楼主:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2020-11-09 11:03:19我怎么觉得1500首购+2500换屋太高估了XD
先假设一半的人口独立买房，就是薪水不用孝亲但也没什么给几百万的富爸爸
大新竹地区，真正的买房主流还是中薪阶级
差不多就是双薪120-160， 或是单薪150左右不到200
你仔细想一想就知道，大小M 螃蟹 台积电“课长”还有一堆新创 一年才找多少人 ？
真正大多数的还是小工程师 、助工跟周边配套企业
差不多就是起薪60-80 （月薪4.5-6万）
然后3年后近100 一辈子破不了150的才是众数
这些人的问题是
1. 存不住头期款
2. 对预售屋感到恐惧
3. 没对象时不考虑买房
等到28-30交到准备结婚的女友，准备2-3年步入婚姻的同时
你要准备30-40万结婚
然后再准备至少100万工程款
大概就是交往进入稳定期，有结婚共识
存个3-5年
这时候也30-35岁了
差不多可以买总价900的两房
含装潢跟杂费1000万
这样工程款+装潢只需要在3年弄连准备好的100万 凑到300万
差不多就是2年省吃简单
然后期间又要开始备孕
只生一个一个月抓2万，一年抓 30万差不多 （不含月中跟意外）
等于年薪150的夫妻 1/5在孩子身上
然后贷款一年还30
差不多还有 60-70 可以用在满足“体面”的生活跟一定的抗意外能力
但如果首购直接抓到1500万
很难想像年薪150万的小家庭负担得起
更别说这还是只考虑只生一个的情况
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2020-11-09 11:07:00竹科这么弱?宝辉中科的新案有二千多万将近三千万的房子要卖中科的员工，每坪40万以上，一堆人抢著预约看房。还有许多人抱怨被身家调查完还预约不进去。
楼主:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2020-11-09 11:10:00哇 那台中人均薪应该破百万喔
作者:
rtbc222 (超人)
2020-11-09 11:10:00认真说 科技业七成原生家庭都蛮有钱的
照这篇文这样算，房子应该不会涨！但事实是单坪超过30还是一堆人买单！完全是拜30/40房贷之赐！
不要小看阶级复制，如果可以念到硕士来到竹科，原生家庭不少都能给支持
坐着等看竹北会涨到哪？看未来有没有机会一坪70万还秒杀XD
猛 中信要逆转了建商就咬定台湾老一辈有存款会帮小孩买房 而且大多数家庭都有赞助 只要家人出得起头款 年轻人买房都不是啥问题 除了台北市以外
作者:
csazrael (Vanitas pecata mundi)
2020-11-09 11:57:00推这篇，比较符合真实情况
作者:
mfcke (drive)
2020-11-09 12:15:00大部分北部高学历工程师 父母 push200万头期 基本的
新竹竹北几个热门区域，去看家户所得，有1/4的户数，就是25%，所得在三百多万。前段班一半12.5%的想换屋，原本的卖一千多万再贴一千多万换并不难。事实上就是这几个区域目前权状60+给换屋族选择的新屋非常少，就算放宽到五年内释出也极少，预算拉到3000万选择还是几乎没变多。一个里3000~4000户，哪来的300户给换屋族的推案?在这几个区域想换屋的，就是你举的一线厂商收入的家庭，而供给量比这些家庭数还少。
作者: philip80220 (花) 2020-11-09 12:25:00
双薪150生小孩真的是有点硬，将来的教育水平知识水准也是普通啊
什么怎么办 生了很痛苦所以生育率低啊新竹之前房价所得比合理所以生育率相对高啊
作者:
QQeevv (qq)
2020-11-09 13:10:00人家双引擎年收 400up 根本小菜一碟
作者: eddie0729 (....) 2020-11-09 13:13:00
拜托去看看政府提供的中位数资料 ,你远远低估薪水了
作者: robert123 2020-11-09 13:30:00
其实有人点出问题了，如果竹北继续冲高房价，生育率还会如此高吗
我觉得 要先证明房价和生育率负相关吧难道台湾是房价便宜的地方生育率高？我认为不是 生育率应该跟都市型态比较相关你觉得竹北是15年前生育率高 还是这五年？
作者:
mfcke (drive)
2020-11-09 13:38:00在生育率降低之前 房价会先停涨
觉得会生两个小孩的就是会生，顶多房子等级降低，但不会生的，就算有钱又住坤山应该还是不生吧
原Po说的还是比较符合现状..虽然我认为房价还是会涨上去..但并不是单纯竹科薪水撑起，领死薪水的还是比较多，像是小弟这鲁蛇就是。
作者: robert123 2020-11-09 16:34:00
原来我太久没update了，新竹已经不是生育率第一要证明很简单啊...自己去看各县市历年资料
作者: robert123 2020-11-09 18:51:00
是用房价所得比算还是房价算啊？文字游戏？而且生育率都用县市算的，请问哪个县市算乡下？？
作者:
yih0620 (小猫&两三)
2020-11-09 19:28:00看生育率不准 现在桃园台北补助那么多 新竹少的可怜 身边都不在新竹报户口领个三年再迁户籍过来就好 看生育率有什么用？
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-11-10 06:44:00所以我说那是新竹地区顶尖工程师的水平不过算一算数量应该也没有你说的那么少，不然一堆2~3千万的房子是谁在买，现在就一群守在1000万附近和一群看2500万附近的在买新竹房呀
作者:
bug914 2020-11-10 09:24:00所有已开发国家生育率都变低,这是趋势所以所有已开发国家的房价都在涨吗?
作者: robert123 2020-11-10 11:03:00
台湾全球两百个国家生育率倒数第一我们跟他们哪里最不一样了，好好想一下吧
作者:
aesdu (123)
2020-11-10 13:01:00天然资源最少 土地也是资源 就这样