楼主:
leavez (XD)
2020-11-09 08:29:11https://i.imgur.com/bYanlX6.jpg
如图 格局有一房11坪 1卫
两房17坪或20,25坪 1卫
以及2+1房28坪1.5卫
家里两大一小 自住用 需要两个马桶
在考虑买28坪 2+1房的
还是说一房11坪跟2房17坪 加起来也28坪
一开始想说就买28坪的，但小孩长大后
房子似乎太大只剩我跟太太住
那买一间11坪的当小孩房 17坪我跟太太住
小孩长大后不住就出租11坪的
我这想法可行吗
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-11-09 08:32:0028坪嫌太大？高房价时代新观念已经这么自虐了？
28+17个人建议如果小孩国中以下 28，不然可以考虑11+17
作者: bonecement (VR) 2020-11-09 08:43:00
我独居53坪 28到底怎么住
作者:
ritud (小风)
2020-11-09 08:47:0028坪2+1或11坪套房勉强可以理解，但17坪2房难以想像。
28坪扣掉公设 含阳台可能才18.19要挤3.4个人说真的很小，两夫妻住也刚好而已
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2020-11-09 08:56:00小孩长大离家也还要十几年以上，也不是离家就把东西搬光啊
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-11-09 08:59:0028如果是室内坪 其实够了
作者:
ritud (小风)
2020-11-09 09:07:0028是室内坪的话建商应该不会说2+1，而是正3房了。
作者: xier (ZWLYS3) 2020-11-09 09:13:00
打通会不会被检举
我买的房子楼地板不含阳台26坪 也是2＋1我是孩子的话 会喜欢原po的做法 有自己的空间
作者: b1062071 (young) 2020-11-09 09:31:00
我是你孩子的话长大我就赖在那不走了
2间的优点是灵活 可以在不需要时卖掉或出租一间缺点是税务成本较高 需要生出2个自用住宅身分 去申请两户相连用1个自用住宅身分 只听说过可以 从没认识有人这样办成功的
买两间很多余，长大再来换还可以。17P等小孩再大一点就不开心了
至于说看图 那个17坪应该是室内10坪左右6x6=36平米
其实我觉得买2户的想法不错 贷款不知道有没有影响就是了说长大再换屋 我个人觉得搬家是苦差事 住习惯没有太大的问题时 能不搬就不要搬
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2020-11-09 09:49:00坪到底是权状还是室内啊？
看图应该是权状 左边上面有标尺寸 600大概是6米左上17.7那间 算柱心是36平米=10.9坪 有吃到柱外缘推测是
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-11-09 09:52:0028也太小了吧...............................
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2020-11-09 09:52:00看这图室内应该没有28吧...应该连20都没有
主建物+阳台雨遮12坪左右 17.7的话公设比32%差不多
作者:
tskier 2020-11-09 10:06:00实坪28刚好，未来有需要再换
作者: denniss (混喔) 2020-11-09 10:14:00
权状28两个人住，只能算是还行的大小吧，太大？
作者:
aloness (aloness)
2020-11-09 10:21:00通通太小…要养小孩，室内最少30坪以上才够用
作者: eddie0729 (....) 2020-11-09 10:24:00
当然是28啊~
怎么那么像大亮时代的图离小孩长大还要10几年吧？小孩国中高中就会遇到叛逆期，独自给他一房，小心锁门XD
作者: MiLu307 (想不出来) 2020-11-09 10:50:00
推打通 xDDD
两间分散风险 万一发生什么事 这样两间很好出租如果没什么未来风险 就自住需求那就买大
作者:
magpie (一百万种晴雯)
2020-11-09 11:35:002间好处：电分开算，可降低累进费率，未来卖房有弹性，坏处：瓦斯分有基本费，用量少两间反而贵，你的两间没有在隔壁，不太方便，两间会卡自用住宅，再买一间就达门槛了
作者:
ppnow (no ways)
2020-11-09 12:07:00当然是两间，不然为什么现在两房那么夯自住出租都可以，转手也快
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2020-11-09 12:26:00小孩大了 两间是比较方便但还小照顾比较麻烦不过11 17门口正对 其实也还好
权状28还能搞2+1也是很厉害小孩不够大的时候你也不会放心给他自己一间，大家一起17坪又太小，不要为了2.30年后的东西搞自己吧当然你们想进化成香港人或日本人的习惯也不是不行
作者:
smallod (简单D调疯)
2020-11-09 14:30:00权状28，买一份公设跟买2份公设？
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-11-09 23:45:0028还2+1，应该是权状欸 2-3人才勉强刚好权状29一卫或两卫都能2+1～28是可以的