我怎么觉得1500首购+2500换屋太高估了XD
先假设一半的人口独立买房,就是薪水不用孝亲但也没什么给几百万的富爸爸
大新竹地区,真正的买房主流还是中薪阶级
差不多就是双薪120-160, 或是单薪150左右不到200
你仔细想一想就知道,大小M 螃蟹 台积电“课长”还有一堆新创 一年才找多少人 ?
真正大多数的还是小工程师 、助工跟周边配套企业
差不多就是起薪60-80 (月薪4.5-6万)
然后3年后近100 一辈子破不了150的才是众数
这些人的问题是
1. 存不住头期款
2. 对预售屋感到恐惧
3. 没对象时不考虑买房
等到28-30交到准备结婚的女友,准备2-3年步入婚姻的同时
你要准备30-40万结婚
然后再准备至少100万工程款
大概就是交往进入稳定期,有结婚共识
存个3-5年
这时候也30-35岁了
差不多可以买总价900的两房
含装潢跟杂费1000万
这样工程款+装潢只需要在3年弄连准备好的100万 凑到300万
差不多就是2年省吃简单
然后期间又要开始备孕
只生一个一个月抓2万,一年抓 30万差不多 (不含月中跟意外)
等于年薪150的夫妻 1/5在孩子身上
然后贷款一年还30
差不多还有 60-70 可以用在满足“体面”的生活跟一定的抗意外能力
但如果首购直接抓到1500万
很难想像年薪150万的小家庭负担得起
更别说这还是只考虑只生一个的情况