭银行呆帐风险是不是比你说的8成放地产 出事顶多打折卖要大得多?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-11 15:53:00因为其实就不高啊 以后会更高风险比无担保或是订单担保放款给公司小太多
房屋有土地价值+建物价值，如果0/10/20建物价值也不同
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-11 15:54:00无聊就去查查看 水深到查不下去的庆富联贷案 搬了多少钱
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-11 15:55:00所以不用幻想5折 不用8折就被买爆了
又不是美国没追索权的房贷 房子法拍不够钱还可以回头跟欠债者追讨啊 风险并不大
而且台湾银行授信风险评估高 你的还款能力被质疑时 银行不会乱放款 这也是台湾很难发生像以前美国次贷的问题
贷给你，银行有机会得到房地，或是每月利息可以收，何乐不为
因为...银行知道美国乱印钱原物料暴涨 将来房地产一定不会跌连修个咖啡机都变贵了台湾傻傻买美金 又要被列入干预汇率了
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-11 16:13:00你想太多，我乡下的房子土地，想拿出来贷，五成都没有（以后来成交卖价算）
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2021-03-11 16:14:00所以人家能开银行，你不能
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-11 16:15:00银行会贷八成的，都是算过的，你追高它只贷你不到八成超贷那是二十几年前农会才能干的，现在没那个好康了
作者: x32163216 (硬王) 2021-03-11 16:16:00
银行要借钱出去才有业绩啊 反正银行财务出状况政府会救啊 先赚业绩再说
作者: robert123 2021-03-11 16:17:00
你用实价登录加价20%买，看银行要不要贷8成给你XD银行风险部门不是吃素的
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-03-11 16:18:00银行贷款给你的价格只赚不赔好吗 你以为想贷多少都行?
古时候缺资本的时代 银行放款都是要收回扣的 狠一点的银行员拿几趴都是很常见的事情 不能跟现代比啦
当年民间借贷最基本年息48% 银行才收20%利息 没贿赂没关系根本贷不到款
这就是为啥一般人无法开银行的原因阿银行满手现金找不到地方放款 资金有成本除了担保品 银行也是有评估还款人行业与能力的他已经算过大数法则下 违约会多少 贷款利率给多少当然 如果遇上房贷风暴的系统风险 哪一家都躲不掉便当一次只吃一个 认真选当然银行算过 几间下违约几间还是有赚就可以了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-11 16:34:00你想太多，我的银行没来看我房子
me2 我的房贷专员也没来看过房子 就line传个地址照片还不能借太少 一定要借一千
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-03-11 16:41:00可能我同学的银行比较严格 他们现在规定一定要现场拍照
作者:
Linerange (Linerange)
2021-03-11 16:42:00银行就是靠放贷赚钱啊，不贷款赚利息，那以后存钱银行收保管费
作者:
chipher (紫星)
2021-03-11 16:47:00房贷违约风险很小，就算你跑了，银行至少也赚了好几年
作者:
chipher (紫星)
2021-03-11 16:49:00本金+利息钱，还8折拿到你房子，根本稳赚不赔
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-11 16:49:00现在网络时代还去看现场干嘛...
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-11 16:50:00Google街景看一看就差不多啦
作者: capirex (′・ω・`) 2021-03-11 16:57:00
不然要借给觉青搞文创喔
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-03-11 17:03:00所以你是上班族 他是银行 懂？
作者:
gk1329 2021-03-11 17:09:00因为政府会印钞票救
作者:
ppnow (no ways)
2021-03-11 17:15:00先查一下台湾的储蓄率有多少再来问
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-03-11 17:24:00有没八成的阿
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-03-11 17:28:00这理解力给你0分
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-03-11 17:30:00庆富.. 有些银行应该是跟风XD 保守的就没做
作者:
KMOOO (蟑螂)
2021-03-11 17:56:00那就不要买啊，奇怪耶，人家借你钱你还不要喔
作者:
akway (生活就是要快乐)
2021-03-11 18:02:00我买房 银行也没来看过阿 连照片都不用附
作者:
horb (猴柏)
2021-03-11 18:48:00因为目前房子暴跌的风险很小。再加上银行的钱就只是键盘按ㄧ按就有了。当然能借多少就借多少
作者:
scottmay (寂寞是等没雨)
2021-03-11 20:29:00不需要现场看 银行直接拉区域有分级当下直接估直接申办